小高层和高层的区别 教你快速辨别

根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。下面让我们大家一起来看看。小高层和高层的区别小高层是通俗的说法，一般7—11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层的特点：(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小;2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受;3、柱体占用面积大;4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低;5、收取的管理费用高。小高层几楼最好小高层住宅一般有8-18层，是很时尚的一种住宅，以南北朝向为主，户型与多层类似，采光、通风充分，有电梯，集多层与高层住宅优点于一身。6层和7层属于俯视景观的楼层，人可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，能将整个社区的花园绿地尽收眼底，于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果，楼下的花园会呈现出一派高空的美景。在建筑物的30米处是环境学上的扬灰层，也就是在8层---11层位置，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，灰尘会逗留其间。而且这里也是噪音较大的地方，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，其实，在一楼倾听车辆噪声，还不如在8层---14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。综合环境等因素，可得出较好的选择就是6层和7层，但7层更突出小高层的特色，所以7楼最好哦。

什么叫跃层 跃层和复式有什么区别

现在很多家庭在购买房屋的时候，都比较喜欢有两层结构的房屋，有的用户会以为有两层结构的房屋都复式房屋，其实不然，并不是所有的两层房屋都是复式结构，复式结构一般是存在在公寓里面的一种类型的房屋，还有一种是在独栋房屋里面的分层，这种结构的房屋叫做跃层，为了帮助大家更好地理解这个概念，接下来我们就一起具体地去了解跃层房屋。跃层是什么跃层是什么意思，对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。跃层的特点优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。跃层和复式的区别如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积A/J一致;跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。​在上文中，我们为大家介绍了有关跃层房屋的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了三个方面有关跃层房屋的信息，首先在文章的第一部分我们介绍的是跃层房屋的基本信息，然后在文章的第二部分我们介绍的是跃层房屋的主要特点，大家可以看出跃层有好处的同时也有弊端的，最后我们介绍了跃层和复式房屋的区别，相信大家看完这个之后不会再轻易弄混了。