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郑正诚

想问购买二手房可以组合贷款吗

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lh1201 有用 1

(一)申请人条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(4)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
(5)所购房屋不在拆迁公告范围内。
(二)申请二手房抵押贷款需提交的资料:
1.买卖双方提交的资料:
(1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》
(2)买卖双方签订的《购房意向书》;
2.购房人(借款人)需提交的资料:
(1)收入证明;
(2)身份证和户口簿及婚姻状况证明;
(3)配偶身份证;
(4)若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;
(5)若购房人无北京市常住户口,还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3.售房人需提交的资料:
(1)售房人(含共有人)身份证、户口簿,或受委托人公证委托书和身份证;
(2)房屋共有人同意出售的书面文件;
(3)所售房屋的产权证明文件;
(4)若房屋已出租,需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;
(5)若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明
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皮卡皮卡皮卡丘 有用 1

你好,据我了解如下:
房龄15年以内的二手房是可以组合贷款的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。
通常情况下二手房组合贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的,因为你不熟息流程,没人给你和银行、房交所对接手续,找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳!

鸿信装饰 有用 1

可以啊,组合=公积金商贷,您申请的商业银行会帮您把攻击金的贷款合同一起签了,很方便,不用分开跑分开办理,至于放款因为现在公积金里钱不多,所以放款可能会略慢些。但问题不大。

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