房屋漏水物业不管怎么办？找对责任人是关键

购买的商品房的人居多，一来购买方便，二来商品房的价值比较高具备升值性等。但并不是所有的商品房质量都好的，有些商品房的房屋质量就会比较差一些，比如业主入住几个月或几年后发现漏水的情况。当自己的房屋漏水时大部分人会找物业公司，这时物业公司会推说开发商的责任等，自己不进行处理。那么，房屋漏水物业不管怎么办?房屋漏水物业不管怎么办？找对责任人是关键保修期内开发商应免费维修根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。据了解，开发商在向购房者交付房屋同时，将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后，如小区的公共部分出现漏水的情况，业主可申请住房维修基金进行拨款维修。楼上漏水殃及楼下，楼上业主应负维修之责如果不是房屋质量造成的漏水，是业主装修防水没有做好或者使用不当造成邻居的房屋漏水，责任方在楼上的业主，应承担维修的责任。如果因此造成楼下业主的损失，可向楼上业主追讨赔偿。装修不当造成漏水，装修公司有责任其实，有不少房屋漏水，是因为装修公司的装修不当或防水没有做好造成的。专业律师介绍说，因装修不当造成的房屋漏水，装修公司也有维护之责。一般的装修公司为房屋装修后，都有约定的保修期限及保修范围，如果在保修期间内因装修造成的各种问题，装修公司都应承担维护的责任。房屋漏水物业不管怎么办?综上所述，在出现房屋漏水的时候，业主应该要先找出房屋漏水的原因，然后分清责任，看到底是开发商、装修公司还是楼上的邻居负责，再主要去找它们负责任要求赔偿。不要在房屋漏水的时候就只去找物业公司，大多物业公司是不管房屋漏水这类问题的。如在房屋漏水的时候各方都不愿意赔偿承担责任，业主需要运用法律维权。

烤箱坏了,怎么维修

现在很多人家庭里面都在使用烤箱和微波炉，烤箱和微波炉是比较常见的大功率家庭电器，烤箱可以用来制作蛋糕，也可以用来制作一些其他的美味佳肴，那么烤箱坏了，应该如何维修呢?烤箱为什么会坏呢?烤箱使用的时间长了，就会出现这样或那样的故障。下面小编就来为大家介绍一下，烤箱坏了应该如何维修，大家可以了解一下维修的方法。1、定时器装配不当。定时器在装配时，主轴与面板口不同心，使主轴卡住，难以复位。此时可把定时器拆下并旋至某一位置，察听定时器的走动情况和发出的声响，寻找转动主轴被卡住部位，修理并用无水乙醇清洗，使其恢复定时功能，再重新装上。2、定时器触点粘连。有镊子适当掰开动、静触点，并用砂纸打磨这两个解点和调整动、静的触点颉间距离，使其能良好接触有能平稳分离。3、定时器接点金属弹簧片;疲软，恢复力减弱，用镊子轻轻弯曲金属弹簧片，增加其恢复力。如弯曲后不能恢复，则应更换新件。电烤箱通电后不热：1、检查保险丝是否熔断,如熔断应排除熔断的故障。再检查插头是否插牢,柱头和插孔是否紧密结合。然后检查电源线有没有折断。2、检查管状加热器是否插接好。加热器内部担忧热丝是否烧断。检查时用万用表测试加热器两个接线柱就可查出,发现断路,应更换电热管。3、检查温度调节器和定时器的各触点，如果触点接触不良，如距离过大，动触点和静触点没有紧密接触，实际上等于断路，应使两接触点接连好。4、电烤箱通电保险丝即烧断：使用电烤箱时，将电源插销插上后，保险丝立即烧断，这种故障常常是因为保险丝容量过小造成的。如果家用电度表的功率大于电烤箱的功率，而保险丝过细，可换上电度表功率允许的大一些保险丝。以上就是烤箱坏了，如何维修的方法介绍大家现在知道烤箱坏了都是哪些原因引起的吗?烤箱坏的原因有很多种，我们在使用烤箱的时候功率过高，使用时间过长也是会烧坏烤箱的，我们使用烤箱的时候一定要注意温度以及时间的掌控。烤箱的品牌有很多，我们在选择烤箱品牌的时候，要选择一些口碑比较好的，而且尽可能选择一些不要太小的烤箱。