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朱安怡
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问在上海办长期居住证需要啥条件?
答积分居住证,分一年,两年,三年办理条件比较苛刻,1,要先去办理居住证2,在所在单位开通积分申请3,带好材料(本科文凭,学位证,房产证,纳税怎么,交金证明等等
问要如何办长期居住证
答一)本人的学历证明、专业技术证书或者业绩证明材料; 二)有效的身份证明; 三)在本市的住所证明;
问知道的说一下上海长期居住证类型有哪些?
答A类(cw9,cr100开头):国内引进人才居住证。享受上海市民待遇,可以缴纳4金,小孩可在沪读书并参加中高考 B类(L开头)国外引进人才居住证。享受上海市
问问个问题,上海长期居住证积分查询怎样查
答上海长期居住证积分查询怎么查:百度里搜索“上海市居住证管理系统--国内人才积分查询”,进入以后属于姓名、身份证号即可查询。上海市积分居住证办理条件:情况需要
问上海长期居住证积分政策哪位朋友了解过的?
答上海居住证办理条件积分申请一、政策依据《上海市居住证管理办法》、《上海市居住证积分管理试行办法》、《上海市居住证积分管理试行办法实施细则》二、申请条件1、持
上海商住两用房缺点及产权期限的相关介绍
随着现在很多自由职业者的增多,商住两用房也十分受到人们的青睐,商住两用房顾名思义就是指的既可以居住,又可以办公的住房,这种住房类型在很多大城市或者一线城市经常可以见到,对于很多想要自己创业办公的人们来说是一个十分不错的选择,但是商住两用房也有自己的缺点所在,今天我们就以上海为例,从上海商住两用房的缺点来为大家展开。上海商住两用房定义:所谓商住两用,就是既能办公又可以居住的一种产品,是SOHO(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。上海商住两用房产权:上海商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。商住两用房税费“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税,这样的房子在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转让契税为4%,而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时,商用转让还要征收营业税、土地增值税等。商住两用房贷款商住两用房一般不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,一般45%或50%左右,贷款利率为普通住宅的1.1倍,且不能申请公积金贷款。上海商住两用房缺点:缺点一:上海商住两用房一般不能落户上海商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二:“商住两用”房生活成本高上海商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。缺点三:上海商住两用房安全问题也值得担忧上海商住两用房将商和住混杂在一起,名为既可“商”也可“住”,实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上,许多业主发的帖子反映商户严重扰民,有的反映商户晚上营业时间结束太晚等在上文中,我们为大家介绍了有关上海商住两用房的一些信息,我们将文章分为了三个部分来为大家具体讲解,首先第一部分我们就大致地为大家介绍了什么是商住两用房,其实在文章开篇我们已经为大家讲解得比较清楚了,想必大家能够理解,然后在第二部分我们介绍的是商住两用房产权信息,这也算缺点之一,最后我们就列举了上海商住两用房的三个缺点,大家可以了解一下。
上海房产继承公证费用详细介绍
大家知道房产在继承的时候是需要缴纳公证费的吗?所有的房产在继承的时候都需要出具死者证明,还需要出具该房屋的产权证明和一些其他的凭证,因为遗产继承一般是指死人给活人的财产。房产继承主要就是亲属之间的继承,比如说父母去世了将财产给孩子。房产继承也可以分为非亲属继承,这是一种赠送的方式。现在我们出来看一下上海房产继承公证费用包括哪些?上海房产继承公证费用详细介绍一、房产继承公证需要需要准备以下证明和证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份件件二、房产公证的程序:1、房产继承人向公证机构申请办理公证,填写公证申请表。2、公证机构受理公证申请后,向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。3、收取公证费,根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。4、指派承办公证员5、公证机关进行审查、核实6、出具公证书申请继承公证应提交的材料:1、公证申请人身份件件现住国内自然人提供:身份件、户口簿现住境外自然人提供:户照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份件和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份件2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份件件。以上,就是上海房产继承公证费的内容介绍,大家现在知道公证费收取比例了吗?上海房产继承的公证费用一般是根据房子的面积来计算的,不同房子的房产公证费是不一样的,我们需要根据不同的比例去收取。另外,在进行房产继承公证的时候是需要继承人满十八周岁的。公正费的缴纳比例主要是根据房产的总价值来收取的。一般来说,总价值越高的房子收取的比例就越小。
上海房产证上加名字条件及费用详情
近几年的房价一直在涨,尤其是像北上广等一线城市,房价一直在飙升。房价越来越贵,使得这几代人都成为了房奴,一辈子都在为还房贷,买房子而奋斗。以上的这些种种,都导致了人们对房子的价值看得很重,在房屋的所有权上尤为突出。房屋的所有权主要是房产证上的名字决定的,当然,房产证上的名字也是可以修改的,一般嘛,在买卖房屋的时候就可以。还有一些新婚的夫妇可以加名字,确定房子为夫妻共有财产。但是,这有些麻烦,每个城市的价钱与程序也是有些差别。房产证加名字的具体要求房产证加名字是有严格要求的,据国家规定,除夫妻关系外,其他情况都是不能加名字的。其他的只能按买卖交易过户办理,或者把房产的几分之一的份额过户给继承人。所以说,房产证加名字都是夫妻之间的事情。加名字的房子贷款需要还清,要求没有抵押。在办理的时候需要的证件就是房产证、土地证、户口本和结婚证之类的。这些证件都是不能少的,证件准备齐全后就可以办理了。房产证加名字费用在上海,夫妻在婚姻存续期内一方名字的房产证,要加上另一方的名字,手续费在两百元左右。在全国也都差不多是这个价格,在两百元上下浮动。当然,这也仅仅是夫妻之间,如果是其他关系,就得按过户的份额的过户价值交税。着方面的价格就要搞很多,其中也是有好多的不同情况。一班过户办赠与的费用最低,大约也就是报税价,也就是房产转让价的百分之六。这百分之六包括公证费百分之三还有过户税百分之三。但是过户之后,你要是在次转让,那就要交高达百分之20的个人所得税,所以一般的情况下,都是不采取过户的。那接下来就剩买卖过户了。买卖过户只需要房屋转让价值的百分之八,并且以后转让也不受影响。是夫妻关系的,加名字只要几百元手续费,没有其他的任何税务。是直系亲属的,也可以选择赠与和买卖,把房屋的所有权的一部分过户给对方,这样也能使对方成为房屋的共有人。这样也可以加名字,但是所要交的费用要多一些,给以后的房屋转让、买卖带来一些麻烦。所以各有利弊,需要采纳符合自己情况的方法。
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