公积金能异地贷款买房吗 公积金异地贷款买房有什么条件

大家都知道，贷款是需要有抵押才能贷款的。一般来说，选择使用房产，带着房产证去进行抵押贷款的人比较多。因为房子的价值相对来说比较高，可以贷款的数额也就比较大，而公积金配合贷款一起买房是绝大多数人的选择。那如果离开了原来交公积金的地方还能买房吗?公积金能在异地使用吗？今天小编就给大家详细的介绍一下，希望能对大家有所帮助。使用配偶的房产证贷款不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的1、贷款人及配偶居民身份证复印件2、借款人及配偶户口簿复印件3、夫妻双方婚姻证明复印件(如为单身，单身证明)4、借款人及配偶收入证明(银行专用表格)加盖公司公章的原件5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单(据各银行具体规定)6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章7、预售全同一份使用他人的房产证抵押贷款如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。房屋抵押的申请条件：1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全3.抵押人征信近24个月不得连累64.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等)公积金异地贷款的流程：1.提交材料2.签署银行文件3.房屋评估4.银行审核通过5.银行放贷6.抵押登记7.按月还贷以上就是小编今天要给大家介绍的关于在异地进行贷款买房的全部内容，相信大家看完之后已经有了一定的了解。被人的房产证是不能拿来抵押贷款的，除非是你的配偶。如果别人愿意的话，那也只能是以他的名义进行贷款，所以这得提前讲好。小编还想说的是，其实大家不需要执着与房子，其他的价值比较高的东西也是可以抵押的。

公积金异地购房贷款流程及要求

很多年轻人去大城市打拼是为了将来能够在家乡买房，改善个人和家庭生活的条件，毕竟大城市的房价太高，普通的工薪阶层根本就买不起。有些职工的单位有缴纳住房公积金，但自己根本不在本地买房，无法申请住房公积金贷款，所以觉得买不买都没有任何的用处。但现在国家出台了相关正常，住房公积金也能够异地贷款买房了。那么公积金异地购房贷款流程是怎么样?公积金异地购房贷款流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。公积金异地购房贷款要求(一)各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。(二)异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合，认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动，请以书面形式，及时报我部住房公积金监管司予以更新。(三)我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和新疆生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款政策要求，抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。了解了公积金异地购房贷款流程等知识，如果要得到公积金异地购房贷款，可以咨询自己工作地住房公积金中心、所贷款的住房公积金中心，两地的情况都了解后再进行办理。虽然公积金异地购房贷款是实施了，但由于各地还没有形成统一规范的流程，所以申请办理公积金异地购房贷款还存在一定的难度，很多城市都有“踢皮球”的习惯，要拿到贷款不容易。