房地产开发企业资质管理规定及修改

日本的房价每天在都涨，但是在所有人都买房，所有人都希望从房子里面大赚一笔的时候，日本的经济崩溃，最直接的导致日本的房价坍塌了，影响不仅是几个人，而是千千万万的岛国人民，那么在我国这样房价不断上升的情况下，我们的经济会怎么样？小编今天就给大家介绍下房地产开发企业资质管理规定及修改方案。1、房地产开发企业资质管理规定部令房地产开发企业资质管理规定部令是由中华人民共和国住房和城乡建设颁布的一项政令，从颁布之日起开始实行。作为市场控制经济的国家，我们并不是像欧美等国家一样的市场经济，他们宣称自己的民主，要的是自己经济的随意发展，最终导致的就是经济大萧条，但是我过不可以坐视不管，于是出台了很多相关政策。2、房地产开发企业资质管理规定修改房地产开发企业资质管理规定的修改从很大程度是由上位法开始影响的，因为2015年公司法的更改，公司的注册资本由本来是根据公司改为0元注册，所以删除《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第五条第二款第一项中的“1.注册资本不低于5000万元”。删除第二项中的“1.注册资本不低于2000万元”。删除第三项中的“1.注册资本不低于800万元”。删除第四项中的“1.注册资本不低于100万元”，同时公司的设立不需要验资，但是要设立房地产开发企业的资质审核变得更加严格。房地产开发企业资质管理规定从头到尾都是为了我国住房经济控制而设立的，第一条更是加强了房地产开发企业的管理资质，让原本混乱的市场变得井井有条，促进了市场经济的良性循环，防止恶意伤害我国经济建设的坏人有空可图。房地产开发企业资质管理规定保障了我国房地产开发企业的合法权益，防止了恶意竞争，加强了企业的竞争意识和自保意识，这样我们的市场会变得更加干净，也不会出现泡沫经济，同时，乡村城镇也是房地产开发企业资质管理规定主要管理和监控的对象，让只有企业法人资格的经济实体才可以入市，这是对老百姓的一种变相保护，让经济更加稳定持续发展的一个良策。

房地产开发五证盘点

在我国，房地产行业可谓是遍地开花，非常的多。不管是在大城市还是在小城镇，房地产开发商几乎是随处可见的。在我国，房地产开发是需要五个证件的。我国法律明文规定，要对土地进行开发利用，必须要具备以下的五种证件，否则将不受到法律的保护。是属于违法作业的，是会受到法律的制裁的，那么房地产开发商需要的五证是哪五证呢?1、国有土地使用证国有土地使用证是证明这片即将开发的土地是属于你的，证明你是有权利对这片土地进行开发利用的一个证明。有了这个使用证才能受国家的法律保护，这是是五证里面最为重要的一个证件。2、建设工程规划许可证建设工程规划许可证是为了证明可以开始建设的，如果没有这个证是不允许对土地进行建筑的。这个证件如果没有的话，以后的建筑建设完成了，是不允许申请和领取房产证的。必须要补全这些手续才可以领取房产证，有一些人没有办齐这些证件，以后的建筑物就很可能被国家回收，成为国有资产。3、建设用地规划许可证建设用地规划许可证是一个开发土地必须要有的证，如果没有，就是不合法的。一经查实，就属于是违规作业，土地要进行没收。后果是比较严重的。4、建设工程施工许可证建筑工程施工许可证是为了证明开发商的作业是安全合法的，是一种法律凭证。这个是房产证办理的主要依据。如果没有这个证，建筑成的房屋是没有法律保护的。需要审核完这个证才允许工地开工的。这个证是施工必须要有的证明。5、商品房预售许可证房地产开发主要就是为了销售，商品房预售许可证是房地产可以销售的一个证明。一般开具这个证明的部门，是城市的综合开发管理处。每个城市的商品房预售许可证都是在那里开具的。房地产开发五证大家知道是哪些了吗?这些证件办理的时候都是比较复杂的，需要的手续是比较多的，还需要交一定的钱。所以很多黑心开发商并没有走法律途径，并没有将这些证件办齐全。这种是属于违规作业的。出现意外事故的时候，是不会受到法律的保护的，而且一经查实是需要负民事责任的。所以房地产开发一定要将这五个证件办齐全。