澳大利亚买房政策有哪些

澳大利亚是一个非常漂亮的海滨国家，它有非常漫长的海岸线，一直以来都是冲浪者、海鲜者最爱去的国度。华人从几十年前开始就有到澳大利亚当地打工，目前在澳大利亚里面也有不少华人聚居，当地也有许多人说中文，语言限制比较小，为此不少人也延伸了到澳大利亚定居、生活或留学的想法，想要在当地买房。那么，澳大利亚买房政策有哪些?澳大利亚买房政策澳洲去年放宽外国人买房的限制后，海外投资者买下不少有地房产和公寓，促使澳洲的房地产价格攀高，尤其是悉尼、墨尔本、柏斯等城市的房地产。富裕中国人进场推高房价，政府不得不承认，澳洲人买房的压力日益加剧，许多首次置业者被迫退出市场。而且近来有不少外国投资者，尤其是富裕的中国人，在澳洲购买好几处房产，却让房子闲置。而最近墨尔本东部和悉尼的房子以几乎创纪录的高价拍卖，买家都是中国人。澳洲购房政策对于海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。海外人士购买空地以建房的FIRB批准会要求自申请FIRB日后2年内必须开始动工建筑。海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。有澳洲身份购买澳洲房产没有法律限制，没有澳洲身份的只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房。澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。澳洲永居配偶为海外人士和澳洲公民一起购买，不可以购买二手房，而且购买新房也需要申请FIRB批准。澳洲房产购买阶段的税主要是印花税，持有阶段主要市政费、物业费、土地税。澳洲买房知多少1、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。2、Townhouse因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。一般有个小花园。一般来说Townhouse的总面积和占地面积均比house要小。3、Unit指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。4、Apartment就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵，不过受大部分者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。5、Villa新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。(相当于一层的Townhouse)6、Duplex新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。7、Semihouse就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex，也就是单层联体别墅。只有一面共用墙.8、Flat类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低，做和自住都比较合适。9、GrannyFlat翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，GrannyFlat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起。10、Terrace这个解释起来比较复杂了,和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrenstitle,TownHouse是Stratatitle.澳大利亚买房政策有哪些?由于这几年来在澳大利亚买房的人慢慢多了，所以在澳大利亚当地也对于外国人买房提高了条件和限制，并不如过去在当地买房那么的简单。许多人在澳大利亚买房是为了投资，觉得跟国内大城市一样，在当地买房肯定是能获利。澳大利亚跟中国有截然不同的房地产市场，不要以为在当地买房就一定能够升值。

买房移民需要多少钱 可以选择的移民国家

随着全球化经济的发展，越来越多的人会去国外工作、生活等等，国内的经济水平虽然很高了，但与美国、英国等一些发达国家相比，在教育、医疗、文化水平、法律、国家的素质等等都差了一大截，为此很多人就打算移民到国外去，让自己能够改变自己生活的环境等等。既然要移民，可以有多种方式，买房是比较简单粗暴的移民方式之一。那么，买房移民需要多少钱?买房移民需要多少钱移民费用在100万以内的国家：美国、新西兰、澳大利亚，马来西亚等移民费用在100-250万以内的国家：加拿大、匈牙利、澳大利亚等移民费用在250-500万以内的国家：西班牙、加拿大、葡萄牙等移民费用在500-1000万以内的国家：爱尔兰、澳大利亚等移民费用在1000万以上的国家：英国投资、塞浦路斯护照、新加坡等.（价格来源网络，仅供参考）可以选择的移民国家有以下:1、塞浦路斯该国家位于地中海的岛国,投资移民的门槛大概是购买30万欧元左右的房产,现在是欧盟成员的国家,不过这个国家并不是申根的国家,所以投资的人们可以一步到位就拿到了永居的权利。2、希腊的投资门槛则是需要购买25万欧元的房产,现今不仅仅是申根国家,还是欧盟国家,投资是每五年的审核就要更新一次身份,而25万欧元得价格可以在希腊的首都雅典买100平方米的公寓这样子。3、西班牙需要投资50万欧元购买房产,该国家既是欧盟国家,又是申根国家,拿永居后房产可以卖掉,在西班牙买房,不但适合投资,也适合自住这里房产市场大。4、葡萄牙买房移民政策规定投资者需要在葡萄牙购买50万欧元的房产目前葡萄牙是申根和欧盟成员国家,中间要经过两次审核,五年后可以申请永远的居留权,50万欧元在葡萄牙首都里斯本,可以购买到三居室的公寓,如果在郊区,可以购买联排别墅。上面的欧洲买房移民国家当中,当属葡萄牙最热,虽然葡萄牙买房移民费用不是很低的一个,但是综合来讲,葡萄牙是比较具有性价比的一个,目前的葡萄牙买房移民申请人数比较多。欧洲房产可以永远拥有?在欧洲投资房产的另一个好处就是房产是永远拥有的,也就是说房子买了不卖掉的话,可以留给孩子甚至是孙子和重孙子,而不像国内买房子获得的只是70年的使用权而已。因此这样看起来,欧洲买房移民费用并不贵,一方面是本身的价格相对合理,而且后续带来的好处更是丰厚,因此价钱不高,国家环境和福利好,自然成为移民胜地了。买房移民需要多少钱?根据选择国家不同，买房移民所需要的费用也会不一样，像美国、英国等比较主流的国家，对于外国人买房移民政策要求也会比较高，因此人们在打算买房移民的时候，一定要能够对于当地的移民政策有一个认识和条件。还有并不是在国外买了房子，就一定能够拿到当地的绿卡，移民会有非常严苛的条件，希望大家能清楚。