公积金贷款如何计算？公积金贷款需要哪些资料

为什么现代越来越多的人会要求公司购买住房公积金，找工作的时候也会专找有购买住房公积金的公司?这是因为如果你有购买住房公积金的话，在买房的时候可以有机会申请公积金贷款。公积金贷款的利率是会比商业银行贷款利率低不少，利率低代表人们每个月还的月供压力就小很多。需要用公积金贷款买房的时候，要了解公积金贷款如何计算?公积金贷款如何计算方法1:按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.方法2:按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。方法3:按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。公积金贷款需要准备哪些资料?商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄;婚姻状况证明;商品房购房合同或协议;借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明;不低于首付比例的存款证明;公积金中心规定的其它资料。二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证;房产证;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;合法有效的房屋买卖合同;公积金中心规定的其它资料。公积金贷款如何计算?公积金贷款的利率虽然是比较低，人们在买房的时候肯定也希望自己能够申请公积金贷款，但大家也要知道并不是有购买住房公积金就能申请公积金贷款的，是否能申请还要根据实际的情况来看。公积金贷款并不好拿，它的额度也无法满足你要购买的房产，为此在购买房子的时候，需要用公积金贷款必须要好好问销售房子的中介。

蚌埠公积金查询个人账号如何操作

相信生活中很多人对于公积金这三个字都是非常熟悉的，公积金的全称也被我们称之为住房公积金，住房公积金属于公司给员工的一种福利。大部分的城市都有住房公积金，住房公积金一般是一些正规公司才有的，有一些小型的不规范公司，一般是没有住房公积金的。现在很多人都非常重视住房公积金，因为住房公积金既可以贷款，也可以购买商品房。下面我们来了解一下蚌埠住房公积金查询个人账户的方法。个人公积金账号查询步骤：1、网上查询个人公积金账号查询是可以进行网上查询的，直接登陆当地公积金查询的网站就可以根据提示进行查询。可以在网站上看到自己的个人账户和信息，直接输入自己的公积金账号以及一些需要输入的相关签证号就可以进行查询了。2、公积金磁卡查询个人公积金账号查询还可以使用查询机进行查询，查询机一般在公积金的办事大厅里。缴存公积金的人可以直接在查询机上刷卡进行查询，查询机会将余额显示出来的，这种方法比较快速方便。3、电话短信语音查询可以拨通当地公积金的查询电话进行电话语音查询，然后根据提示输入个人账号和密码就可以查询了。也可以大宋短信给公积金查询的公众号，短信会自动回复，输入账号就可以查询了。4、银行ATM机查询很多地方的公积金是可以直接在银行ATM机进行查询的，只要有联名卡就行了。可以将公积金卡插入银行提款机里输入个人公积金账号和密码，点击确认就可以查询到公积金的明细。5、柜台查询还有一种简单的查询个人公积金账号的步骤，就是直接去柜台进行查询。带好公积金卡和居民身份证，然后取号排队等待，进入公积金的办事大厅就可以进行查询。如果不是本人，还需要带上代人查询公积金的卡和对方的身份证，确保真实性。蚌埠住房公积金如何查询个人账号呢?大家看完上述的内容之后了解了吗?住房公积金的缴纳比例是根据我们的工资发放比例去计算的，也就是说公司不同的人缴纳住房公积金的额度和比例都是不一样的。住房公积金缴纳的时间越长，我们可以贷款的额度就越高，而且可以提取的钱就越多。有住房公积金的朋友一定要学会查询，因为住房公积金在退休之后是可以直接提取现金的。