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鲁嘉勋
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问请问小区物业的管理费用包括哪些?
答管理费用包括哪些相信很多大一部分人都是不知道了,只是知道每年都要缴取这个费用,一般包括了物业工作人员的物料费用如拖布、扫把等,还有一部分包括公告栏、物业公共
问请问房地产管理费用率
答根据上海的居住房屋租赁中介经纪服务项目及收费标准,中介对居住房屋租赁的最高收费是承租方 、出租方各1个月租金的35%。注意:这个是“最高标准”,中介的收
问装修工程管理费用贵吗
答装修公司的报价中管理费是直接工程费的10%,这个比较合理。 国家征收营业税3.5%,一般小公司管理成本6~7%(大公司都在10%及以上),这样算来应该比较合
问管理费用装修费有哪些
答管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各种费用,明细科目有: 办公费、管理人员工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、待业保险费、劳动保险费、资
问物业管理费用构成有哪些
答您好,杭州钱江新城物业管理有限公司的服务还是挺好的。我们小区的物业就是这家物业公司承包的,物业人员的素质还是挺不错的,保卫方面也做的很好。这家物业公司在杭州
建筑安装工程费用包括哪些
建筑安装工程的项目就算是一栋三层楼的小楼层,它涉及到的费用之处都有很多,更可况是几十层楼的大建筑或是一整个小区的建筑项目。为了保证建筑安装工程合理的进行,不会到了施工中途出现资金链中断的情况,在实施建筑安装工程之前,就需要先做好预算,预估大概建筑安装工程的费用。确保该套工程能顺利的实施。那么建筑安装工程费用包括哪些?建筑安装工程费用建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。具体包括下面项目。一、直接费(一)直接工程费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括员工基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。2.材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费用、检验试验费。3.施工机械使用费:是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。内容包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安装费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船施工税。(二)措施费:是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时施工费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。二、间接费(一)规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)内容包括:工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。(二)企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括:管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金以及其他绿化费、广告费、公证费、法律顾问费等。三.利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四.税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。建筑安装工程费各部分费用的算法(一)直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费1.人工费:人工费=∑(工日消耗量*日工资单价)2.材料费:材料费=∑(材料消耗量*材料基价)+检验试验费3.施工机械使用费:施工机械施工费=∑(施工机械台班消耗量*机械台班单价)(二)措施费环境保护费:环境保护费=直接工程费*环境保护费费率(%)文明施工费:文明施工费=直接工程费*文明施工费费率(%)安全施工费:安全施工费=直接工程费*安全施工费费率(%)临时设施费:临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)*(1+其他零食设施所占比例(%))(三)间接费:间接费=直接费合计*间接费费率(%)1.