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彭光赫

谁有惠州2手房子出售?

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三和国际花园城
平均价格:13000元/平方米
楼盘地址:惠阳二环路一号(御和路与莲塘北路交汇处)
主力户型:三居(建面99㎡)
公交:K1,K2到太阳城站下车步行即到达项目;
10、16路车到三和国际花园城站走过马路即到小区。驾车:项目距惠阳区中心13公里;距大亚湾开发区的澳头中心区24公里;距惠州市中心27公里;距深汕高速公路入口约12公里,可快速到达深圳各区;距广惠高速汝湖出口30公里。
价格来源网络,仅供参考
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专题 惠州房子值得买吗?惠州买房技巧介绍

惠州房子值得买吗?惠州买房技巧介绍

房屋的买卖一直以来都是人们关注的热点要点,大家都会把房屋的价格看到最为重要,关注的无非也就是房价的上涨与下跌,然后判断是否值得买房。如今房地产的效益还在不断的攀升,房价的起伏相对也比较大,具体的房价还要根据每个地方来判断是否值得购买。在我国惠州有不少的居民,他们对房屋的价格十分关注,那么我们就来看一下惠州的房子是否值得购买。惠州房子值得买吗?惠州买房技巧一、大品牌有安全感一套房子对于现在的社会来讲,可不仅仅是遮风挡雨之物,更是一个带来安全感的家,房子的安全感从何而来,首先直接的体现就是开发商的实力。买小品牌商开发的楼盘,先不说入住后大大小小的问题出现,如果资金不足一下子跑了,就有得你哭的了。大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持,能优先拿到区域内好地块,享受政府好的配套。另外,大品牌融资渠道多,资金周转良好,不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有!二、楼间距影响舒适度楼间距一定是你不能忽视的一大重点!楼间距同样与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高。而有些楼盘原本容积率就很高,或者为了多建房子,楼层数增加,原本的楼间距就无法满足采光需求,楼间距通常会被开发商含糊其辞地糊弄过去。看大亚湾的某盘,肉眼都能看出楼栋很密集。如果是在晴朗的白天,从前一栋楼的阴影就能看出来对后面楼的采光影响,求后一幢楼业主心理阴影面积……三、不是所有好地段的楼盘都是好楼盘好的地段不要求一定得是市中心,只要是住的舒心,交通便利、环境不错、配套完善都可以被冠上“好地段”的美名。当然,如果资金足以应对市中心高昂的房价自然是好(对于这类人,小编只想说:请和我做朋友!)。地段位置良好的楼盘就算未来业主不想住,想要出手,也绝对能获得一笔不菲的升值费。一些糟糕且尴尬的地段则绝对绝对不能买,比如高架就在边上,附近有墓地,周围有污染工厂,这些房子就算交通再方便、配套再完善、价格再便宜,要买之前也一定要三思三思再三思!买房肯定是要买目前为止好潜力一直上升的,如星河丹堤。四、分期楼盘买哪期好?如今的开发商出于资金成本、风险利润等方面的考虑,分期开发项目是常有的事,可能一期二期交房的时候,三期四期就接着动土了。这看似是个很平常的事儿,一期二期的价格也通常低于后期,低价买了一期的业主乐意看到的事大概就是二期三期的房子一期比一期卖的贵了吧~但是一旦入住一期二期房源,三期四期动土之日或许就是你的受苦之时。届时,小区将变成一个施工现场,尘土飞扬、噪音污染谁能受得了?(反正小编受不了),搞不好还会对人身安全造成威胁,万一一个砖块从天而降……那画面太美简直不敢看!另外,由于社区还不够成熟,周边的配套通常都不会很完善,买个菜还要翻山越岭的盘想想也是醉了。房子是否值得购买的判断依据有很多,我们不能单看价格一方面,还要考虑到地区差异等多方面因素。在买房的时候大家需要先考量地理位置和户型的大小,然后再根据位置判断周围的房价,比较高低,最后还要询问清楚房屋的各项手续是否齐全。现在有不少的不法商家都会出售没有产权的房子,因此大家最好小心谨慎,避免上当,不要只是贪图价格的便宜。

