烟台四季花城二手房房价及户型

【导语】想要在山东烟台找寻一套住居吗?但是并没有足够的资金，也想考虑找寻一个可以直接入住的二手房，那不妨考虑下烟台四季花城。烟台四季花城就位于莱山新苑路附近，在2011年的时候完成竣工，其开发商是山东嘉士德投资置业有限公司，主要的建筑类别可以分为板楼、多层、小高层、高层。如果想要在这边选购二手房，小编为大家介绍一下房型和价位。房型：三室两卫一厅一厨房价：110万这是在烟台四季花城的一套二手房，其房型是三室两卫一厅一厨，总共面积是120平方。这是一套小高层，总共的建筑楼层高达11层，其位于第7层上。这套房型属于豪华装修，里面的装修风格属于淡雅、简单，很不错的设计风格。最方便的一点就是可以直接领包就住，里面有着完善的设备。比方说，有线电视、天然气、暖气、宽带等都是完备的。房型：四室两厅一厨两卫房价：290万这是在烟台四季花城的一套二手房，其房型是四室两厅一厨两卫，总共面积是200平方。这套二手房的建筑类别属于板楼，总共有五层，其位于第三层上面，内部属于豪华装修。这套房源还有一个最大的优势，那就是属于学区房，旁边就是实验小学。这套大四居的采光非常好，南北通透，还属于一梯一户，是非常好的房源。房型：四室两厅一厨三卫房价：185万这是在烟台四季花城的一套二手房，其房型是四室两厅一厨三卫，总共面积是130平方。除了房型面积之外，还兼有60平方米的大露台。这套属于板楼，一共有五层，这套二手房位于第五层上面，并没有装修过，还属于毛坯房，可以根据自己的心意来装修。尤其是60平方的大露台，可以享受最为完美的阳光。想要选购二手房的人，可以考虑下烟台四季花城，这边都属于学区房，可以就读实验小学和永铭中学等。在2011年就可以完工，其竣工时间并不是很久远，但是周边的基础设施已经很完善了。无论是超市、商城，还是公交站都是随处可见，提供最为便捷的生活环境。

长沙雨花二手房装修要点分享

在是雨花的朋友对于二手房装修设计存在着诸多疑问，小编为了帮助大家，为大家提供长沙雨花二手房装修要点。分享二手房装修注意事项，让大家在二手房装修设计的过程中避免不必要的失误。对于二手房装修设计而言，因为房子的老旧问题，以及房子结构固定等多个因素制约，装修改造起来是难免有些麻烦的。所以事先了解清楚二手房装修设计注意事项，对于装修设计是有必要的。下边就让我们进入正题吧。一、结构优化1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来.2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路优化1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。三、电路优化1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。四、弱电优化1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。五、墙体优化1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。六、门窗优化1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。七、保温优化1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。八、防水优化1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。长沙雨花装修公司推荐湖南富丽堂装饰设计工程有限公司土巴兔认证湖南富丽堂装饰设计工程有限公司位于长株潭一体化城市核心地段，注册资金200万，是专业从事各类装饰设计与施工的资质企业，装修协会会员，以“打造一个属于城南最大装饰会所”为己任，致力于将西方经典理念与中国本土实践相结合，将长沙整体环境与个性化居住情况相结合，不断推动和影响城南装饰行业的可持续发展进程。富丽堂装饰公司现有办公场地300多平方米，包含各类材料展示区，多套各种风格样板房，下属六大部门：管理部、财务部、工程部、设计部、业务部、预算部。其中设计团队都是长沙著名设计师，公司用良好的施工技术、优质的施工质量承接到长沙梦洁店、晚安店的大型工装项目;山水印象小区合作装修公司;三一街区样板工程等，受到广大客户的高度认同，市场影响力直线上升，是湖南装饰行业品质装修企业。秉承为城南客户服务的原则，我公司采用最安全、放心、环保的装饰材料，无升级，只用最好，只为认同。我公司采用制安部分及主材部分的两种模式结合，制安部分即包括人工及辅材，辅材材料都是无甲醛的E0级板材，无污染的环保漆，顶级品牌的水管电缆，让您用的安全，住的放心。主材推荐全部是一线材料品牌，包括梵香1860瓷砖、嘉莉雅瓷砖、格林地板、美莱集成吊顶、恒洁卫浴、保世特五金、斯美特门业、嘉宝橱柜、西门子电器等，达到真正拎包入住，让业主省心、省钱、省事!地址：湖南长沙长沙市天心区公司网址：http://cs.to8to.com/zs/830681/长沙市宝贝居装饰有限公司土巴兔认证长沙市宝贝居装饰工程有限公司是一家专业从事家庭、中小型企业办公室、写字楼、厂房、工程装修及其配套建设服务，并具有科学管理经营理念的装饰公司。公司拥有多名资深专业室内设计师，结构、电气、给排水等专业的工程师，并且具有众多经验丰富、做工精良的南方技工和从事装饰装修、综合布线的安装施工人员。地址：湖南长沙长沙市雨花区街道：长沙市雨花区万家丽中路一段416号高桥财富大厦307公司网址：http://cs.to8to.com/zs/984279/更多长沙装修公司以上就是小编提供的长沙雨花二手房装修设计要点分享，还为大家推荐了长沙雨花装修设计公司，都是一些土巴兔认证过的，有保障的装修公司哦。如果大家还想了解更多的装修资讯，可以继续关注长沙装修网。