现在房贷利率是多少2016？

人们若是想要购买房产，就需要在各大银行办理一定的贷款金额，贷款的利率每年都在变化，因此我们则需要根据最新的变化去了解利率、缴纳利率。利率一般都是在上涨，很少出现下降的趋势，而在今年，我国央行房贷利率却下降了一些，若是没有购房的人们一定要挑准时机在今年进行购房哦。如此，就让我们详细了解一下2016年房贷利率的变化吧。2016房贷利率是多少?一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，大部分人的房贷将迎来大幅降低。降息后，2016年还贷到底优惠了多少?我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。贷款购房主要有以下几种1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。还贷也是有一定规定的，若您的还款期限已经超过了三分之一，那么则不需要提前还完房产贷款，若是您的等额本金比还款的本金还要高，那么则也不需要提前更换贷款。要知道，提前还贷款并没有任何优势，因此在规定的期限内还款即可。温馨提醒，若您的还款期为5年，那么还款的利率则要高于4年、3年，以此类推，还款的期限越短，利率越低。

成都凯德风尚现在多少钱一平方米？

对于很多人来说，买房子都是人生中的一件大事，买房子之前几乎无一例外都要跑很多楼盘进行对比，从小区的位置、户型、容积率、绿化面积到配套设置等，都要做详细的对比，挑选出各方面都符合自己期望的楼盘。成都的朋友们可能对于凯德风尚这个楼盘并不陌生，这是由成都信凯实业开发的一个楼盘，许多成都的年轻人婚房都考虑购买凯德风尚，那么这个楼盘目前的价格是多钱一平方米呢?楼盘到底怎么样呢?今天我们就给大家介绍一下。凯德风尚的价格人们在购买房产的时候要考虑很多因素，其中不可缺少的一个因素就是价格了。凯德风尚目前的成交均价是￥10397元/平方米，这个价格比去年要稍微上涨了一点，清水二手房的价格最低可以达到￥9550元/平方米，精装二手房的成交均价大概是￥10700元/平方米。相对来说，目前购买现房的业主数量比较稳定，月平均成交量是3套左右。凯德风尚的区位优势凯德风尚位于青羊苏坡中路8号，就在成都乃至四川鼎鼎大名的树德中学斜对面，作为学区房来说区位优势非常明显，周边还有金苹果幼儿园、成都市委机关幼儿园以及光华小学、成都市实验小学等，同时川师大实验外国语学校和西南财经大学也在凯德风尚附近，可以说覆盖了从幼儿园到大学的整个学习阶段。同时欧尚超市、家乐福超市、麦德龙等大型超市和商城都在这附近，购物出行都非常方便。凯德风尚的配套设施凯德风尚不止是外部的区位优势非常明显，同时也有很完善的内部配套设置，比如小区修建了专门的养生休闲广场，供业主休闲、锻炼，还有一个1250米的环形跑道，健身跑步非常方便，小区还为青少年设置了一个素质训练基地，以及修建了西南地区第一个宠物乐园，并拥有两个室外网球场和1个篮球场，将健康、舒适、便捷的生活里面传达给业主。以上就是凯德风尚的目前的价格情况，以及凯德风尚小区的一些比较显著的优势特点。购买房产对于人们来说不是一件小事，大部分的人的房子都是要居住十年以上甚至更长时间的，因此人们在购买房产的时候都会特别注重房屋各个方面的考察，既要有舒适性，也要满足日常生活的需要，凯德风尚就基本达到了大多数业主的需求，其显著的区位优势也使得凯德风尚小区具有比较大的升值空间，不论是自己居住还是投资都是值得考虑的。