多层住宅与高层住宅有什么特点 两种住宅哪种好

大部分消费者在购买房屋的时候都会关注房屋的楼层，在购房的过程中都会听说到两个名词，多层住宅与高层住宅，这两个名词虽然听起来好像比较相似，但是实际上是两个不一样的概念，多层住宅相比起高层住宅来说，房屋楼层的密度更低，人们住在这个房屋中也能够有更宽阔的活动空间，那么今天我们就会详细地介绍多层住宅与高层住宅的具体信息。多层住宅与高层住宅有什么特点多层住宅：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。但是底层和顶层的居住条件不理想。多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。高层住宅：说到高层住宅的优势，销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条，景观开阔，视野通透。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。通风良好，采光面大。电梯入户，出行方便。低密度社区，楼间距大，绿地率高。两种住宅哪种好高层好还是多层好，最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下，多层住宅与高层住宅相比，多层得房率较高、公摊面积相对较少，人居环境更加舒适，所以小编还是推荐大家买多层住宅比较舒适。在今天的文章中，我们主要介绍的是和多层住宅与高层住宅有关的信息，因为很多的用户朋友不能够清晰地区分多层住宅与高层住宅，所以我们就在今天的文章中列举了多层住宅与高层住宅各自有哪些特点，我们在分析多层住宅与高层住宅的特点的时候，也提到了各自的优缺点，通过对各自的优缺点的比较，大家在购买房屋的时候应有了一些了解，不过我们还是比较建议大家购买多层住宅的。

房屋朝向哪个好?怎么看房屋朝向

许多人都会关注房屋的风水问题，毕竟要是房屋风水不好，那么会给屋里的居住人的健康、工作甚至是生活都造成严重的影响。决定房子风水好坏的关键因素是有很多，其中就有房屋朝向的问题，房屋朝向好不好也直接决定着家居风水的顺利程度。为此很多人在购买房子的时候都会重点关注它的朝向。那么，房屋朝向哪个好?怎么看房屋朝向么?房屋朝向哪个好房子的朝向要考虑到环境、采光、视野风水等多个方面，因此并不是所有的房屋朝向都是同一个是最合适的，还是得根据房屋所处的地理位置以及周围环境做出相应的调整。以采光为例。现代家居对于采光的重要性要求很高，房子的朝向也是根据采光面的方位来定的。一般来说家庭个人楼房的采光面最大的是正大门，而高层建筑的采光面在阳台处。每一幢房屋的朝向最好就是根据当地地理位置的采光优势进行方位选择。另外是按照传统的朝向来讲，国人的传统观念上，正南与正北是最优的房子朝向位置。这并不是无道理的空想，其理论依据是我国位于北半球，位于南北朝向的房屋无论是从采光性还是通风性上来讲都比较出色。因而才有坐北朝南这样的一个说法。房屋朝向怎么看房屋的朝向指的是以门窗为准，正门的坐落方向。自古以来，坐北朝南是多数家庭房屋的首选方位，这也是到现今为止最常见的建房方位准则。如果家里的房子或者的楼盘已经定型，那么就要考虑选择一套坐北朝南的户型。那如何判断房屋的朝向呢?一般来说，当人面向大门的时候，其面对大门的那个方位叫做向位，背后则称为背位，将其运用到坐北朝南这个原则中，就是房子的房门开在朝南的方位。不过现在的住房环境与条件跟古代很不一样，现代的住房多是以东西走向的，很少走真正的坐北朝南的说话，因而开房门的方位确定房屋方位也不太适用。于是有了新的朝向标准，就是看房间的采光面。通俗点讲，如果房间的采光面设在南方，不论房门开在哪里，房子都说是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。房屋朝向哪个好?怎么看房屋朝向?通过文章的介绍大家对于这些问题也有了一定的了解，在去看房子的时候，倘若你想要知道房屋朝向是哪种，建议你可以拿出手机的指南针来看。目前来说坐南朝北的房子朝向是会比较好，对于人们的家居生活、健康、工作等都不会造成不利的影响，希望大家在购买房子的时候，能够多选择这类朝向的房子。