烟台东尚蓝湾_小区详情_二手房及房价简介

东尚蓝湾是一个位于山东省烟台市的小区项目，由烟台市永弘置业有限公司负责总开发和设计，小区项目的详细地址位于烟台市福山区，占地达8万平方米，总建筑面积约为24万平方米，绿化率超过35%，是一个集环境、交通、区位优势于一体的优良住宅小区。小区详情东尚蓝湾位于烟台市福山区汇福街，处于和河滨路的交汇之处，东边紧邻夹河，南边又有银月广场，小区占地面积达到了8万平方米，总建筑面积达24万平方米，绿化率高达36%。小区定位于普通住宅，以多层建筑为主体构成，容积率达到了2.66。小区拥有多种户型，大部分的面积都在70-140平米之间，能够满足不同的家庭的住宿需求。户型一般呈方正状态，而且全明通透，每一个都给人一种精致实用的感觉。小区独特的建筑风格和周围的环境相映成趣，成就了烟台市一处优秀的住宅小区。小区周边配套及户型小区地处烟台市较为繁华的地段，而且周围的环境非常优雅，配套设施非常齐全，周边有建设银行、工商银行、交通银行等多家大型银行，拥有天府中医院和107医院两家大型医院。此外还有家家悦等大型商业超市，并紧邻银月广场，是一个集休闲娱乐及生活于一体的环境。小区周边的交通状况也非常出色，拥有多条公交线路。小区目前拥有四种在售户型，分别是三室二厅，面积为106-143平米；二室二厅，面积为83平米；二室一厅，面积大小为80平米；三室一厅，面积为107平米。二手房及房价参考小区的二手房目前在售的也是上述的四种户型，此外还有一套别墅型的房屋，它们的价格都不高，大部分都在6000-8000元每平米，并且支持一次性付费和分期贷款方昂视付款。以别墅户型为例，它的户型类别是四室四厅，总面积达到了400平方米，但是总体售价也只有333万，首付不到一百万，若购置成功，则可以享受该房屋70年的房屋所有权，这套别墅的房价仅有8325元每平米。以普通户型为例，它是一个三室二厅的户型，总面积为125平米，均价只有7200元每平米，总价只有90万，首付大约是27万人民币。综上所述，我们不难看出东尚蓝湾是一个非常不错的小区项目，但关键在于它的售价并不高，一套房屋首付大约就是30万左右，相信大部分人还是能够承受得起的。

牡丹江东宁二手房装修技巧

当下经济不断的发展。物价，房价也会随着经济的发展而不断发展，而房价很多普通的工薪阶层是承受不了的，那么很多人都会去关注便宜的二手房!虽便宜，但东宁业主们也知道二手房都是旧房，在很多人买了东宁二手房后就会去选择对其重新装修，可是，装修不是随随便便说着玩的，也是要讲方法的!装修也要选对技巧，很多东宁居民不知道的是用很少的钱也能装出豪宅来哦。1。牡丹江东宁二手房装修室内拆改勿蛮干，拆对了也能省钱。我们每次看到二手房都会发现这样一种情况就是二手房的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗，对二手房进行重新装修的时候咱们很多东宁居民都会去选择把以前二手房老旧的东西拆掉，但是呢到底是让装修游击队(或自己动手)还是请牡丹江装修公司来拆除，当下很多业主都在心里犯嘀咕。据我们了解，牡丹江家装公司旧房拆除费用一般按平米数收费，根据老房拆除程度不同，费用在千元至几千元不等。“拆除的装修费用虽然不便宜，但是老房拆改应该让专业人员来动工，否则可能会对后期装修设计、施工留下隐患，恢复、修补的费用可能远远高于拆改的费用”。2，牡丹江东宁二手房装修时拆下的旧物认真对待，废物利用省大钱。和新房装修不同，对二手房装修的时候难免会拆除掉很多东西，这些虽然是废品但是呢这当中特别多的东西是很值钱的，像镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。3，牡丹江东宁二手房装修房间摆设不要随便拆，改良也是好方法。其实啊在对二手房装修的时候很多东西别拆了，如果我们的东宁居民拆掉了的话就会真的成了废品!如果说东宁二手房内的装修不是很旧，通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新，再通过后期点缀，居室就能更加温馨。如果要进行拆卸，也应该“精耕细作”，“很多拆下来的东西还可以再利用”，例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。东宁二手房门窗改良好了也能省下不少开销，如果老房的内门质量不错，就能继续使用，在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，重新变化样式，还可以给原来的门漆上漂亮的颜色。4，牡丹江东宁二手房装修以前的地砖不一定拆掉如果要对东宁二手房进行铺木地板工程，咱们的装修师傅可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。另外，大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，除了一些外在的设施需要进行检查并作出判断外，有内在隐藏的部分更需要去注意和更换。牡丹江东宁二手房装修必须换的部分1，老化水管二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。2，旧电路二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。3，旧门锁首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底原来的业主手中是否还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。4，防水在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。PS：牡丹江东宁二手房装修可以留下的部分：在对二手房进行装修时，不少业主花费大量的时间、人力、物力把之前的装修全部砸掉重来，这是一种很不明智的做法。因为二手房拆除的部分材料可能是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。房子是家的象征，只有住的好，住的舒服才会有更好的精气神去面对生活的每一天，这些小技能大家赶紧Get起来吧!以上的一些牡丹江东宁二手房装修方法都是教我们怎样装修更省钱，更好!掌握了以上的这些，相信后续入住就不会出现什么纰漏!