楼上漏水楼下怎么修？

家里的漏水事故大家可能都遇到或者是听说过，如果是住在小区内，楼上漏水对于楼下的住户来说就比较麻烦了。楼上漏水不仅会导致不方便，而且处理时需要协调好楼上楼下的用户，修理起来不是很方便。因为楼上漏水受灾的是楼下的用户，那么，楼上漏水楼下怎么修呢?在本文中，土巴兔小编就介绍相关内容，帮助大家解决这一棘手的问题。楼上漏水楼下怎么修?介绍一如果发生楼上漏水的现象，处理起来比较麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。出现这种情况，首先要查清情况再做判断，也就是查明楼上漏水的原因。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定，注意保存相关证据。提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题，或通过法律维护自身权益。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金。如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。还有，如果当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。对于楼上漏水楼下的修理，首先要明确楼上漏水的原因，还是事故的责任方。然后可以和楼上邻居协商，协商不成可通过相关法律来解决。对此，土巴兔小编表示，当出现楼上漏水时，楼下邻居的处理有多种情况，主要分为在房屋质保期内的，还有不在质保期内的，还可以找物业协商。不过，当楼上漏水时会对楼下住户的生活非常不便，建议还是尽快协商处理为好。

楼上漏水赔偿标准介绍

生活质量的提高让我们的楼房不再是原来的泥土堆积而成的平房，在比较发达的城市里，高楼大厦已经成为我们居住的一种方式，它可以在一定程度上节省空间，同时又能够在一定程度上方便人们生活，到有时，由于高楼的问题，往往会给我们生活带来一定的不便，就如同楼上可能会出现漏水的现象，这时我们应该怎么解决呢?下面就让我们来对楼上漏水赔偿标准作详细介绍吧。一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。四、解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。相信上面对于楼上漏水赔偿标准的详细介绍，你已经对如果发生高楼漏水的情况怎么解决有了更加充分的了解和认识，随着我们社会的不断发展，条款条例已经成为我们很好的制约这个环境的一种方式，通过条款条约的签署，我们能够在一定程度上使这个社会更加的法制化，而高房漏水的赔偿标准能够在你发生高房漏水时有很大的解决帮助。