房产证办理需要多长时间？需要带什么

现在很多人都会贷款购买房子，购买房子之后是有房产证的，我们所有的房子都有房产证证明。但是很多人不知道房产证办理需要多长时间，房产证在办理的时候是需要提供很多证件的，而且办理的时间是有一个周期的。房产证办理之后是需要等待审核的，而且需要等待很长一段时间。下面，我们就来看一下房产证办理需要多长时间，想办房产证的朋友可以了解一下。一、办理房产证需要多长时间?房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证，正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。二、个人房产证办理流程到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。提交申请材料：材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。费用结算1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。以上，就是房产证办理需要多长时间。房产证对于购买房子的人来说是非常的重要的，我们如果要购买房子一定要关注。房产证在办理的时候是需要提供购买房子的合同的，需要有买卖双方的证件和签名合同。房产证是很重要的，我们一定要保管好，而且一定要有这个证件。房产证可以很好的保护我们的财产和合法的权利，因为房产证是受国家法律保护的。

办理土地证需要哪些资料及流程

土地证是土地使用权的凭证，它就跟房产证是类似的，有了土地证才能证明该块土地是完全属于你。随着土地的价格不断飙升，关于土地争夺纠纷也慢慢增多中，为此很多人都会重视自己土地的土地证办理，只有拿到了土地证后，才不担心自己的土地被别人抢夺去了。既然要办理土地证，需要跟办理房产证一样准备资料，那么办理土地证需要哪些资料?办理土地证需要哪些资料1、办理房产证的申请表。2、申请人身份件复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份件件复印件，查验原件)。土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单(现场有)。2、身份件复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份件复印件。3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份件复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份件复印件，查验原件)。第五步办理土地证时间：拿到房产证后。办理土地证需要哪些资料?土地证的办理过程也并不复杂，对于有需要办理土地证的人而言，可以先了解清楚办理土地证的各个资料、程序等等，让自己能够根据实际的情况来将土地证办好，避免办理土地证中出现问题。当自己与别人因土地证的办理发生纠纷，或是出现了土地争夺的情况时，建议你可以找专业的律师来为你解决眼前面临的困难。