上饶房价怎么样

各地楼市新政利好消息不断，连续降息远超过购房人的心理预期，在购房成本不断降低的情况下，市民们入市的意愿越来越强烈。今年上饶成为我国第一座跨骑式高铁枢纽城市。上饶高铁时代的到来，被纳入省级经济发展战略。高铁项目为上饶城市的发展注入了新的活力，成为楼市发展的新热点。2015年上饶楼市量价齐增2015年上饶楼市春暖花开，5月份开始多项目齐发力，开始了各种营销推盘的动作，加上一系列的利好政策推出。上饶市区房价同比上涨11.29%，房地产市场下行压力，市场回暖趋势确认。去年，上饶中心城区住宅成交平均价格为5454.23元/平方米，非住宅类成交平均价格为7138.24元/平方米，其中西城区的，住宅成交平均价格为8115.63元/平方米。而今年上饶中心城区的住宅成交平均价格达到了6193元/平方米，目前中心城区的库存房源面积为140万平方米，虽然去库存压力仍然存在，但是，上饶楼市供需已经呈现平衡格局。政府的宏观调控措施的叠加效应已经显现。房价回升下半年上饶楼市全面回暖我们从各楼盘的销售进度中可以看出，上饶房企销售价格微涨。蔚蓝香廷楼盘销售172套，房屋成交平均价格为4628元/平方米，美地印象楼盘销售143套，房屋成交平均价格为4216元/平方米，价格较去年同期小幅上涨。目前，上饶中心区的房价最高，达到6000-7800元/平方米左右，三江区的房价稍低，保持在5100元/平方米左右，周边的经济开发区和旭日区房价则在3600到4800元/平方米左右。对于刚性需求和改善型需求购房者来说，目前是较好的购房时机。正值楼市政策密集调整区——二套房商业贷款首付比例低至四成、公积金贷款首付比例低至两成、个人购房对外销售免征税年限从5年降至2年，这些政策无疑都低了购房成本。总之，房地产暴利时代已经过去，上饶房价短期内出现暴涨或暴跌的可能性几乎为零。虽然整个大环境的购买力急剧下降，但是从长远来看，上饶房价趋于合理，高铁项目效应开始显现，城镇化建设加速进行，上饶房地产仍然是较好的投资亮点，未来结构优化与产业升级将成为常态。

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