顶楼漏水的几率大吗 顶楼漏水怎么办

在购买房子时，我们最先考虑的内容中应该就会包括楼层了吧。的确，不同的楼层具有各自的特点，比如坊间传闻顶楼容易漏水，并且夏季会十分闷热，但是底楼有可能会很潮湿。那么针对这个问题，今天小编就为大家整理的相关方面的信息，我们将从顶楼漏水的几率开始说起，并从具体的情况角度考虑，为大家给出几种解决顶楼漏水的方法和思路。一、顶楼漏水的几率大吗顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘?2.楼顶是否有加装其他设施?(太阳能等)。3.所在地室外最低温度。(防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度)。4.雨水口是否有专人即时清理(冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层)另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。二、楼房顶楼漏水怎么办楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。具体而言，漏水的几率和顶楼底楼的楼层并不是一定相关，毕竟在某些不合理设计建造的楼盘上，无论哪一层都可能会有漏水的危险，因此这个时候，仅仅着眼于楼层的选择问题就不太明智了，而需要我们从多个角度这考虑分析。除此之外，一旦碰到顶楼漏水的情况，我们需要做的是分析具体原因，寻找相应的解决方法，尽可能将损失降到最低。

楼房卫生间漏水怎么办 三个小妙招轻松解决卫生间漏水

导语：卫生间漏水是我们生活中经常会遇到的问题，很多人为了解决它可以说是费劲心思，大多人对于卫生间漏水会选择把地砖撬开来维修，但是，这样卫生间就得几天之后才能用。卫生间漏水的原因有很多，大家在维修的时候也不要盲目的去维修，先弄清楚漏水的原因，再维修，这样才能更快的解决问题。下面，小编就要来为大家分析一下卫生间漏水的原因，以及解决方法。一、卫生间漏水原因1、靠近包立管处的上部墙面有水，可能是上层漏水;也可能是更上层漏水，顺着管子洇下来的。2、靠近包立管处的下部地面有水，可能是上层漏水顺着管子洇下来的，也可能是本户立管、包入的接头、阀门、清扫口等发生问题。3、其他墙面靠顶部洇水、顶板底部洇水，肯定是上层原因。4、吊顶洇水，可能是上层地面原因，也可能是本户吊顶内管线(本户和上层的下水管)漏水。5、墙面中部洇水，最大可能是本户墙内暗埋管线漏水。二、卫生间漏水维修方法1、重做防水重做防水就意味着要重新铺贴地砖，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。2、水管凹槽防水在做地面卫生间漏水修复的时候墙内的管道最好补充做个凹槽防水，在墙内铺设水管的时候做个大于管直径的凹槽，将槽内抹灰圆滑后涂上防水材料。3、吊顶防潮卫生间相对比较潮湿，浴室常常会被水蒸气包围，卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的，做好吊顶防潮也是必要的手法。结语：看了上面的内容，是不是觉得一直以来自己都用错了方法，卫生间漏水最常见的原因就是地面渗水或者上下水管破损渗水，针对不同的原因会有不同的维修方法，大家可以根据上面小编所介绍的内容来选择维修的方法。关于楼房卫生间漏水怎么办的相关内容小编就介绍到这里，希望以上的内容能帮助到大家。如果大家对于装修有什么问题，可以关注我们的土巴兔装修网，我们会及时为大家做出解答。