买房一次性付款怎么付？流程介绍

买房的付款方式可以分为两种，有些人喜欢一次性将款项付完省心省事，而有些人喜欢按揭分期付款。这样可以避免了后期的麻烦事项。大家知道买房子一次性付清全款要怎么样进行操作吗？买房子是非常值得重视的一件事，特别是在付款交易的过程中。买房子最好要有前期准备，可以做一下资金预算。下面我们来看一下买房子一次性付全款的内容介绍。付款流程1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心2.房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3.签订《商品房买卖合同》所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明5.办理商品房交付手续交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。6.办理《房地产证》办理地点：销售接待中心办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。7.领取《房地产证》办理地点：销售接待中心办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。注意事项1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;买房子一次性付清全款的时候，要保证自己考虑有足够的钱，另外买房子付款的时候是需要签订合同的，大家在签订合同的时候要注意看合同上面的买卖细则。一次性付完全款的时候，也要了解房子的市场价值，有些房子的市场价值并没有合同上标明的那么高。很多人的资金成本是不足够自己一次性付清全款的，那么可以选择先付首付，然后分期付款。收入水平比较低的朋友可以选择分期付款，分期付款虽然要给利息，但是可以缓解经济压力。

二手房首付比例2016年

二手房跟一手房相比，虽然有一定的屋龄，外表看起来比较老旧，但依然受到人们的喜爱，因二手房的性价比高、地段好。购买二手房的时候可以跟一手房一样按揭贷款，只需要付首付就可以拿到房子了，剩下的房款每个月定期还给银行即可。二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差异，那么二手房首付比例2016年是怎么样的呢?二手房首付比例2016大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例2016年就是这些，特别提醒大家，二手房首付比例并不是固定的，而是会根据政策不断的调整，比如珠海、南京、苏州、上海等地的二手房首付比例在今年就调整了，具体的首付比例是多少还需要根据当地的房地产市场发展情况来确定。购买二手房的时候存在的陷阱要比一手房高很多，买房子的时候必须要找个可信赖的中介。