房子70年产权到期后怎么办 房屋产权的相关规定有哪些

在当下这个竞争激烈的社会当中,住房问题已经成为了人们的首要问题。所以人们平时对房子方面的一些问题的关注的也比较多。大家都知道房屋的产权一般最多都是70年，这样的产权年限足足让人住一辈子了，但是很多人都在关心一个问题70年的房产到期之后会怎么办?的确这也是令很多人不解的一个问题。接下来小编就给大家普及一下这些方面的问题吧!一、房屋产权的相关规定有哪些?1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定“土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地70年”，也就是说，居民购买的商品房只有70年的产权。根据《物权法》第1百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《城市房地产管理法》第2十二条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。如果要续期，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、房屋70年产权到期怎么办?1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿。三、特殊的房屋产权到期情况的处理方法房屋的70年产权到期可以是房屋已经使用了70年，但也可以是因为一些意外事故的发生导致房屋产权到期，比如遇见不可预测的天灾而引起的房屋损毁。对于这种情况，房屋已经被损毁，也就没有了续期的可能性，这时相关单位就会选择用住房实物救助或货币救助两种方式来对受灾人员进行补偿。如果受灾人员自愿申请并接受住房实物救助或货币救助的，原房屋、土地权属自行终结，也就是说，只要接受了安置的居民，就等于是放弃了原来住房的产权和土地使用权。还有一种情况，那就是房屋可能会因城市规划的需要而拆迁，这种情况的处理办法是根据现今的拆迁补偿规定，协调房子住户，对需拆迁的房屋业主进行拆迁补偿，不过，业主在获得相关补偿后将失去原来住房的产权。通过小编的介绍之后，大家现在应该知道房屋70年使用期到期之后的一些处理方法了吧!不管怎么样政府都会站在房屋所有者的角度去想一些问题，肯定会尽他们最大的努力来减少大家的损失，从而维护大家的合法权益。小编今天只是对“房屋70年使用期到期之后怎么办?”这一问题进行了一个简单的介绍，至于详细的一些情况还得大家下去之后做详细的了解。

小户型橱柜有哪些设计 小户型厨房收纳的技巧介绍

我们都知道，现在不管是大城市还是小城市，房价都是比较高的，而且房价还在呈现出不断上涨的趋势，大部分的用户朋友在购买房屋的时候都会对不同区域的房屋性价比进行比较，以希望选出最划算最有性价比的一套房屋，为了能够减少房屋的花费，很多用户朋友们都会选择小户型的房屋，小户型的房屋在设计厨房橱柜的时候就有一些事项需要去注意，那么今天我们就会针对这些设计进行介绍。小户型橱柜有哪些设计一字型橱柜：一字型橱柜绝对是狭长型的厨房的最佳装修方案，很多小户型的厨房都是狭长形的，可能本身安装橱柜的空间就不很多，还需要留出很大的空间给人活动，一字型橱柜能满足狭小厨房对于橱柜收纳的的要求，这样的橱柜灶具，料理台，水槽什么的一应俱全，麻雀虽小五脏俱全，一字型橱柜小巧的工造，还具有美观的效果。不过对于一字型橱柜，也会有相应的不足之处，不然也不会衍生出来后面几种设计方案了，首先长直型的设计，没有转角设计，有时候就是因为没有转角设计，调料，配菜的取用会很不方便，最关键的是利用好转角收纳，要比直排的橱柜更好用!L型橱柜：L型橱柜适用于长方形的厨房设计，简单点说就是适用于那种狭长但不是很狭长的厨房，当然有些小户型的厨房就是这种情况，我们设计L型橱柜的时候，都是遵循着一个三角原则，也就是说如果把厨房的冰箱当成三角形的一边，那么它正对着的灶台和水槽部分就构成了一个三角形，这样从冰箱里取得食材，转身就可以放在水槽里就可以清洗，在转过来就可以进行烹饪了!就这一点来说，比一字型橱柜来说，要方便许多，当然，即使是这样，L型橱柜也有自己的一些不足，最明显的就是相对其他橱柜设计来说，L型橱柜由于比较封闭，所以其灶台部分采光会不太好，还有就是转角部分如果需要设计拉篮，费用会比一般橱柜贵一些。U型橱柜：一般U型橱柜的水槽设计都是在中间位置，对于我们平时做饭的习惯而言，切菜和翻炒都在两侧位置，非常方便，同时，做U型橱柜最大的优势是在于，相比前两种橱柜设计，它的收纳储物空间很大，毕竟是三排橱柜组成，对于锅碗瓢盆比较多的家庭来说，这都是不错的选择，不过选择U型橱柜的时候，你首先要确定有足够的空间来安置它，对于U型橱柜来说，其功能区域的划分很重要，如果不能有足够的空间来进行功能分区，那么U型橱柜功能性强也就不能很好地体现了，所以U型橱柜设计对于小户型来说，还是不是很实用的。小户型厨房收纳的技巧厨房的墙面不可忽略，利用收纳架、搁架、挂钩开辟收纳空间，将厨具、餐具、各种调味料整齐收纳。收纳架、搁板是厨房最好的墙面储藏件，将所有瓶瓶罐罐整齐收起。将其设计在靠近操作台的墙壁上，整齐收纳的同时提供无限便捷。还有一些死角空间，比方说橱柜转角、水槽下方，取放物品常常很困难，这时就要动脑筋了。橱柜转角可以利用大弧度的铰链式储物柜，将死角的立方空间拉伸出来利用。以上就是我们为大家介绍的有关小户型橱柜的全部内容了，我们将小户型橱柜的内容分为了两个部分去讲解，由于各个家庭的小户型房屋在结构上有不同，因此也可以选择不同的橱柜设计，我们一共提到了三种小户型的橱柜设计，大家可以根据自己的需要去选择，然后我们还提到了小户型厨房应该怎么去收纳，虽然有了不错的橱柜设计，大家也要注重对物品的收纳。