二手房市场现状与问题

近年房地产市场快速畸形发展，引来政府调控。在一线城市，虽然房价飞涨，但由于人们的购买力有限，还有就是房地产商追求利益最大化等原因，都导致了住房一级市场的供需失衡。这些都导致了人们把目光转移向二手市场。二手房产现状整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。二级房地产市场存在问题二级市场还处于发展初级阶段，还没有一个较完善的二级市场体制可以约束。对于二手房的产权问题、质量问题，以及交易过程中的纠纷还没有一个较完整的规范机制主要表现有几个方面。首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在投资型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式。其次就是产权不规范。二手市场存在着许多的不同种类的产权状态，产权模式相当的复杂。这在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对于二手房市场的发展不利。还有就是交易的信息不对称。我国的二手房市场主要是中介机构或者是地方性的房地产网在做，所以房产的信息往往不能完全的显示，不能做到真实、客观的提供二手房信息。二手房市场在中国刚刚起步，现阶段的问题与矛盾也是最尖锐的时候。相信在未来的不久，会趋向平衡。

怀化市住房公积金查询个人账户方法方法

要知道自己的住房公积金账户里面有多少钱，每个人有住房公积金增加多少钱，住房公积金交了几个月等，最好的方式就是查询。查询住房公积金账户情况跟查询银行账户情况是不一样的，虽然查询的规律都差不多，但实际上还是有所偏差。对于从来没有查询过住房公积金账户情况的人来说，肯定会觉得它很难。本文为你推荐怀化市住房公积金查询个人账户方法。怀化市住房公积金查询个人账户方法1、网上查询登录怀化市住房公积金管理局网站：http://www.hhzfgjj.com/，点击左侧的公积金查询，登录即可查询。注意:1、初始查询密码为111111。为了数据安全，网站数据属于非正式数据库，修改本人查询密码请通过公积金查询电话(12329)或到公积金管理中心大厅办理。2、本系统对身份证号码尾数中带“X”的，要求区分大小写。3、本系统只提供当年和上年度归集明细，进入系统后在公积金明细查询里选择查询年度进行查询，如有问题或详细查询，请持本人身份证到公积金服务大厅查询。4、本系统数据仅作参考，如有问题请致电：12329服务热线。5、建议使用IE11以上浏览器或者其他浏览器查询2、电话查询拨打住房公积金热线12329，提供自助语音服务和人工咨询服务。自助语音服务通过语音播报提供住房公积相关政策和办事指南的自助查询服务，24小时在线，市民可以随时拨打;人工咨询服务由专业客服人员一对一提供住房公积金缴存、提取、贷款政策、业务办理条件、要件、流程等方面的咨询，可受理职工各类投诉、建议等事项，并将对投诉事项处理情况进行回访。本市缴存人拨打12329号码不会产生长途通信费用，按市话计算。人工语音服务时间为周一至周五的上午9：00—12:00，下午13:00—17:00。3、公积金管理局查询携带公积金卡或者身份证到就近的公积金管理中心查询，上班时间：周一至周五8:00——12:0013:00——17:00(节假日除外)地址如下：怀化市住房公积金管理中心：怀化市天星坪市房产局三楼0745-2277691沅陵县管理部：湖南省沅陵县沅陵镇文化南路教师新村1栋4223532辰溪县管理部：辰溪县辰阳镇安居小区1栋1单元2楼5257827溆浦县管理部：湖南省溆浦县卢峰镇屈原大道3222626芷江侗族自治县管理部：湖南省芷江县芷江镇凯旋路6825038新晃侗族自治县管理部：湖南省新晃县新晃镇砂洲路6226309会同县管理部：湖南省会同县林城镇8830596靖州苗族侗族自治县管理部：湖南省靖州县渠阳镇梅林路8228072通道侗族自治县管理部：湖南省通道县双江镇行政街8620283洪江市管理部：湖南省洪江市黔城镇玉壶路7733550麻阳苗族自治县管理部：湖南省麻阳县高村镇大桥北路38号5852209中方县管理部：湖南省怀化市鹤城区建行鹤城支行2251360怀化市住房公积金查询个人账户方法方法还有短信查询、微信查询等方式，有需要查询住房公积金账户的人可以结合个人的需要来选择合适的方法。住房公积金对于我们每一个人来说都非常的重要，尤其是现在房价上涨厉害，有购买住房公积金的话就能够帮助降低购房供房的压力。年轻人在找工作的时候，记得一定要找有缴纳住房公积金福利的。