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纪顺美
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问房屋租赁提前解约的手续怎么办理?要注意哪些问题?
答您好,提前解约的手续和当时签约情况相似,业主和客户一起核对清楚租金的归属情况,如果业主违约赔偿客户违约金,客户违约赔偿业主违约金。注意的事项有:看看房子主体
问最新的商品房屋租赁管理办法是什么?哪里有呢
答一、办理房屋租赁登记备案的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《贵阳市房地产管理办法》和《贵阳市房屋租赁管理办法》的
问房屋买卖租赁流程分别有什么不同?有哪些规定的呢?
答房产证是你拥有该房屋所有权使用权的法律文件,可以使用于:房屋买卖,银行贷款抵押,子女继承,房屋租赁收益等
问求大神解答什么是房屋租赁合同
答房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归
问房屋租赁合同应该有什么内容?
答房屋租赁合同应该包括房东和租户两方的权利与义务关系,主要的合同内容包括以下几个方面:?? ?要包括:房屋基本信息情况;房屋用途;租赁期限;租金及支付方式;押
了解房屋租赁合同法
虽然现在各地商品房、住房建设得如火如荼,但是还是有很多没有房子的人走上了租房子的道路。现在房屋租赁市场也是很紧俏的,我综合各种因素分析了一下原因,可能是由以下几方面引起的,首先是现在的房价太高,很多的工薪一族与农民朋友根本无法企及;再次现在很多的年轻人都在外拼搏,没有决定到底留在哪个地方,所以迟迟没有买房,反而一直租房住;最后租房的价格相对偏低,属于可以承受的范围。房屋租赁市场如此走红的原因我想大概就是上面的三点,但是关于房屋租赁,远不止你看好了房,然后入住这么简单,还有很多的事需要我们了解,最基本的就是了解房屋租赁合同法。关于房屋租赁合同法,其是保障出租房屋双方的权益,使得双方都有据可循,有法可依。首先,房屋租赁合同法要求房屋的出租方要具备国家所规定的关于房屋出租的相关手续。房屋租赁合同的签订要在房屋出租的双方(即承租方与出租方)都要在平等、自愿的前提下进行,不允许出现威胁、压迫等不良情况。其次,房屋租赁合同法要求房屋租赁合同上要写明房屋的名称以及其具体租赁的规模大小、使用途径以及租金等内容。再次,房屋租赁合同法要求房屋租赁合同上要标注相关的维修条件。一般是对租赁物及其里面的相关附件、配件等不当或者非正常使用造成损坏的,一般都要承租方承担相应的责任。然后,房屋租赁合同法也对房屋租赁过程中出现的转租现象进行了说明,如果未经出租方的同意,擅自对房子进行转租的,出租方可以认为该房屋租赁合同无效。最后,如果房屋租赁所签订的合同不满六个月或者对租赁时间没有明确约定的,都属于不定期的租赁这种情况,在这种情况下,出租方只要在合理的时间内告知承租方就可以随时解除双方的合约。了解房屋租赁合同法,是撰写房屋租赁合同的基础,也是对出租方与承租方的一种承诺,可以保证房屋租赁的品质。上面关于房屋租赁合同法的简单的介绍,是否对需要租房的你有一定的帮助,记得以后签订房屋租赁合同的时候,一定要看一看有没有本文所提及的内容。
成都市申请廉租房的条件是什么
廉租房是给予城市低收入人群生活的一种保障性住房,对于很多人来说,廉租房可以减轻自己的经济压力,避免自己在住房上面花太多的钱,进一步改善自己的生活。由于廉租房数量有限,在申请廉租房的时候也会制定严苛的条件,并不是所有人都符合廉租房申请条件,也不是所有人申请了廉租房都可以通过。那么,成都市申请廉租房的条件是什么?申请廉租住房保障的家庭需同时具备以下三个条件:(一)民政部门确认的最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4万元以下的家庭;(二)申请家庭成员两人以上(含两人),主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;(三)人均住房建筑面积在16平方米以内。