购房贷款利率是多少2017

在买房的时候没有能够一次性付清全款的人有很多，在遇到无法一次性付清全款的时候，大部分人都会采用贷款的方式，让自己能够先拥有房产，然后再慢慢的还钱。购房的时候采用贷款的方式虽然是很好，但也需要知道它的利率，毕竟利率的多少才是决定自己每个月要还的月供是多少，看看自己是否能还得起相关的月供。那么，购房贷款利率是多少?购房贷款利率商业贷款2017年限贷款利率（%）一年以内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.9个人住房公积金贷款2016五年以下(含五年)2.75五年以上3.25贷款利息怎么算?等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12两种方式，各有优势。同样20万元还20年，等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”还款是最佳选择呢?银行分析人士说，“本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。“本金”还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。购房贷款利率是多少?购房贷款的利息是多少还会根据贷款的年限因素影响，一般来说贷款的时间越久，那么贷款的利息就会越高，希望大家能够知道这一点，在需要贷款的时候积极的进行，保证自己的贷款可以顺利的通过。提醒大家在贷款时候，如不希望它的利率过高，可以积极的去申请公积金贷款，一旦公积金贷款顺利通过，它的利率就能够低好多。

2016年住房商业贷款利率及公积金贷款利率介绍

生活在一个繁荣的城市的压力其实是非常大的，就拿住房这件事来说是每一个毕业生必须要做的事情，但是对于住房，国家还是有很多优惠政策的，比如说小编今天介绍的住房商业贷款就是一个政策，其实住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，一般这样的计算方式是贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限，只要是有经济基础的都可以申请住房商业贷款。2016住房商业贷款利率中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。住房商贷利率五年期以上4.9%海口各银行已执行。银行减少折扣相关资料数据显示，自1996年实施个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;在2007年9月15日又涨至7.83%，2008年12月31日又下调至5.94%;之后一路上涨，2011年7月7日为7.05%;2015年全年央行共进行了5次降息，时间分别为3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。至此，央行的五年期以上商业贷款基准利率，已经从2014初的6.15%一路下调至目前的4.9%，降幅高达20.33%，迎来商业房贷利率20年来的最低时期。业内人士分析，从近几年我省各银行房贷利率走势来看，岁末年初往往呈现收紧的趋势。受额度限制，房贷审批变得慢了许多。公积金贷款利率保持不变据介绍，根据最新的贷款政策，如果贷款100万，分30年还款，执行利率为4.9%，按照等额本息还款的方式，每个月的还款额为5307.2672元。而在去年初，五年以上的贷款利率为6.15%，每个月需要还贷款6092.2816元，前后差了785.0144元。对于一个刚刚毕业的学生来说，最重要的就是租房子，但是几年以后他将面临的问题就是贷款了，关于这方面的政策在这几年，政府还是比较重视的，因此下发了一系列的文件，听了小编对住房商业贷款利率的最新的介绍以后，你是不是也有所心动了呢，现在提前消费的观念已经深入人心了，希望这些资讯能够给匆忙的生活带来些许的便利。