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问质保期房子水管漏水应该找谁负责呢?
答家里水管漏水这个是生活中很常见一种问题,很多人都想问这个到底找谁来以维修比较好呢 1、可以找物业帮忙处理;2、水管出现渗漏,建议找专业的水电工进行修理。3、
问请问暖房子工程归谁负责?
答你好,专业施工队,暖房子工程只有一个问题,就是保温材料使用的是苯板,公安部2011年有个65号文件,要求外墙保温材料应采用不燃材料。估计暖房子工程最后不需要
问顶楼房子漏水谁负责,急急急!!怎么解决?
答小区顶楼漏水总体来说是质量问题,一般都是老式住宅多有发生,新式楼房一般要在10年后做防水处理就能再保证10年左右,楼顶斜面的防水较好。目前漏水一般是楼房下沉
问我想问一下大神们房子屋顶漏水谁负责
答屋顶漏水一般是物业、管理处来负责处理的,咱们自己处理不来 他们之所以推来推去是因为施工造价跟难度问题,他们不愿意承担费用,因为渗水问题没经验的师傅或者*很
问租户没有经过我同意装修房子,现在漏水了该谁负责?
答您好!很高兴为您解答! 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。你的租户未经你同意进行装修,你可以
房子漏水是谁的责任?对号入座才有效
如今我们住的房子很多,都是小区商品楼的那种样子,所以说楼上楼下住的时间长了,难免会出现这样或那样的问题,比如说我们的房子出现,漏水这种情况。那么如果遇到房子漏水,我们应该怎么去处理呢?首先我们要看这到底是谁的责任,对于这个问题大家有多少了解呢?今天就跟着小编一起来了解一下房子漏水到底是谁的责任吧!房子漏水是谁的责任:首先要搞清楚是不是物业管理处有责任去维修,如果是,给物业管理处施加压力,现在的业主委员会可以解雇物业管理公司的,可以联合其他业主到管理处提意见。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理。物业有没有责任呢?物业没有责任,防水质保5年,管道2年,这是开发商提供的,虽然这时的物业与开发商是一家,但不能说他们有责任,他们可帮联系开发商来处理。以上所介绍的就是关于我们商品楼房子漏水的责任归属,遇到这种情况可不要着急,首先我们要搞清楚一些事情,首先,可以通过我们的物业,进行,处理解决。这种事情可大可小,我们一定要理智的去解决,千万不要和邻居发生一些不必要的冲突,希望小编今天的介绍能够给大家以后的生活带来一些帮助,减少一些困扰。
阳台漏水谁负责?阳台漏水原因
家里的阳台漏水的时候,楼下的居民会因此而受到影响,或自己家楼上的住户阳台有漏水情况等等。在发生阳台漏水事情的时候,大部分人都会要求尽快的解决,降低阳台漏水事故带来的损失。处理阳台漏水事故是很简单的,但有些屋主觉得自己刚住进来,阳台漏水不应该是自己的责任,而应该要是开发商的。那么,阳台漏水谁负责?阳台漏水谁负责(1)若漏水是因自己的装修造成,应由自己负责维修费用。(2)若是大楼本身质量问题或是设计问题,发展商则需承担责任。有法律界人士解释,《民法通则》第83条明确规定:不动产的相邻各方,应当按照有利于方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除,赔偿损失。阳台漏水原因1、铝合金窗的原因铝合金窗的防水密封层次不够,密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是,铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水,没有排水系统及时排出,造成水压,顺着墙体渗漏。2、窗与墙施工的原因铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位,没有按要求填充材料,如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙,特别是有转角或连通形式的门窗,没有对应的连接杆件进行严格密封,都会造成雨水渗漏。3、防水施工的原因露天阳台防水要求低,一般只采取了简单的防水措施。但是,将阳台改成封闭房间使用,如果楼上把洗衣机放阳台,而你又没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施,那么就很容易造成阳台漏水。阳台漏水处理方法:(1)先将原来的所有填补清理出来,用小量膨胀胶封闭,表面使用堵漏灵再次封闭,所有的封闭使用密封胶再次封闭。(2)在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝,然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去,抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料,需用柔韧性非常好的那种。阳台漏水谁负责?现实生活中认定阳台漏水事故责任主体的时候,经常会遇到互相扯皮的情况,比如开发商不肯承担责任,漏水住户又说不是自己的问题,物业公司也不肯出面解决,这样漏水阳台楼下的住户影响就会比较大了。发生类似问题的时候,楼下的住户可以依法来维护个人的权益,不能够长期处于“被挨打”的情况,有漏水住户也要积极解决它。
顶楼漏水谁负责?切勿盲目去做
住房安全和舒适度一直以来每个人的第一追求,那当我们的住房出现纰漏的时候我们应该去找谁来对其负责呢?比如说我们家的房子顶楼漏水了,碰到这样的情况我们应该怎么去处理呢?不要着急,看看小编给大家分析的吧,我们借助国家所指定的法律来看看这个问题的责任方应该在谁吧!希望能够给大家解决下困扰哦!楼顶漏水谁负责?《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定:“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的,开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的,应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。首先要看是新房,还是二手房。如果是新竣工房屋里的卫生间,那么建筑单位(开发商)负责保修,联系物业或开发商解决。如果新房住进来之前,业主自己做过装修,特别是装修过卫生间,只能联系业主请的装修公司解决了。不过注意一点,国家规定防水保修期只有五年,五年后不管谁的责任,都要业主自己来出钱维修。如果是二手房,卫生间是前住户装修的,那也只有自己花钱维修了。房子漏水解决办法:先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。注意最好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看。以上就是小编介绍的关于顶楼漏水的过错方分析,注意我们在买房子之前可是要特别仔细任何一个细节去看,以免日后有问题给我们的生活造成一系列的困扰不知道该如何是好,另外,在修复房子的时候要看造成渗漏的原因再去处理问题,总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做。
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