拥有本市五城区(含高新区)正式城镇户口,民政部门确定的最低生活保障单身居民或年满35周岁,且年收入低于2万元的单身居民,住房建筑面积低于16平方米,可以申领租赁补贴。申请材料:户口簿、居民身份证、婚姻证明、收入证明(或低保证)等相关证明材料。家庭成员有公司股东或法人的,须提供含公司财报、纳税证明、2年内分红情况等证明材料;涉及需估价的财产(如车辆等),须到有资质的第三方评估机构取得相关评估认定书;家庭成员有台湾居民的,台湾居民须向台湾当地法院提请个人财产收入公证,公证书由海基会转四川公证员协会交区(市)县民政部门(港澳参照执行);家庭成员有外籍人士的,在境外进行的婚姻登记、由境外机构出具的亲属关系证明和个人财产收入证明须通过当事国合法机构公证,并经中国驻该国使(领)馆领事认证。租金补贴测算:(一)已在市场租赁住房的家庭,租金补贴金额按照家庭承租住房面积与家庭原有住房面积之差计算。计算公式为:补贴金额=(家庭承租面积-家庭原有住房面积)×租金补贴标准。例一:低保三人无房户的申请家庭,承租住房面积为72平方米,补贴金额=(72-0)×14=1008(元)例二:低收入三人户的申请家庭承租住房面积为60平方米,家庭原有住房面积为20平方米,补贴金额=(60-20)×10=400(元)(二)暂未在市场租赁住房的家庭,租赁补贴金额按照家庭承租住房面积与家庭原有住房面积之差计算。计算公式为:补贴金额=(家庭住房承租面积-家庭原有住房面积)×租金补贴标准÷2例一:低保三人无房户的申请家庭,补贴金额=(24×3)×14÷2=504(元)例二:低收入三人户的申请家庭,家庭原有住房面积为20平方米,补贴金额=(24×3-20)×9÷2=234(元)成都市申请廉租房的条件是什么?成都目前的人口很多,当地的廉租房供应数量也比较紧张,一个廉租房可能会有几百个、几千个申请者,竞争非常的激烈,在申请廉租房的时候,申请者要能够有足够的耐心。不同城市对于廉租房的申请条件都会不一样,文章中介绍的是成都当地廉租房申请条件,并不代表是其他城市的廉租房条件,大家要能区分清楚。
个人房屋租赁合同的结构及特点介绍
导语:个人房屋租赁合同是一种我们经常见到的东西,因此大家对于他应该是比较熟悉的了吧。个人房屋租赁合同是我们在租住房屋的时候不可缺少的一种东西,因为个人房屋租赁合同是我们租住房屋的法律依据或者说是一种凭证。那么个人房屋租赁合同到底是一种什么样的东西,个人房屋租赁合同是由哪些部分组成的呢?个人房屋租赁合同有哪些特点呢?今天小编就来给大家简单的恩介绍一下关于个人房屋租赁合同以及个人房屋租赁合同的特点以及构成方面的信息。希望这些内容能够对大家有所帮助。个人房屋租赁合同简介:房屋租赁合同就是指出租房屋的人和租住房屋的人签订的一种合同。个人房屋租赁合同就是房屋租赁合同的一种,他就是一个人以个人的名义租住出租人的房屋而签订的一种房屋租赁合同。个人房屋租赁合同有固定的各式以及模板,但是在具体的内容上租赁人和出租人可以有具体的修改。个人房屋租赁合同的内容包括很多的部分,有租赁人以及出租人的义务以及权力等等。已经签订的个人房屋租赁合同是具有法律效力的。个人房屋租赁合同的结构:个人房屋租赁合同的结构是比较复杂的,它包括很多的内容。首先就是个人房屋租赁合同的标题,一般的标题就是简单的“个人房屋租赁合同”。接下来就是明确签订合同的主体,就是租赁者和出租这的名字、家庭住址以及联系方式等等,这里一般用甲方和乙方来代替。然后就是明确写出房屋的情况,需要具体的信息,包括房屋的位置、面积以及结构家具配置等等等具体情况。接下来就是写明各个主体的义务以及权力。最后签字盖章。个人房屋租赁合同的特点:个人房屋租赁合同是一种具有法律效力的文书,它的第一个特点就是法律性。因为个人房屋租赁合同是根据国家《商品房租赁管理办法》而签订的,所以他具有法律效力。第二个特点就是自愿性。房屋的租赁完全是一件自愿的事情,只有自愿签订的合同才会生效。以上就是小编今天为大家介绍的关于个人房屋租赁合同的一些信息。如果大家需要签订租赁合同的话可以参考一下本文。
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