东营公积金贷款额度及条件

在竞争如此激烈的社会，每个人有一个梦想，那就是通过自己的努力奋斗买到属于自己的一套房子。但是，由于一些人并没有足够的经济能力一次性付清购买房子所需要的费用。很多人往往都是付了首付，贷款买房。这个时候公积金就起到了很重要的作用，当公积金的金额到了某个程度的时候，缴纳人如果具备相应的条件就能够通过东营公积金贷款进行买房以及还贷等等。下面就由小编带你去了解一下东营公积金贷款吧。贷款条件1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存6个月以上。2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力。3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等。4、已交足不低于全部房价20%的首付款。5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等。6、贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人。贷款流程1、借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》，填报资料。2、资料填报完后，将贷款材料提交给管理中心工作人员，工作人员对资料进行初审，并填写《面谈记录》。3、待管理中心人员进行审核审批(15个工作日内)后，通知借款申请人审批结果。4、借款申请人通过审批的，持相关材料到承办银行办理贷款、担保手续。5、手续完成后，中心计划会计科拨付委托贷款基金。贷款材料1、贷款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件。2、购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件。3、预付房款票据原件及复印件(首付款比例不得低于房价的20%)。4、夫妻共同还款协议书。5、保证人身份证、职业收入等有关证明。6、保证人同意保证的书面文件。7、住房公积金查询对账单。8、要求借款人提供的其他材料。东营住房公积金贷款额度1、一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为30万元，两人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元。2、取消购买首套自住住房申请住房公积金贷款的房型和面积的限制。3、取消二套房贷款现有首套人均住房建筑面积的限制，二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。东营住房公积金贷款期限贷款期限由最长20年调整为30年。2015年东营公积金贷款利率5年以下(含5年)：2.75%5年以上：3.25%东营公积金贷款还款方式等额本息还款方式：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。好了，以上就是东营公积金贷款的贷款条件、贷款流程、贷款材料、东营住房公积金贷款额度、东营住房公积金贷款期限、2015年东营公积金贷款利率、东营公积金贷款还款方式等等的简单介绍啦。不是每个人都是身价过百万或者过千万，所以不是每一个人都可以负担得起房价的。东营公积金贷款可以帮助很多不能够一次性付清购房费用的人们。

公积金抵押贷款条件

随着楼市越来越火爆，很多朋友都直往楼市去买房。而对于很多朋友来说买房都是首付加分期付款的。而对于房子贷款很多朋友都采取使用公积金贷款。因为公积金贷款不但可以减轻自己的压力，还可以有非常好的利息。但是很多朋友对公积金贷款的流程很公积金贷款的抵押条件也是不熟悉的，那么接下来小编就详细给大家分享有关于公积金抵押贷款条件。什么是公积金抵押贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金抵押贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金抵押贷款流程一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。四、借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。以上就是给大家详细分享有关于公积金贷款的抵押条件以及公积金贷款的流程，希望我们的分享可以帮助大家更好的了解有关于公积金贷款的条件以及公积金贷款的流程，希望我们的分享知识可以更好的帮助大家，尤其是正在考虑买房的朋友更要多关注我们的以上分享内容了。以上对公积金贷款流程以及公经济所需要的条件分享是非常详细的，希望大家能够度关注我们以上的分享内容。