上海二手房翻新装修公司案例集锦

上海奋浩建筑装饰工程有限公司企业资质：上海奋浩建筑装饰工程有限公司是以服务大众为宗旨的，无论我们的设计与施工都浸润了每一位员工的灵感与责任。业主评价1：喜欢红色的那个是我喜欢的风格，有活力。但是感觉格局利用的不是很好，不过那房子确实不好做，一共就那么大点地方到处都得利用起来。业主评价2：上周去同事新装修好的房子里去玩，是奋浩装饰做的，80年代的两室户老房子现在小夫妻两个住感觉挺别致，很像宜家的风格，自己的房子过好年也要准备装修了，准备让他们到时候来看看，先来占个坐。成功案例介绍：闸北区嘉里不夜城清新小居室闸北区嘉里不夜城清新小居室效果图闸北区嘉里不夜城清新小居室效果图上海绽青装饰工程有限公司企业资质：上海绽青装饰工程有限公司是一家以“优质服务”理念为核心，提供室内装潢的设计、施工、饰后“高品质专家团队”。业主评价1：老公在土巴兔上找的一家装修公司，虽然不是一帆风顺，但是徐总的态度还不错。顾师傅经常会要求要加钱，需要一点精力和他商谈。业主评价2：从签订合同至今，工作进行的都很顺利。施工队长朱工看上去凶巴巴的，其实超级无比好~(≧▽≦)/~，会听客户意见建议，而且会给出比较权衡的解决办法。成功案例介绍：浦东新区凌兆小区居室翻新浦东新区凌兆小区效果图浦东新区凌兆小区效果图二手老屋翻新需注意事项：1、煤气容量小，热水器不宜大现在老房子安装的煤气表多是10升的，如果选择6升的热水器则不能安装使用，使用气种也要求对应。应用设备容量要根据房子的基础情况来定，购买之前一定要了解清楚2、厨房下水细，洗衣机不宜放老房子在设计的时候厨房间用水量一般比较小，所以下水管道直径很细，许多都是铸铁管道结构，建议不要盲目赶新潮把洗衣机镶嵌在橱柜里，排水量大的时候水可能返出来。3、总水在家里，主水管不宜拆80、90年代的老公房楼道内都没有水表间，所以每户的主水管禾进水阀门设在自己家里，位置不一。由于水关不掉，主水管根本无法拆除，即便再难看也要留着。设计时一定要考虑到。4、楼板松又薄，吊灯不宜重旧式房子如是木制结构，木制楼板很难支持份量较重的吊灯，楼上的人家走动时也会影响灯的稳定。即便是水泥结构，脆薄的楼板也较容易被膨胀螺丝打穿，15斤以上的吊灯容易松动。5、电表容量小，空调电器不宜多老房子的电表容量比较有限，长时间使用中央空调、地暖、电烤箱等高耗电器可能会烧坏电表，建议大家在添置电器的时候审慎考虑，避免浪费。电器在用电集中时错开使用。更多装修公司尽在：土巴兔上海装修公司频道!

上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅：0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税，一般为5元/本。2.产权转移登记费，一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。