外地人在重庆买房条件有哪些

重庆是国内知名的城市，在去年末的时候，很多外地人专门“打飞的”到重庆买房，导致很多人对于重庆房地产有一定的认识，重庆房价在这一两年也上涨得很快。重庆房价上涨的比较快，为了遏制炒房不断蔓延，当地也开始对于外地人买房有了条件性的限制，并不是想要买房就能买房。那么，外地人在重庆买房条件有哪些呢?一起来了解下。基本原则：1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明;2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。外地人重庆买房需要准备的基本材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。商业贷款贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、征信报告6、银行流水公积金贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、征信报告6、银行流水7、公积金缴存证明和公积金缴存明细(异地公积金客户需准备)要求：收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致重庆异地公积金贷款1.国内任意城市缴纳公积金重庆户口都能回渝申办贷款只要户口在重庆，不论在国内哪个城市工作，只要连续缴存满6个月，凭当地公积金管理中心开具的缴存证明和明细，就能在重庆申请公积金贷款。另外，如果曾经在异地缴存住房公积金，但在重庆缴存的时间不足6个月(含)的，可以合并计算。2.外地户籍在渝缴纳公积金也可开公积金申请在重庆缴纳了公积金的外地户籍职工，只要满足贷款基本条件，异地户籍职工不管在重庆购房，或者是在户籍所在地购房，都是可以申请的。外地人在重庆买房条件有哪些呢?在重庆的外地人想要买房，还需要了解当地对于住房政策的实际要求和条件，它的条件可能是随意的变动，所以不要以为文章中介绍的买房政策不会改变。还有重庆的房价不断飙升，未来房价会怎么走还不少说，外地人在重庆买房的时候，一定要能考虑到当地的实际情况，不要盲目买房给自己带来危害。

在美国买房子需要什么条件？

由于中国的国情以及更方面的影响，大家都知道我们国民更喜欢买房子。有许多富商不仅在国内买房，也有部分考虑在国外购房。那么在美国买房子需要什么条件呢?美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。但是我们国人在美国买房也是需要了解以下内容。接下来小编为大家介绍在美国买房子需要什么条件?美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。在美国买房要注意一些基本规定：买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。在美国买房的“麻烦”在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房跌。出租卖房也要交税"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。上面小编为大家介绍了在美国买房子需要什么条件，美国针对房产的购买没有太多限制，国人买房相对自由。但是买房子毕竟不是小事，在购买房子之前相关的注意事项还是要通过各种渠道理解清楚，最可靠的渠道是向当地政府咨询相关的政策法规，以上小编介绍的内容仅供大家参考，希望能够对大家起到一定的参考作用。