规费费率:规费费率(%)=∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/每万元发承包价人工费含量*100%2.企业管理费费率:企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/年有限施工天数*人工单价*人工费占直接费比例(%)(四)利润:利润=计算基数×利润率(%)(五)税金:税金=(税前造价+利润)*税率(%)建筑安装工程费用包括哪些?由于建筑安装工程费实际的项目不同,所需要的建筑安装工程费用也会不一样,文章介绍的知识只适合给大家做个参考,具体建筑安装工程费用是多少要结合实际情况来看。在做建筑安装工程预算的时候,还需要准备一笔突发意外准备金,建筑安装工程过程中肯定不可能是一帆风顺,准备金是为了避免出现意外后工程可以顺利进行的关键。
关于建筑施工安全管理的简单介绍
当今社会,建筑工地时有安全事故发生,虽然现在基本上每个进入工地的人员都购买了相应的人身安全保险,但是如果有规范完整成体系的建筑施工安全管理的话,建筑工地的安全事故的发生将会降到最低,即使事故发生,也能给相应的人员最好的保障。建筑施工安全管理不仅能给施工人员最高的保障,而且也能够确保工程的质量。建筑施工安全管理是一个完整的体系,从最开始的工程安全计划到工程结束时的安全检查计划,都是为了施工人员以及施工对象的安全。建筑施工安全管理一般包括这几个方面的内容,首先第一步是制定相应的安全计划,其次是组织相关人员建立起相关的安全管理体系,然后就是实施所制定的安全计划,再次就是施工的每一个阶段都需要对该阶段的安全管理进行一个考核,看其是否达到预期的目标。最后一步就是,当建筑施工完结后,需要对整个过程中的安全管理情况进行总结,以吸收经验教训,用来改进以后的建筑施工安全管理。每当一个工程需要安全管理的时候,其都需要制定相应的安全措施计划,也就是上一段安全管理所说的第一条内容。安全措施计划应该包括以下几方面的内容,首先需要对该工程有一定的了解,了解工程的规模、类型、样式等,然后确定一个与之相应的管理目标。之后就需要了解安全管理的相关机构及其各自的职责,熟悉安全管理的相关规章制度。然后再制定相关的安全施工方案,以及相应的应急措施,以及最后的检查与评估,以确保安全措施计划能够发挥很好的作用,保证建筑工程的安全进行。建筑施工安全管理包括工程的方方面面,是一个综合性比较强的管理。在制定建筑工程施工安全管理时,安全,是我们注意和多加考虑的第一个内容,也可以说得上是唯一一个内容,在考虑其安全问题时,预防是我们首先要加以注意的,但是事故发生时的相应的应急方案与预案也是我们需要考虑的内容。争取做到预防与应急都到位。建筑施工安全管理是一个建筑工程能够正常安全施工的前提。阅读这篇文章,希望能帮你解答关于建筑施工安全管理的相关疑惑。
简述建筑工程质量管理条例
现在,新闻上仍然不时爆出“某某工程又陷入质量门了”或者是“豆腐渣工程又出现了”等等这些令人侧目的标题,其内容更加令人悲痛,引起了社会上众多人士对其的关注以及热议。现在社会上关心建筑工程质量的人越来越多,人们都积极为了保证建筑工程的质量建言献策。国家也出台了相应的法规、条例来规范建筑工程的质量管理问题。这就是本文所要讲述的建筑工程质量管理条例,建筑工程质量管理条例是国家为了规范和保证建筑工程质量管理以及建筑工程的质量而出台的。建筑工程质量管理条例详细说明了建筑工程所涉及的单位关于工程质量方面的责任与义务。如果建筑工程中的各个单位都能按照该条例行事的话,那么工程的质量问题就会迎刃而解,不会再成为困恼社会的难题了。建筑工程所涉及到的单位可以分为建设、勘察、设计、施工以及监理这几个不同分工的单位。建筑工程质量管理条例中对工程的建设单位的要求可以分为这几个方面,首先要求建设单位把工程做一个整体,不能把其分为各个部分,分包给不同的单位。其次要求建设单位能够提供关于该工程的比较全面的资料;再次要求其认真核实关于工程其他负责单位的资格条件。最后建筑工程质量管理条例要求建设单位把工程的施工图报相关部门和单位审查。建筑工程质量管理条例对工程的勘察和设计单位的要求是必须具有相关的资格条件、按照国家相关的工程建设的标准对工程进行勘察和设计、勘察单位所提供的工程的数据必须真实,设计单位的设计不仅要符合国家的要求,而且还要注明起所选择的材料和配件的质量是否符合国家的标准。建筑工程质量管理条例对工程施工单位的总要求是其能够对工程的质量负责。施工单位不仅要有严格的质量检测的标准,而且还要定期对工程的质量进行检查,并要做好相关的纪录。建筑工程质量管理条例对工程的监理单位也有一定的要求。要求其不断要对工程所使用的各种材料、配件、机器等进行监理,而且进驻施工现场的监理人员必须具备相应的资格条件。以上就是建筑工程质量管理条例一些大概内容的介绍,希望你能对建筑工程质量管理条例有一个初步的印象。
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