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成德寿
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苏州二手房装修前期准备工作及流程
随着房价不断的上涨,人们越来越难以承受新房的价格了,而这时候又不能没有房住,因此大部分人都会选择买二手房,买来了二手房自然需要装修,苏州业主买来二手房通常都会发愁于如何对苏州二手房装修,下面跟着我们一起来了解下吧!在知道怎么对二手房装修时,我们要来先了解下什么是二手房装修二手房装修是什么?对那些年代比较久远并且之前有过装修基础的房子来进行重新改造翻新,说的难听点就是旧房改造。主要内容为局部改造、翻新、全部重新装修。苏州二手房装修方式一:二手房局部改造买了苏州二手房的人对其装修可能不太想去大修大补,只想局部的装修一下,比如对二手房某些空间部位有问题或者说不适合现代生活方式,那么就需要改造以达到新的生活标准苏州二手房装修方式二:二手房翻新翻新主要指的是更新家具、墙面、地板等,对于二手房格局、硬装都时不需要去改动,只是我们的业主去更新一些家具、及部分家具、墙顶面重新粉刷、地板与石材打蜡抛光等处理苏州二手房装修方式三:重新装修对二手房整体不满意重新改造,我们的一些苏州业主可能看到二手房破烂的地方比较多,再加上二手房又年代比较久远,因此对现有装修不满意;也有不能满足自己目前的生活标准及居住习惯,需要对其进行大的改动装修苏州二手房装修前期准备工作要做哪些?苏州二手房装修前期准备工作一第一我们的业主需要去了解当下装修材料已经更替到什么程度,目前都有哪些主流装修建材?我想我们去熟悉装修材料最快速的方法就是"团购会"。现在苏州经常有很多的建材团购会,每次团购会都有很多苏州建材厂家介绍自己的品牌及产品,那么一场活动下来,我们的业主就能够了解到苏州相应的装修主流材料,主要是通过这样的方式去了解装修材料及个别品牌。因此可以节省我们对装修建材的学习时间。苏州二手房装修前期准备工作二:当下的装修方式主要有:清包工、清工辅料、全包固定套餐、全包自由套餐苏州二手房装修前期准备工作三现在苏州有哪些好的苏州装修公司,分别是什么形式存在?比如说现在主要是以建材市场发展的一些传统大规模装修公司、以建议网络品牌后起的一些新型装修设计公司。这些公司服务、收费分别都有什么样的差异?苏州二手房装修前期准备工作四认识苏州装修设计师即使有很好的工具,如公司,如材料,没有一个好的灵魂设计师,那么你的新房装修也是没有灵魂的装修!苏州二手房装修前期准备工作五提前准备一些资料比如说二手房结构户型图、最好能大概了解二手房尺寸、如果可以用手机拍摄一些室内重点细节照片最好。图解苏州二手房装修顺序及流程——【计、拆、改、装、配、晾、住】
苏州二手房装修装修公司教你动哪些地方
关于苏州二手房装修需要去动哪一些地方呢?目前在全国各地二手房装修还是很火爆的!为什么这么说呢?因为据我们从多家苏州装修公司的接单数据当中分析,苏州二手房装修就占到了总体分量的1/4。对此来说的话,将来会有更多需要进行二手房装修的人,那么今天我们就来跟各位讲一下二手房改造当中最为基础的一些地方。第一.首先一般的二手房装修,墙地面可能就需要来个大翻新,但是呢具体的情况还是应该在二手房装修前应该请专业的装修施工人员对二手房进行实地勘察。比如说墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是不是平整,有没有脱落和起砂的现象。而且这里我们苏州装修设计师有必要提醒各位苏州业主,那就是旧房装修的重点要放在装修材料上,其中以墙面的涂料为典型,旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如果解决不当的话,那么就会使后刷的涂料也出现颜色不均的现象、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理,包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷,并在装修施工的过程中要保证墙面干燥,并注意墙面水分不应超过6%。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。第二.我们看到很多老房当中的门窗是不是需要换成铝合金,因为根据我们以往对二手房装修改造的经验来看。旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况:1:木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;2:钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须拆掉重做。3.再者还有就是给“隐蔽工程”摘帽子,也就是二手房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的。旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有很多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。推荐阅读:三室一厅装修效果图贴墙纸步骤
苏州二手房装修公司推荐
有过二手房装修经验的朋友都清楚,价格要高于新房装修。二手房装修价格该怎么估算合理呢?小编今天就推荐苏州二手房装修公司之前,先来分享二手房装修价格估算方法,让大家购买二手房、准备装修二手房的朋友心里有底。(二手房装修价格是大家最关心滴~)首先,判断材料价格和人工费必须依据当前的价格,而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大,有的材料短时间就可能跌价大半,购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格,不然,还不如买毛坯房自己装修更合算。当然,要准确估算装修价格比较困难,购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平,多到几家装修公司询问目前装修的价格,以此为参考,基本可以估算出大致的价格。其次,按照市场惯例,装修折旧一般要按5年制计算,折旧方法按第一年10%,第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修,其价格可以忽略不计。通过上述方法,二手房购房者和准备装修的朋友都可以大致估算出装修价格,然后将其从房屋总价中剔除,再与同类型的毛坯房进行比价,很容易看出该套房价的高低。以上方法对于二手房装修朋友肯定帮助会很大。下面小编整理了下苏州二手房装修口碑比较好的几家装修公司供大家参考下:1、苏州宏成基业装饰土巴兔口碑值:179地址:苏州市干将西路1168号(市政府北门对面)擅长范围:室内外装饰、装潢设计翡翠国际张先生:我自愿选择“苏州宏成基业装饰”为装修施工单位,并与之签订了装修合同,装修过程还是比较顺利,该改的地方都弄得差不多。整体效果还是不错!2、苏州安乐居装饰工程有限公司土巴兔口碑值:129天枫苑沈女士:在二手房装修上面确实花费了不少精力,不过装修公司很配合,土巴兔监理全程看着,放心!苏州市高新区龙景花园老房装修朱女士:装修前还跟装修公司有点小矛盾,不过慢慢沟通还是按照我的意愿来做的,效果有些地方比我考虑要多,确实专业!3、苏州聚才建筑装饰工程有限公司口碑值:67公司从事家装,工装三年多,有苏州地区口碑还是值得推荐,现在有较多工地正在施工。浒墅关镇周先生:房子正在这家装修中,选择“苏州聚才建筑装饰工程有限公司”为装修施工单位,并与之签订了装修合同.期待装修公司给力!
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