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毛晶滢
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精装修样板间图片
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惠州精装修房验收技巧
惠州精装修房越来越受到业主们的喜爱,因此惠州精装修房越来越多也是趋势所向。当然,在这种情况之下,对于精装修房的验收就显得至为重要了。那么,如果验收惠州精装修房呢?精装修房又有什么验收标准呢?下面就让小编为大家一一说明。惠州精装修房验收标准:1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。惠州精装修房验收技巧:重点检查厨房和卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏。可以把洗菜池、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,对马桶的下水检查则要反复多次,看看排水效果。检查厨房和卫生间及其他部位墙地瓷砖的空鼓问题。方法很简单,用一个小橡皮锤敲敲墙壁上的瓷砖和地砖就可以了。如果空鼓率超过3%,就说明存在质量问题。检查室内各种强弱电线路。应该用万用表检查所有插座是否有电,打开所有灯具开关看看灯具是否都亮。用电话检查电话线路是否信号正常,用天线检查工具检查电视天线(或有线电视)的信号是否正常,另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是否正常。检查木工活和油漆涂料工程。这种检查简单一点,要靠我们用眼睛去观察,看看木制品有无变形情况,接缝处有无开裂现象,五金件安装是否牢靠、端正、美观,油漆是否存在起绺或流淌现象,墙壁涂料的颜色是否均匀以及是否有开裂现象。仔细检查一些边角地方。如卫生间门口有无挡水条,地漏是否在最低处,窗子会不会出现雨水进入,浴室五金安装位置是否合理,瓷砖上有无裂纹或划痕等细节问题。检查乳胶漆质量。墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻可以通过光线阴影看出。如果不平,要提出重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。检查室内门上下是否油漆。用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门顶部和底部过早腐烂损坏。检查窗户的密封性。推拉窗上的纱窗和窗扇,应灵活无碰撞,窗户外框上应有防堵帽,以防止异物堵塞而影响排水。此外,还要检查门窗的密封状况,可将长纸条放在密封点上,关上门窗压住纸条,然后用力抽出,多个点位试验,可以看出密封条的压力是否均匀。更多关于惠州精装修房的知识尽在惠州装修网!
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