10 去估算

高绍辉

房屋使用权的常见问题有哪些,有哪些要注意的?

6 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有6条回答

邓飞舟 有用 1

使用权和产权是有区别的,如果是公房租赁基本是一致的,但是需要补交按照房改正常款项,如果不是公房租赁的情况,那获得的补偿就很少的

展开全部回答

水高义 有用 1

1.首先去房管站查下权属;(以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主)2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表;3.上报房管局审批;4.交费买权属;5.房管站验房看房屋是否有拆改,没有的话排队等下产权;7.凭取件单直接到区房管局取本。购买产权的计算方式:根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定,折扣工龄计算到1991年年底前,年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算,您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1:购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款公产房后买产权计算2:购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款请注意!因为有的公产是托管产,企业资料不全,这种情况下买产权很麻烦,甚至有可能买不了。因为这些企业的资料有的没有,有的缺失了,房管科就不愿意审批!需要给房管好处费才可以!2014年7月31日前公房产权出售一次性付清将优惠10%。8月1日起将取消优惠。2014年7月1日起,可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租。7月1日前,可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的,可以自愿购买产权,或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租。经直管公房管理单位同意,未购买产权的直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租。2014年7月1日起,经直管公房管理单位认定,可售直管公房转让使用权时,由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。凡成套公有住房,除历史风貌建筑,党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房,危房,政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外,均可出售房屋产权。自2015年起,按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则,将逐步提高公有住房产权出售价格。由于成套伙用住房的部分房间(如厨房、卫生间等)为公用,其所有权面积无法拆分,因此无法出售。购买直管公房产权时,可以支取住房公积金。购房人持《公有住房买卖协议书》、所购房屋的《房地产权证》、全额购房发票(全款专用收据),到职工单位所在区住房公积金管理中心支取。

章和玉 有用 1

房屋使用权的定义房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多,虽然没有产权证,但房屋使用权为房管局所有,与房屋使用权的使用人是长期租赁关系,产权单位不能任意解除租赁关系,不能随便收回房屋,即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时,房屋使用权在变成产权房后,能获得补偿款,即使不变成产权房,拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金,但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。房屋使用权的实质使用权买卖从法律角度来说,其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权,双方存在的只是租赁关系,所以如果购买使用权后想再上市交易的话,需先将该房屋按照成本价购买,然后按照已购公房上市手续,补交土地出让金后方可上市交易。编辑本段房屋使用权交易形式公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权;公房承租人有偿转让房屋使用权;公房承租人以房屋使用权交换住房产权;公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。房屋使用权交易的条件及办理手续:
(1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人

明德润 有用 1

房屋使用权的定义房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多,虽然没有产权证,但房屋使用权为房管局所有,与房屋使用权的使用人是长期租赁关系,产权单位不能任意解除租赁关系,不能随便收回房屋,即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时,房屋使用权在变成产权房后,能获得补偿款,即使不变成产权房,拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金,但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。房屋使用权的实质使用权买卖从法律角度来说,其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权

田飞文 有用 1

所谓“公房使用权”:是指我国城镇居民以名义上的租凭,实质上的福利分配所取得的对国家所有的房屋租凭权。

韩含玉 有用 1

你好,我家也是客厅和餐厅连在一起,我家没有做隔断,做隔断一个是费钱,还有就是可能会影响餐厅的采光.我是买的竹帘将客厅和餐厅分割开,沙发是靠墙摆放的,没有把沙发摆中间,还有夏天的时候我用的是竹帘,到冬天就改成了买的线帘,效果挺好的,而且关键是省钱还美观大方,隔断的帘子可以经常更换,根据季节来换,家里总是给人新的感觉.挺不错的,你可以参考一下。希望可以帮到你

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 最简单的房间吊顶有哪些需要注意的问题

最简单的房间吊顶有哪些需要注意的问题

对于房间上部的处理,大多数家庭仍然选择吊顶。除了用于隔热和隐藏管道之外,丰富的形式还在空间的装饰中起作用。在一些房屋中,吊顶存在不平的问题。除了选择材料,提升吊顶的方式也非常重要。那么,最简单的房间吊顶有哪些需要注意的问题?1、安装前的准备工作。最简单的房间吊顶,在屋顶安装开始之前,如果已安装并批准隐藏管道,请再次检查结构尺寸和设计方案是否符合要求。检查这些元素,验证屋顶的外观,如果不符合施工要求,在将其安装在屋顶上之前及时采取纠正措施。2、电缆的定位最简单的房间吊顶,弹线的位置主要包括子弹吊顶的升降线和龙骨的定位,这是屋顶安装的基本工作。升力线可以被用于标记屋顶平面的由水柱的方法的位置,然后解除线由位置移动时,龙骨舱的位置根据的尺寸确定单板和龙骨隔间的布局。为了便于安装两个龙骨,中心线的间距通常大于2MM板的尺寸。龙骨隔间的布置应尽可能地确保龙骨隔间的均匀性和完整性,以确保屋顶上的规则装饰效果。首先按比例在纸上绘制屋顶区域,然后根据龙骨布局原则将屋顶龙骨放在纸上。确定位置。3、固定吊杆用于悬挂龙骨。首先,角块应用钉子或膨胀螺丝固定。角度块具有用于转子附着钩搭片的孔中,和镀锌铁通过孔用于悬挂龙骨附接到钩搭片。最简单的房间吊顶,还有悬挂起重机没有伸缩。有丰富的类型,主要目的是将两根电缆与带孔的钢板连接。弹簧钢部件主要调整固定。4、安装龙骨。最简单的房间吊顶,龙骨有主龙骨和次龙骨。正确的顺序是首先抬起主龙骨,找到高程线并将其固定在略高于高程线的位置。有些空间需要较大的屋顶区域,可以在几个地方升起。安装主龙骨后,辅助龙骨安装在主龙骨之间。必须在安装辅助龙骨之前测量长度。为确保数据的准确性,最好使用模具测量仪进行测量。在安装过程中,使用模具的规格确定龙骨之间的空间 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

