上海欧普照明产品价格推荐

上海欧普照明产品价格一直以来都备受大家的关注，随着现在不同的消费者群体都有着照明灯具的需求，让我们也看到了该品牌在市场当中的巨大潜力。然而该品牌灯具推出了很多个系列以及型号，每个系列的灯具产品都具备了自己的优势和风格特点，适合不同年龄段的消费者群体。下面小编简单的为大家介绍一下上海欧普照明有限公司的基本资质，再为消费者群体推荐几款比较经典的照明灯具。上海欧普照明有限公司基本简介上海欧普照明始于1996年，是一家集研发、生产和销售于一体的综合型照明企业。历经20年的发展，公司现有员工6000多人，拥有上海总部及中山工业园、吴江工业园等多个生产基地;公司产品涵盖LED及传统光源、灯具、电工电器、吊顶产品等领域。推荐产品一：产品品牌:OPPLE/上海欧普照明产品型号:12-HY-18825市场参考价格99-110元这款上海欧普照明6WLED护眼台灯12-HY-18825采用ABS+铝材质，光源功率为6W，色温4000K。自家LED芯片，三档亮度可调。优质铝材质支架，耐温高、抗强压。安静无频闪，有效减轻眼疲劳。适用于书房、卧室等推荐产品二：产品品牌:OPPLE/欧普照明产品型号:12-XD-52831市场参考价格：1200-1400元这款上海欧普照明灯具绝对是客厅的经典时尚代表作品，拥有了极简风格，整体设计非常简约大方、时尚有型，不仅充满了现代感，更加具备了科技感，精致的边角和细节让大气当中彰显了内涵。推荐产品三：产品品牌:OPPLE/欧普照明产品型号:12-XD-45299市场参考价格：1199-1300元一款奢华和简约并重的客厅灯，不仅能够达到调光调色的状态，镂空铝艺边框的设计突出了高档的品质，并且经久耐用，散发着均匀柔和的光亮，这个系列的上海欧普照明灯具，总有一款适合你。通过上面的简单介绍，我们可以对上海欧普照明有限公司以及该公司推出的灯具产品有着基本的了解，不得不说，灯具的选择是一种生活态度的定位，上海欧普照明灯具用一种纯净素雅的色调带给了大家更多品质感，让各位回到家中就可以洗净内心的不安，感受家庭的温暖。想要了解该品牌灯具的更多信息，欢迎随时关注土巴兔网站的更新动态。

上海商住两用房缺点及产权期限的相关介绍

随着现在很多自由职业者的增多，商住两用房也十分受到人们的青睐，商住两用房顾名思义就是指的既可以居住，又可以办公的住房，这种住房类型在很多大城市或者一线城市经常可以见到，对于很多想要自己创业办公的人们来说是一个十分不错的选择，但是商住两用房也有自己的缺点所在，今天我们就以上海为例，从上海商住两用房的缺点来为大家展开。上海商住两用房定义：所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。上海商住两用房产权：上海商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。商住两用房税费“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。商住两用房贷款商住两用房一般不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，一般45%或50%左右，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。上海商住两用房缺点：缺点一：上海商住两用房一般不能落户上海商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二：“商住两用”房生活成本高上海商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。缺点三：上海商住两用房安全问题也值得担忧上海商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等在上文中，我们为大家介绍了有关上海商住两用房的一些信息，我们将文章分为了三个部分来为大家具体讲解，首先第一部分我们就大致地为大家介绍了什么是商住两用房，其实在文章开篇我们已经为大家讲解得比较清楚了，想必大家能够理解，然后在第二部分我们介绍的是商住两用房产权信息，这也算缺点之一，最后我们就列举了上海商住两用房的三个缺点，大家可以了解一下。