苏州房子装修贷款利率(申请条件和流程)

关于房子装修，资金不足的业主朋友可以申请贷款来装修。装修贷款随着条件越来越成熟，选择的方式也越来越多。比较常用的是住房公积金贷款或者银行商业装修贷款，不管何种装修方式，业主朋友都应到相应机构确认申请流程以及贷款的利率。毕竟房子装修是继房子购买的一项重大的事情。下面小编一起来看看苏州通用的装修贷款申请条件和流程。办理房屋装修贷款流程如下：一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：(一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。二、调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。六、借款合同生效，资金划入借款人账户七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为3000元(含)。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为5年(含5年)九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。部分地区不支持公积金贷款的可以向银行等商业结构申请贷款，只要利率合适，相对于先赚钱再装修更有利，我们的业主就可以贷款来装修。

买房子流程及注意事项

中国的房产市场近些年来是非常的火热，一手房价只不断的上涨中，让很多人觉得买不起。为了能拥有好的地段又能够有合适的价格，买二手房已经是比较普遍。二手房不如一手房那么简单，也可能涉及一些诈骗等等信息，所以在购买二手房的时候，是需要留意一些购房的流程，和知道一些买卖二手房的注意事项。买二手房流程主要有:1、买方咨询。买二手房之前要能够多向屋主进行咨询，了解房子的整体情况、房产权限、房产证件是否齐全等等。2、签合同。买卖双方经过协商后对房子的价格、交付方式、交付时间等达成一致意见后，双方一起签订有法律约束的买卖合同。3、办理过户。买卖双方需要向当地的房地产交易管理部门提出交易申请，然后按照规定办理手续、接受审查。4、立契。房地产交易管理部门方面批准后，买卖双方根据具体的要求完成立契手续。5、缴纳税费。根据房屋的性质规定来交纳房产税费，不得有偷税、漏税行为。6、办理产权转移过户手续。交易双方要及时办理产权移交手续，特别是买方，要好好留意这点。7、银行贷款。如果涉及贷款事宜，需要联系银行支点，按照规定完成银行贷款手续。8、打余款完成交易。将房屋所有权证、相关手续的办理齐全后，买方再将剩下的款项结算给卖方或第三方机构。买二手房注意事项：一、房屋产权是否明晰。买方需要特别注意，有些房屋产权是同时好几个人拥有，要能够确定所有房屋产权人都同意卖房，而不是只有部分人授权。二、土地情况是否清晰。二手房的土地使用性质也需要清晰，看看土地情况是属于划拨还是出让，需不需要另外缴费等。三、房屋手续是否齐全。在交易的时候要看卖方提供的房产证件齐不齐全，有没有出现抵押等情况。买二手房流程及注意事项就是文章中介绍的这些，希望文章介绍的内容能够对大家有所帮助。同时提醒大家买二手房时候最好能找个靠谱的中介公司，宁愿给他们一点中介费，也好过找私人然后被人骗。