生态木格栅吊顶安装处理要点 常见的使用问题有哪些

生态木格栅吊顶安装处理要点 常见的使用问题有哪些

在我们装修的时候,吊顶的装修是我们极为重要的一部分,另外一款好的吊顶可以给我们的家装风格带来极为不同的体验。如今市面上吊顶风格种类特别多,现如今有一款吊顶极受人们的欢迎,他就是生态木格栅吊顶。那我们在装修的时候,生态木格栅吊顶如何施工呢?它又有哪些安装要点呢?针对这些问题,下面跟随小编一起来了解下。生态木格栅吊顶施工顺序首先要对生态木格栅骨架制作进行精准的测量好才恩能够进行安装。龙骨也是要进行要精加工的,表面进行抛光处理,接口处要进行开榫,横、竖龙骨的交接处则需要半开槽搭接,同时还要进行阻燃剂涂刷处理。生态木格栅安装要点安装时应根据设计弹出标高控制线和吊杆安装线,在墙面及顶棚钻孔下木楔,顶栅吊件要用合乎要求的金属丝固定在龙骨的里面挂钩上。安装时要用整体吊装方法,把木格栅骨架整体弄到标高线以上,同顶棚上的吊件连接,全部吊件与格栅骨架连接好后,通过调整吊件的长度对格栅面找平,把格栅骨架调整到与控制线平齐后,将四周的木龙骨固定在墙内的木楔上。生态木格栅的骨架处理要点对生态木格栅骨架要做饰面处理,一般粘贴好的木材薄片,安装照明灯具和收口装饰线条,灯具底座可在木格栅骨架制作时安装,吊装后接通电源。格栅内框装饰条应在地面装完,吊顶安装后装收口线条封边。木格栅装完后,还要进行饰面的清油涂刷。木格栅吊顶常见质量缺陷与解决办法格栅分格不匀,不方正,主要是结构墙面不方正或横竖格栅交叉处开口不垂直造成的。所以,在放木格栅骨架前,要对基础墙面进行找方处理,先用尺测量各边长度及角的角度,如误差不大,可用腻子披刮墙面找方;如误差较大时,要先垫平木板,然后用腻子找平。在横竖龙骨格栅开槽搭接时,必须垂直,否则应修理后安装。通过以上小编整理归纳的内容,我们了解到了生态木格栅的施工顺序,安装要点和骨架处理要点,以及常见的质量缺陷与解决办法,相信通过以上内容,大家对生态木格栅吊顶有了进一步的了解。生态木格栅吊顶可以带给人们不一样的风格体验,所以我们在安装的时候,可以参考以上内容,这样我们可以享受这种生态风格。真心的希望以上内容对大家有一定的帮助!

126平米装修房屋报价要注意的问题有哪些

126平米装修房屋报价要注意的问题有哪些

在装修房屋之前,需要先了解装修水平。一般六万到八万属于中低端装饰,而八万到十万属于中档装饰,十万是属于中高端了,十五万是就高端装饰了。装饰完全基于自己的经济和喜好。126平方米的房子可以花费三万至五万元人民币,或七万到八万元甚至数十万元。例如:地板有四十元1平方米和四百元1平方米。不过既然要装修,还是要先考虑两个问题:首先要住着生活舒适,其次,必须符合环保要求。所以,如果价格太低,可能难以达到上述两个要求。一、要求达到生活舒适126平米装修房屋报价要注意的问题第一个就是要求达到生活舒适的效果了,因为既然是自己住的话肯定都希望住的比较舒适的,如果只是为了装修省钱选择价格比较低廉的装修材料,住进去之后可能会导致问题一大堆,这样就会大大影响居住的体验,也就是达不到生活舒适的效果,那么跟住廉价的出租房还有什么区别呢?二、要符合环保的要求同样,126平米装修房屋报价要注意的问题第二个是必须要符合环保的要求。现在是环保节约的社会,将装修弄的符合环保的规定,不仅是方便了自己,也是方便了大家。因为环保的装修不仅住起来会比较舒适,有利于身体健康,而且也会对环境有比较大的帮助,不会给环境造成比较大的污染,因此要考虑到环保的方面。​以上就是126平米装修房屋报价要注意的两个比较重要的问题了。总的来说,装潢应当提倡简洁实用的风格,这样不仅可以降低费用,也减少了​污染,在装修的时候可以选择中档价位的,这也是大多数人的选择。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开