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项芳苓

2016年徐州小户型房产的房价高不高?地点在哪儿的?

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杨平乐 有用 0

小高层中最好的楼层小高层住宅一般有8-18层,是很时尚的一种住宅,以南北朝向为主,户型与多层类似,采光、通风充分,有电梯,集多层与高层住宅优点于一身。6层和7层属于俯视景观的楼层,人可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,能将整个社区的花园绿地尽收眼底,于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果,楼下的花园会呈现出一派高空的美景。在建筑物的30米处是环境学上的扬灰层,也就是在8层---11层位置,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,灰尘会逗留其间。而且这里也是噪音较大的地方,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,其实,在一楼倾听车辆噪声,还不如在8层---14层听得真切。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播,高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。综合环境等因素,可得出较好的选择就是6层和7层,但7层更突出小高层的特色,所以7楼最好!小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利

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御景湾是一个位于徐州市的小区项目,它的全称是徐州苏商御景湾,有徐州苏商视野有限公司打造,是一个综合社区项目。它地处徐州市老城区、新城区和铜山新区的核心位置。该小区是一个普通的住宅小区,拥有大量的商业设施和住宿型房屋。小区详情御景湾全称苏商御景湾,地处迎宾大道和淮海食品城的周围,西边和徐州工程学院的新校区非常近,北部和城市的公共三角绿地相连,南部则通往铜山新区的欣欣路,是一个综合性的住宿社区。御景湾的占地面积达到了55.27万平方米,总建筑面积达98万平方米,建筑风格主要以小高层和多层建筑为主,规划的总户数为300户,容积率为1.20,绿化率达到了42%。此外,小区内部还含有少量的别墅型住宅建筑,并配有大量的娱乐设施和景观设施。配套及户型御景湾内部拥有大量的娱乐休闲设施,其中包括香梅街、观景花台、四季庭院、书房、储藏间、个人工作室、儿童玩具房、健身房、中央公园等等。住户无需走出小区就能够享受到大量的休闲娱乐服务。小区周边拥有像华联超市这样的大型购物超市和购物场所,拥有徐州工程学院等高等院校,此外还有区内小学和区内幼儿园等中小学及幼儿园,并和百果园、食品城等商业城相近。另外,与境外采用了先进的智能安保管理设施。御景湾目前在售的户型主要包括二室一厅、三室二厅、二室二厅、四室二厅、一室一厅五种类型。房价参考小区目前的房屋价格并不高,大多数的单价都没有超过7000元,目前的均价大约是6309元每平方米,处于一个较低的房价水平。以四室二厅的大户型为例,它是一个小型的别墅,包含一个厨房和三个卫生间,总面积达到了181平方米,但是单价仅有8067元每平方米,总价为146万,首付也只需要53.8万即可,购买之后能够享受的产权年限为70年。以另一个二室二厅的小户型为例,它包含一个厨房和一个卫生间,总面积只有90平方米,单价只有5889元每平方米,总价为53万,首付也只要15.9万即可完成购买,购买之后同样能够享受70年产权。徐州是一个非省会城市,也是我国目前房价未破万的一个城市,因此御景湾虽然环境优美,配套齐全,但是房价并没有像一线城市那样达到令人咋舌的地步,大部分人还是能够在这个地方买到一套称心如意的房屋的。

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