【房产过户需要什么证件】过户需要哪些证件？买卖双方需谨慎

房产过户可以说是每个普通家庭的大事，那么当我们需要房产过户的时候，需要什么程序呢?大家首先要知道，在法律意义上的房产过户，包括买卖、赠与、遗产继承几种形式。在这里。土巴兔的小编来为大家介绍的房产过户程序需要的证件仅仅指的是我们生活中最常见的买卖房产过户。房产过户之前，买卖双方都必须当事人到房屋产权登记部门办理手续，并且签字。尤其是买方，需要夫妻双方当事人在场签字。房产过户时候，买卖双方提供的证明有些不同，并且根据买卖双方的实际身份或者家庭情况提供不同身份证明或者是其他有效证件。1.从买房来讲买方如果是已婚人士，就需要夫妻双方共同在场并且所有身份原件都需要夫妻双方共同提供。首先，最基本的是买方的身份证件及户口本。买方如果非本市户口，则外地人员必须携带暂住证或者流动人口婚育证明，需要银行提供贷款结清证明。2.从卖方来说房产过户时，卖方也必须携带身份证和户口本这种证明身份的证件。房产过户对卖法要求比较严格，所需要的相应证件也比较多。卖方除了身份证和户口本，还需要携带房产证和土地证，还有原始购房协议。已婚人士需要提供结婚证原件。以上所有提交证明的证件和证明材料必须是夫妻双方才能生效。另外，卖方需要提前拟定一份房屋买卖合同并且得到双方当事人同意。如果买方是离婚人士，必须提供离婚证明及财产分割协议，并且最好有至今单身证明。如果卖方本身就是单身，那么就需要到相关单位办理单身证明。这种证明一般当地派出所或民政局都能提供。本身房产过户就是一件十分麻烦的事情，建议买卖双方在准备相应的证明材料的同时最好把所有材料都备好原件和复印件，有备无患。另外，要提醒大家的是，过户房产是需要一定的手续费和税费的。除了交易的手续费外，还有房产评估税、交易手续税等等。一般当我们所有证明材料都准备齐全，上交房产局之后，房产局会下发一个回执单，需要，按照单子上的日期上缴各种交易费和税费，一般在十五个工作日左右。小编在这里提醒大家，房产过户需谨慎，买卖双方都需要谨慎处理，以免发生不必要的矛盾。

开户籍证明需要什么材料

在我们生活中很多情况下办事情都是需要资料的，而最常见的就是开户籍证明。而对于很多朋友在办理一些有关于户口的事情或者其他的问题方面，都是需要开户籍证明的，但是很多的朋友在开户籍证明的时候，不知道要准备什么材料，从而导致去开户籍的时候缺少资料不能开完。而我们生活中对开户籍不知道要准备什么材料的朋友是非常的多的。那么接下来小编就详细给大家分享有关于开户籍证明需要什么材料，希望我们的分享对大家有所帮助。什么是户籍证明户籍证明，一般指“集体户”的居民，需要户籍资料时，凭本人身份证或户口簿到户口所在地派出所可打印户籍证明。户籍证明初期开立主要原因是市民户口簿身份证遗失，参加考试、应聘、婚姻登记、银行开户时，对方要求留存户籍资料的，派出所一般会给出具。而且办理户籍证明相当快捷，比办身份证快多了，但随着中国人口流动性加强，由此带来的问题也不少，由于不张贴照片，使得一些不法分子利用户籍证明行骗，或者拿户籍证明作为身份证使用。值得注意的是，根据国家相关法律，户口簿和身份证才是公民身份的法定证明，户籍证明没有法律依据。最近几年各地陆续限制或取消户籍证明这种行为，但如果需户籍证明不可的，在提交资料完备的情况下也会予以开立。开户籍证明需要什么材料工具/原料(经我多次查阅，各地出具的户籍证明格式不一，有的贴照片，有的不贴。不过包含主要内容如上)步骤/方法咨询：由于中国各省，甚至各地市对于户籍证明规定不一样。首先应咨询当地派出所。单位申请人：申请出具户籍信息证明的，应提交以下材料：(一)单位介绍信;(二)单位工作人员有效身份证件;(三)需要了解被证明对象户籍信息的原因说明。公民申请人：申请出具户籍信息证明的，应提交以下材料：(一)申请人居民身份证;(二)申请人需要出具户籍信息证明的原因说明。此外，委托他人办理的，还应提交委托书、委托人和受托人居民户口簿;公民申请人为监护人的，还应提交监护人和被监护人居民户口簿。市民户口簿遗失，如果确实急需户籍证明的，警方称可以将身份证复印件或常住人口登记表复印件到派出所加盖户籍专用章，可作为户籍证明使用。集体户口：可借出集体户口登记表，用于所需，使用后归还。以上就是我们给大家详细分享的有关于开户籍证明需要什么材料的知识，希望我们的分享知识能够更好的帮助大家。也希望大家能够通过我们的分享内容了解开户籍证明需要什么材料。而户籍证明也就是证明你的之前户籍，一般在居民农转非，成建制单位搬迁，征用土地落户，复员转业军人异地落户，兵团系统调动及家属、子女的入学前非本市常住户口的高校毕业生分配等情况下需要开户籍证明的。而以上我们对开户籍证明要什么材料分享的非常详细了，希望我们的分享可以帮助大家更好的了解有关于开户籍证明需要什么材料。