房子漏水是谁的责任？对号入座才有效

如今我们住的房子很多，都是小区商品楼的那种样子，所以说楼上楼下住的时间长了，难免会出现这样或那样的问题，比如说我们的房子出现，漏水这种情况。那么如果遇到房子漏水，我们应该怎么去处理呢?首先我们要看这到底是谁的责任，对于这个问题大家有多少了解呢?今天就跟着小编一起来了解一下房子漏水到底是谁的责任吧!房子漏水是谁的责任：首先要搞清楚是不是物业管理处有责任去维修,如果是,给物业管理处施加压力,现在的业主委员会可以解雇物业管理公司的,可以联合其他业主到管理处提意见。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理。物业有没有责任呢?物业没有责任，防水质保5年，管道2年，这是开发商提供的，虽然这时的物业与开发商是一家，但不能说他们有责任，他们可帮联系开发商来处理。以上所介绍的就是关于我们商品楼房子漏水的责任归属，遇到这种情况可不要着急，首先我们要搞清楚一些事情，首先，可以通过我们的物业，进行，处理解决。这种事情可大可小，我们一定要理智的去解决，千万不要和邻居发生一些不必要的冲突，希望小编今天的介绍能够给大家以后的生活带来一些帮助，减少一些困扰。

挂式空调漏水怎么回事？该如何解决

如今，空调在我们日常生活的运用中越来越广泛，以前可能我们只是在夏天的时候使用空调，而现在的空调也都具备制热和冷暖的功能了，一般冬天也是可以使用的。而空调的形式如今也多种多样，比如挂式空调、立柜式空调等等，而立柜式空调有传统的长方体形状的，也有刚上市不久的圆柱体形状的。然而，可能空调使用过程中会有一些问题。今天小编主要针对挂式空调来讲讲，它有时候会漏水是怎么回事?应该要怎么做呢?一、挂式空调漏水的原因：1、交换器滴水空调在使用过程中如果长时间没有进行清洁就会导致空调过滤网上积累过多灰尘，最终导致空调亲水铝箔亲水性变差，这时空调蒸发器上凝结出的水珠被灰尘污渍阻碍就不能进入到水槽中，而是直接滴落到水槽外，最后水就会通过空调缝隙渗透出来。2、制冷剂不足空调在制冷剂不足的情况下运行，容易导致蒸发器出现结冰的情况，等到冰融化成水珠之后，水珠就会直接从空调缝隙滴落到室外，最终造成挂式空调内机漏水现象的出现。3、排水管堵塞空调凝结成的冷凝水一般都会通过排水管被排出空调，当空调排水管被堵塞之后，就会导致凝结出的冷凝水不能及时流出空调，最终导致冷凝书直接从内机中滴落到室内。4、排水管排水效率变差空调使用的时间一长，空调排水管就可能出现松弛或者是老化的现象。在排水过程中排水管被损坏，就会导致冷凝水沿着破损处流出，最终造成滴水的情况。5、配管结露空调配管上的保温材质的保温性变差或者是配管变薄，不能完全包裹住配管的时候，就会导致配管结露，水融化之后，就直接从空调中滴落出来。6、内机偏移内机会出现偏移，不是安装过程中安装不当，就是在使用过程中摸某一个零部件松动所导致的，这个时候它就会造成空调内机倾斜，排水管引水一侧偏高，排水困难。二、挂式空调内机滴水怎么办1、针对交换器滴水这一情况我们要做的就是对空调进行一个彻底的清洁，恢复亲水铝箔的亲水性，使得冷凝水能够顺利进入到水槽中。2、制冷剂不足造成的内机滴水，可以先联系相关的售后对空调进行检修，之后再为空调补充制冷剂。3、排水管堵塞导致空调室内机滴水，在维修的时候我们就需要对排水管进行疏通。4、一般排水效率变差都是因为使用的时间太所导致的，这时大家可以检查一下是否是排水管已经破损了，如果破损就要重新更换排水管，如果只是因为排水管弯曲导致的，重新将排水管捋直即可。5、配管结露，可以先检查一下配管上的保温材质是不是出现了老化，这时我们可以重新更换保温材料包裹配管，同时更换老化的胶布，保持配管的封闭性。6、空调内机出现偏移可能是因为安装不当导致的也可能是因为固定螺丝松脱所导致的，不论是哪一种原因我们需要重新调整空调的安装位置，同时拧紧固定螺丝，尽量放低排水管排水的一方。关于挂失空调可能会出现的这个漏水的现象，大家千万不要忽视。因为有时候一开始可能只是滴那么一两滴水，但是因为没有对它进行维修，导致漏水的情况越来越严重。其实，空调漏水也是空调常见的故障之一。而导致空调漏水的原因主要有小编以上所述的那些常见的原因，大家如果出现空调漏水的时候不妨参考一下原因和相关的解决方法，相信可以帮到大家。