【住房保障制度】四种实用制度你感受到了吗？

随着这城市发展越来越迅速，更多的人都有在城市安家立业的打算，住房问题也越来越严重，为此我国制订很多住房保障制度来保障中国公民的住房权益，现在我国住房制度也在进一步完善，下面小编就给大家总结一下住房保障制度的相关内容吧！目前为止最有效的四种种制度就是住房公积金制度、经济适用房制度、廉租房制度和住房抵押贷款制度为主要内容的住房保障制度。住房公积金制度，是指在职人员长期缴存的住房储金，在公民买房建房时给公民提供便利，只用于住房消费。住房公积金具有社会保险性，不对收入损失进行补偿，通过现金补贴来改善公民的住房条件。所谓经济适用住房是指政策上政府为公民提供一些优惠，限定每家每户住房套型面积大小和销售价格，按照合理标准建设，为城市低收入者且住房困难的家庭提供具有保障性的政策性住房。廉租房制度，是指政府城镇中最低收入居民家庭提供的基本的住房保障，具有政府保障性质。主要针对无法维持最低生活水平的居民，属于一种变相的住房补贴制度。住房抵押贷款为公民提供了一定的资金买房，或公民将自己的房子抵押给银行获取资金再去买房，保障了公民的基本住房问题，在公民按照一定的金额定期还本付息，房产权就是自己的了。也是一种住房保障。既可以保证公民的住房条件，也可以激励公民努力奋斗。维护社会安定与和谐。住房保障制度有对象的划分，不同对象有不同的制度，或者说不同级别的保障制度。主要分为三种：一、对低收入或贫困人口的住房保障。二、对政府高级公务员的住房保障制度。三、其他住房保障制度，比如军人、企业单位，等特殊人群。按方式来分，保障公民住房的方式主要有以下三种(l)政府直接建房方式,以英国、新加坡、香港为代表；(2)非赢利机构建房方式；(3)减税和补贴方式。不管什么制度，什么方式为公民提供住房补贴，帮助公民建立美好家园，建设有中国特色的住房保障制度，对于稳定社会安定，缩小城镇之间的贫富差距，完善中国社会主义体系，体现社会公平都有很大的意义。以上就是小编的总结，希望可以帮助大家更好地理解住房保障制度哦！

成都廉租房申请机制与合同租约

成都保障房政策进行了改革，将原本的廉租房与公租房并轨，统一执行保障房租赁管理，申请人在签订租期三年的租赁合同之后，即可以享受国家的住房保障福利，下面土巴兔小编就来介绍一下现行的廉租房政策。廉租房申请条件虽然成都保障房政策进行了调整，但是申请条件并没有变化，保证不降低标准、不缩小范围的情况下，优先满足符合标准的低收入人群，实施统一管理、分类保障的政策。成都廉租房租金分为三类，执行差别化租金政策，一类是廉租租金，可以获得特别困难的津贴补助;一类是同区域同类住房市场评估价格的70%;一类是同区域同类住房市场评估价格的80%。申请人在通过审核之后，分成不同的对象分批次进行摇号、配租。廉租房的租约廉租房的租赁合同为三年，当租赁合同到期前的三个月，申请人可以提出申请、进行复核申请，在复核申请通过之后，申请人可以重新签订租赁合同，再续签约三年。此外，申请人符合标准的根据实际情况可以继续延长租赁年限。因此，廉租房审核由每年一审核变为三年一审核，如果申请人的情况发生变化，可以及时调整，调整到其他档次或不再符合保障要求。这样的政策可以避免住房需求出现“断层”，无法解决职工的住房问题。当申请人不符合保障标准、有困难暂时无法退出廉租房时，申请人在获得住房保障主管部门同意之后，可以获得不超过6个月过渡期，过渡期内可以仍按同级别价格缴纳租金。廉租房的摇号轮候机制成都市将根据申请对象的困难程度进行摇号顺序进行轮候选房，将符合廉租房准入条件的低收入对象和其他对象分为不同批次。对于成都市区的烈士遗属、60岁以上老年人家庭、市级表彰的劳动模范、独生子女伤残死亡家庭、残疾人家庭、孤儿等6类对象可以进行优先配租。总之，成都廉租房在进行统一管理、统筹安排之后，不仅可以让更多的保障对象获益，还可以提高保障房的利用率。对于符合要求的廉租房申请人可以在等待轮候期间，获得租房补贴，补贴发放至申请人办理廉租房入住手续之日停止。