重庆二手房交易流程是怎么样

由于一手房价格高昂而且地段又不符合个人需求的关系，大部分人在买房的时候还是会偏向二手房。购买二手房性价比是会比较高，但大家也不要忘了二手房的交易会比一手房更加复杂。对于购房次数寥寥可数的业主来说，只有了解一些二手房交易流程，才能够掌握二手房交易的具体情况。那么重庆二手房交易流程是怎么样?本文为你详细介绍。重庆二手房交易流程一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四：审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五：资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六：立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。七：缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。八：房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。九：银行放款买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。十：房屋、物业交接买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。重庆二手房交易流程是怎么样?普遍的二手房交易都是这些，并没有大的区别，所以在二手房交易的时候大家可以看看相关知识，肯定对于你交易房产有更加直观的帮助。二手房交易中存在的很多的猫腻和陷阱，稍不小心就可能会给自己造成损失和危害，因此在二手房交易的时候，要找个可信赖的中介公司，选择中介公司要比个人私下交易安全多了。

重庆渝北装修公司哪些口碑好

在重庆渝北有上千家装修公司，更别说重庆装修公司有多少了，对于业主来说如何选择装修公司是一件头疼的事，考量装修公司好坏的原则又是什么，本期小编为大家推荐在重庆渝北装修公司口碑好的装修公司：首先衡量装修公司好坏的原则是：第一要查看营业执照、资质证书等，不能看复印件，因为有很多是冒用、假造别人营业执照和资质证书的。第二是看规模，看装饰公司的规模首先看的就得是公司的内部装修如何了，只有把自己公司的环境设计的特别漂亮的我们才有信心相信能把我们的房子装饰的好啊。第三点就是我们最好到这个公司以往设计好的房子去看看，这样才能知道到底他是个什么样的水平。我们可以从以上三点来选择我们想要的装修公司。下面小编推荐三家重庆渝北装修公司口碑较好的装修公司：重庆博玛装饰工程有限公司博玛装饰公司成立于二零零八年，是专业从事家居、别墅、样板间及其配套设施等高档的室内环境装饰设计及工程施工的专业化公司。我们拥有一群高标准、高要求的金牌设计团队，拥有从事各种陈列设计、硬件设计、空间设计、灯光设计、制冷设计等场景设计能力。使我们在家居环境营造中占有一定的地位，享有一定的名誉和美称，设计追求时尚与传统融合、实用与环保兼顾的理念，我们拥有具有技术纯熟的工人施工队伍。同时，我们的专业技师、工程师和项目管理人员在工程上有着丰富的施工和管理经验，“博玛装饰”作为重庆装饰行业的一匹“黑马”，现已形成规模化、专业化、品牌化、产业化的竞争优势。重庆顶众装饰工程有限公司重庆顶众装饰工程有限公司主要从事室内装饰设计工程，承接别墅、洋房、普通住宅设计装饰;及办公室、门面、店面设计装修等。公司主要管理人员多年从事装饰、设计及施工管理工作，拥有完善的设计及施工管理队伍。天津精诚兴业装饰设计有限公司重庆分公司精诚装饰公司是一家集装饰设计、装修施工于一体的装饰装修企业，具有国家二级资质。公司拥有先进的施工工艺，在建筑装饰行业中，拥有独特的施工技术和一流的管理水平。并被授予“装饰协会会员单位”、“绿色环保受检单位”、“重庆市家装施工优秀先进企业”、“质量服务信得过单位”。以上便是小编为大家推荐的重庆渝北装修公司，更多装修公司请关注土巴兔重庆装修网。