惠州二手房装修风水

惠州二手房装修风水

惠州二手房装修风水,房价一直居高不下,于是二手房成为了很多人的关注点。二手房已经建了多年,相对于新房在价格方面会也更为合理些。目前很多人在做室内装修时,会注重室内风水上的禁忌。虽然风水的改变不是一瞬间就可以看出成效,但是在居家摆设或格局选择上,即使不能加分也不至于减分。惠州二手房装修效果图1、沙发不可座落在横梁下方无论是客厅内或是卧室内的沙发,都不可坐落在横梁下方。长沙发是不可放在横梁的下方的,因为如果放在横梁下方,长时间使用长沙发的人,身体易多病痛。如果在设计时避不开这种安排,那就必须以装潢手法把梁包起来,使其不显露于外。2、墙上不宜挂猛兽图最好不要在室内挂猛兽图之类,它们往往一副凶气,会影响人的心情,甚至久而久之会弄得夫妻口角不断。惠州二手房装修效果图3、床边雕像宜吉利,不可放凶狼恶狗之类不同的雕像象征着不同的品味和爱好,它们可以是抽象的,仅仅代表某种感觉;也可以是很具象的,代表着主人的兴趣。床头应该摆放体现温馨的饰品,象征家庭的美满,增添温馨的气氛。若摆放诸如凶狼恶狗之类,极容易使主人噩梦连连。4、家庭中忌用大型雕像一般来说,家庭中是忌用大型雕塑的,如石雕或铜雕之类。它们都各有磁场,放置在室内易对新婚者、孕妇、病患者构成伤害。5、书画作品宜注重风格及主人运势在住宅的客厅里装点几幅好的书画作品,较能显示出主人的艺术品位和档次。但在选择书画作品时,一是要考虑与装修风格相符,二是要注意画作的风水属性与主人的本命与运势及房子风水的搭配问题,切不可跟风赶时髦乱择乱挂。6、床上不宜悬吊灯有些人喜欢在卧室的天花板上装漂亮的大吊灯,而且正好位于卧床的上方,这将直接影响人的潜意识,尤其是当睡眠渐渐来临、人的潜意识逐渐失去防护的时候。悬吊在床上方的吊灯会使潜意识感到紧张不安。如果一定要在床的上方装灯,就装吸顶灯,千万不可装摇摇欲坠的吊灯。惠州二手房装修效果图7、卧室灯光不宜过度鲜亮由于家庭装修风水讲究“明厅暗室”,所以卧室的灯光要比客厅的柔和一些。太过鲜亮的卧室灯光会对夫妻间的感情造成破坏,容易引发外遇或是争吵。以上就是小编为大家介绍的惠州二手房装修风水相关的知识哦,想要了解更多有关惠州二手房装修风水相关的知识就请继续关注惠州装修网吧。

惠州二手房装修全攻略

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很多业主认为二手房装修比起新房装修而言更加的简单,事实上并非如此。对于惠州二手房装修而言,因为二手房房龄过大,解构固定等多重因素影响,装修起来要考虑的问题就特别的多,而且一旦错漏了考虑某一要点,就会对整体的装修造成严重影响。下面,就小编就为大家介绍一下惠州二手房装修全攻略,教大家更好的进行二手房装修。惠州二手房装修技巧:一、电路非改造不可插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。二、老化水管要换掉蓄水试验不可少二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。三、老旧门窗应拆掉重做门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。惠州二手房装修省钱攻略1、尽量不大施工二手房装修只要是进行一些大的工程,或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子,像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全军,一定要三思;而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍,究竟做不做,大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。2、检查墙面水电虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程,但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等,如果出现,还是在装修之前修补为佳。3、家具尽量选成品家具无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话,那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具,而不是现场制作的家具,众所周知,木工不仅耗时,而且花费也是比较高的,所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。4、空间功能性不要改变设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,更会增加出水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,在未来最易造成如漏水等问题。更多惠州二手房装修相关内容请继续关注惠州装修网!

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