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范嘉歆

北京不限购新楼盘有哪些

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共有5条回答

zhangqd 有用 1

不限购的房子真的很多。只要是50年产权的就都不限购!有一个在北苑家园的新盘叫做美立方,刚交房1年不到。不限购,价位便宜。周边配套相当齐全!,你可以参考下!

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美成装饰 有用 1

不限购的房子真的很多~只要是50年产权的就都不限购!有一个在北苑家园的新盘叫做美立方,刚交房1年不到~不限购~价位很便宜~周边配套相当齐全!,你可以参考下!

六度空间装饰 有用 1

商住房,公寓,写字楼都不限购,希望对你有帮助

百越装饰 有用 1

不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。
比如西长安壹号、首创·悦都汇都是不限购的

奉道装饰 有用 1

不是70年产权的都不限购,想美立方,东方郁金香,旭辉奥都等等

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专题 北京不限购楼盘70年产权loft缺点

北京不限购楼盘70年产权loft缺点

北京是中国的首都,经济、教育等各方面发展的自然十分不错,大家都争先恐后的落户北京,但是无奈人多地少,房价一直上涨,导致了很多人买不起房,成为了北漂一族。房子自然就被一些有钱人或者商家购买了,他们哄抬房价满足自己的利益,国家对于这种情况也多次出台了限购政策,但是房价依然没有得到改善。北京市除了限购的房子以外还有不限购的房屋,大家一起来了解一下。不限购房即是所谓的“商住两用”房,多是大家从字面上易于理解接受的称呼,从开发商的角度定义,即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住,同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。很多人在看到了商住两用房的优点,那么商住两用房的缺点有哪些呢?北京不限购楼盘70年产权loft缺点:缺点一:首付高,贷款繁中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中,要求对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。“贷款的首付成数提高,而商业用房的贷款要求是:期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,这样就比普通住宅多了将近30%的利息,对于初次置业的年轻人来说,首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。同时他表示,商住两用房和商业立项相同,住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款,这对一些买主也会造成不便。缺点二:物业费、水电费高,生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少,李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑,不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者,水电费标准也较其他住宅类小区贵,如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。缺点三:土地使用权期限较短商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。同样买来自住,可使用权却比别人差了20年,这让人心里难免不舒服。但有专家就表示,由于实施土地出让制度时间不长,目前尚没有土地使用权期限到期的情况,也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。”可以明确的是,土地出让是有偿的,土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此,这也并不应当成为买房担心的理由,因为,“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备,更有助于保障购房者的权益”,专家提到。所以,其实大可不必在今日预支明天的烦恼。不限购的房屋基本上都是产权带有年限的购买方式,户型也多为loft的类型,而且一般可以两用,不但可以当作商业型的办公室,还可以用来居住,没有明确的目的限制。不限购的楼盘其实还是属于有限的,大家尽量去了解清楚在哪个楼盘为不限购的,另外就是产权期限的问题,同样也要了解清楚,产权的期限很大程度上影响着房子的价格,所以大家格外注意一下。

北京不锈钢厂家有哪些

北京不锈钢厂家有哪些

相信大家都知道什么是不锈钢,不锈钢是一种可以耐蒸汽内空气和耐酸碱的一种金属,不锈钢,是非常常见的那三干也是复合金属的一种。不锈钢可以制作各种各样的产品,主要用途是用于建筑行业和家装行业的。不锈钢可以用来制作机械的外壳,也可以用来制作一些家电的外科医生,一种抗腐蚀性能非常良好的复合金属。下面我们来了解一下北京的不锈钢厂家。1、佳泰门业有限公司佳泰门业有限公司位于美丽的海滨城市-。本公司是一家于设计、制作加工、安装、维修服务为一体的公司。现公司主要产品为:电动伸缩门、卷帘门、车库门、楼宇门、铜门、防铜门、感应门及智能停车系统等多种产品。本公司一直坚持“恪守信誉、以人为本”的经营理念,“科技创新、质量第一”的管理信念,在打下坚实的基础,成为知名品牌。2、盛泉加旺门业有限公司盛泉加旺门业有限公司,成立于2005年3月8日,主要从事生产,批发,研制各种金属材质的不锈钢非标门、标准门、车库门、大型工业门、各种规格的欧式发泡卷帘门、铝合金中空卷帘门透明电动卷闸门、防风卷帘门,快速卷帘堆积门全封闭和谐推拉门、澳式卷帘门、各种停车、挡车器、伸缩门、防盗门。公司坐落于市政府驻地美丽富饶的经济快速腾飞中的莱山区,公司交通方便。三面环海,公司紧靠烟(台)威(海)高速,国际机场,绕城高速,同三高速,离海边8公里,空气清新,风光秀丽。3、永安门业永安门业(简称“永安门业”)成立于2001年,位于山东省栖霞市。是一家专业生产销售安装、维护于一体的专业厂家。主要产品有:遥控翻板车库门、各种卷帘门、推拉门、电动伸缩门、车间厂房大门等。本公司专业生产批发遥控、电动、车库门,卷帘门,质量一流、价格低廉。公司奉行诚实守信、用户满意,本着比技能、比质量、比服务、比协作的服务宗旨,产品深受广大客户的一致好评。本公司生产的推拉门、车间厂房冷库平移工业门,设计合理,品质精良,欢迎新老朋友惠顾。以上就是北京不锈钢厂家推荐。我们生活中有很多的五金产品,都是采用不锈钢打造的,不锈钢,既可以用于我们日常生活,也可以用于工业石油领域,在极限航空领域也是非常常用的。我们在选择不锈钢厂家的时候是要根据该厂家的业务范围选择,因为不同的不锈钢厂家制造的不锈钢产品都是不一样的。不锈钢也是根据型号分种类的,不同型号的不锈钢可以用于不同的领域,但使用不锈钢之前一定要先了解不锈钢的型号。

2016最新北京限购政策

2016最新北京限购政策

一、2016北京买房新政策已出台,北京买房规定有所调整。外地人在北京买房条件如下:1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。而且外地人北京买房的限购政策规定外地人在北京只能购买一套住房。新政策还规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中民保险网提醒您购买家财险来保障财产安全,二、根据北京买房规定,北京买房所需材料如下:(一)本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。(二)非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证,以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。三、2016年北京购房有哪些新政策?北京买卖房政策一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;北京买卖房政策二:有北京合法有效的暂住证;北京买卖房政策三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;北京买卖房政策四:身份证、结婚证和户口本。北京买卖房政策五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。北京买卖房政策六:集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定,名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房,应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定,连续5年缴纳社保的认定标准为:自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之月须为正常参保状态,自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

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