办理土地证需要哪些资料及流程

土地证是土地使用权的凭证，它就跟房产证是类似的，有了土地证才能证明该块土地是完全属于你。随着土地的价格不断飙升，关于土地争夺纠纷也慢慢增多中，为此很多人都会重视自己土地的土地证办理，只有拿到了土地证后，才不担心自己的土地被别人抢夺去了。既然要办理土地证，需要跟办理房产证一样准备资料，那么办理土地证需要哪些资料?办理土地证需要哪些资料1、办理房产证的申请表。2、申请人身份件复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份件件复印件，查验原件)。土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单(现场有)。2、身份件复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份件复印件。3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份件复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份件复印件，查验原件)。第五步办理土地证时间：拿到房产证后。办理土地证需要哪些资料?土地证的办理过程也并不复杂，对于有需要办理土地证的人而言，可以先了解清楚办理土地证的各个资料、程序等等，让自己能够根据实际的情况来将土地证办好，避免办理土地证中出现问题。当自己与别人因土地证的办理发生纠纷，或是出现了土地争夺的情况时，建议你可以找专业的律师来为你解决眼前面临的困难。

土地他项权证办理流程与类型介绍

土地他项权证通俗来说是土地交换的后权利的证明书，不过不是专门做有关土地买卖的人都是不知道的，我们是遇到的时候便来学习一下，而要了解土地他项权证的最重要的是要知道土地他项权证类型以及它的办事流程，我们只有知道了这两项才能知道自己将要怎么做，而不是一到办事处就问工作人员，然后要了解半天才能开始办理。那今天就我们来了解土地他项权证类型及办事流程吧!一、土地他项权证简介土地他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。二、土地他项权证的类型(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。(6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。(7)耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。(8)土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权。三、土地他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。小编相信大家看完这篇文章，至少都知道了什么是土地他项权证，应该怎么办理和自己所需要办理的土地他项权证类型了。不过真正有需要办理土地他项权证的朋友应该要了解得更多，应不仅这些，也应该到办事处看下那里的办事流程是否与自己了解得一样，可能有些地方会有所不同。想要了解更多的土地房屋问题，不妨来关注土巴兔装修网吧，每天都给你不一样的惊喜！