汉中新房装修付款方式有哪些？

在当前我国房产家居行业厮杀的特别强烈的阶段，我们的很多装修公司也纷纷把刺刀伸向了业主，它们越来越会揣摩咱们业主的心理素质，了解他们的痛点在哪!然后一举攻破，杀个业主措手不及。他们都知道咱们的业主是喜欢以装修价格来作为选择公司的标准，于是乎，装修公司绞尽脑汁的想出了“装修分期付款”、“先装修后付款”、“零首付装修”等种种不同的装修付款方式。而接下来我们所说的几种装修付款方式，都是咱们的汉中装修小编在搜索了很多装修公司的资料以及询问家居专家后得出的在装修合同中对业主有利的付款方式：第一、咱们的业主可以先付工程款的20%，待汉中新房装修工程完成了之后付到80%，工程验收后付到95%，其中留5%的质量保证金，在1年后付清。第二、“3331付款方式”：这是一种什么装修付款方式呢?请听我细细道来，“装修材料在进场验收合格支付30%;在中期验收合格支付30%;在新房装修竣工后验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在装修开工前支付)。第三、新房装修首付20%，待水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%。第四、首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。我们的汉中业主可以在了解了装修合同中的付款方式有哪些之后，应该就能在签订装修合同时掌握主动权，这样的话才能够更好的维护咱们业主自身的利益。就当下汉中装修市场收费情况来看，家庭装修工程的付款阶段一般分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金4个阶段。装修开工预付款：装修首期付款的时间是在签订装修合同之后、新房装修施工之前，我国不同的地区，都要不同的装修公司，因此收费标准会有差异。由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小，加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序，所以在和装修公司签订了正式装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动资金是较为合理的，这样的话才可以有效的保证装修材料的用时到位，不影响工期的按时推进。装修付款方式中期进度款：随着家居装修工程进度不断的在推移，业主应该如何反握中期进度款的支付数量呢?最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费，比如说一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。业主观察到自己新房内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后，就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的30-50%为宜，因为装饰饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现资金问题，最易出现耽误工期的情况。装修竣工尾款：当新房所有装修施工完毕了，我们最后的质量验收合格之后，再去支付10%的工程尾款，起到稳定“军心”作用、把工程尾收好的作用。而这笔尾款的支付容易出现问题。业主们因为装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题，而拒绝支付尾款。其实这些问题都要根据合同来解决，如果装修前合同签订得比较严密，就可以避免纠纷的发生。(小提示：有很多业主在装修工程竣工后故意拖欠工程尾款，以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的，长此下去的话就会令装修公司产生反感，不但不能促进返修进度，反而会使今后的售后服务无法保障。所以客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改，并表明支付尾款的合理条件，报着协商解决的态度与装修公司达面共识。)维修保证金：待家居装修工程竣工并将现场清理干净后，业主须保留工程总额的5%作为质量保证金，到半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后1次性支付给装修公司。就当下汉中而言，由于装修市场还需规范，没有统一的规范约定，客户保留保证金的并不多，业主可在签订装修合同时与装修公司协商约定。汉中新房装修付款的注意事项1、每一次付款前验收质量是不是合格咱们的业主在支付每一笔装修款项之前，我们都要对装修施工质量进行检验。但是为了给业主提供更为完善的服务，一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”，这样在每次付款前，公司都会对工程进行相应的质量检查。多期付款在减少业主支付压力的同时，也进一步保证了施工质量。第二、避免上当受骗“先装修、后付款”的背后。随着装修市场竞争的加剧，一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在业主心目中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修款，甚至要到工程完毕后，才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中，“先装修、后付款”就变了味儿，有了欺骗业主的意味，有的装修公司会在签订合同，业主付了首期款之后，提出重新签合同增加款项等。因此来说的话咱们的汉子市民找这些装饰公司做装修时，一定要问清楚“后付款”是什么含义，要事先协商好后期不增收款项，决算不超过预算等，避免装修公司的欺骗行为。(《家居行业经营服务规范》规定：预算与结算浮动不得超过8%)第三、不要盲目相信分期付款的优势当下“先装修，后付款”的装修陷阱、“0首付装修”装修陷阱付款方式在一些中小家装公司颇为流行，对于一些采用分期付款的家装公司或者施工队，消费者还可以就装修付款比例“讨价还价”。这种付款方式的目的是为了让业主觉得没有付款压力同时装修又能有质量质量保障，但是业内人士表示，这样的付款方式并不能真正地避免装修陷阱，一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的家装公司，消费者可能蒙受更大的损失。由于现在汉中装修市场并不成熟，对于一些缺乏资金实力的家装公司提出的“先装修，后付款”、“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免给装修带来麻烦。比如一些施工队会在消费者不熟悉的环节偷工减料，甚至仓促完工，以期尽快收取装修费用，一旦消费者提出质疑，施工队则会耗工、磨工，延误工期，拖延业主入住时间，要求业主缴纳费用。最后汉中装修网小编提醒各位业主，在装修的时候要和装修公司签订正规的装修合同，并将各个细项都在合同中列明，明确双方职责权利，工程项目中可能出现的增项部分也要明确规定。

买安置房有什么风险

安置房属于一种补贴房，是开发商或政府在征收农民土地盖房子的时候，给予土地主人赔偿的房屋。有些人因土地多的关系一下子得到了几十套安置房，而家里的人口比较简单，安置房无法全部用完。于是就打算将手中的安置房卖出去，让自己得到一份收益。安置房的价格会比同地段的商品房便宜许多，人们也会去购买。那么，买安置房有什么风险?买安置房有什么风险第一、政策因素这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范。第二、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。第三、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。。第四、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。因此，为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。第五、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。第六、公证风险在安置房及一些普通商品房转让中，为了躲避税款，采取公证预约销售的方式很常见，但有些公证交易最后会变成产权纠纷。从公证法的角度，经过公证的行为是具有法律效力的，但要看法官在判决时是否采用此证据以及如何采用。遇到这种情况，买方一般只能以“申述期限太长应视无效”来反击。买安置房有什么风险?买安置房的风险是会比买商品房高很多，很可能会出现付了钱但房屋不属于自己的情况，因此在看到安置房便宜地段好的时候，人们也需要仔细的看看它的风险，确定自己购买的安置房是可以符合个人的需求，为自己创造利益和价值，不会出现付了钱又得不到房产的情况，这点大家要能够分辨清楚，才能避免许多的麻烦。