云浮新房钥匙拿到手 开始策划装修(1)

值得纪念的日子到了,8月15日终于拿到了新房的钥匙,四年间无数次看着尽在咫尺的楼,从打地基到封顶,再到竣工,等了整整四年,危房改造,房子的面积是98.3,两室一厅,减了公摊估计也就70多平,房子是爸爸和儿子住的,因为儿子明年要上小学了,老爸被学校返聘了,刚好可以照顾儿子上学,感谢老爸!前期在高老庄网上发布了招标装修的贴子,从6月底就开始和云浮装修公司接触,等真正拿到钥匙的时候竟然没有人来联系了,估计中间等待的过程有点长,只能在通话纪录里找,唯一找到了一家,约好设计师到家里量房;期间小区门口有多家来摆摊的装修公司,有另外两家也去量房,约好周末去看装修方案.周末,看过三家的方案和报价后还是选择了一直跟我联系的天阳装饰公司,其中有一家叫绿色空间,设计师有我们整栋数的平面图,从设计到报价都应付人的感觉,当天绿色空间还在做公司两周年店庆,整单7.8折,有比较大的活动力度,但是由于设计方案很草率,所以直接PASS了,第二家我没有见到人,是老爸的远房亲戚,量房到还是算认真,但报价太高,其实报价如果和我最后签订的这家去比较的话,也不是贵,只是他们涵盖的项目很多,由于不懂,所以觉得价格很高,也被PASS了,最后说天阳,量房超级认真,设计风格也比较符合我的想法,报价后当时打了8.8折,一番讨价还价后,打到8折,就签订了合同,速度很麻溜吧,但是后悔也来的很快!为什么来得这么快,装修到中后期的时候才明白,他把好多项目都没有算进去,所以价格是比较便宜的,已经签了,就这样吧!没拿到钥匙前就跟老爸进行了云浮装修报价预算,当时老爸觉得5-6万就差不多,包含部分家具和家电,当时我就跟他争论说这个预算肯定会超,同时也抓紧时间在网上收藏各种宝贝,能省一点算一点吧!8月17日签订合同,半包的价格2.59万,包括的项目:1：水电改造,这个是预收2000,日丰的管子,众邦的线,TCL的网线,四川蓝成的线管,改完以后量尺寸收费,(我觉得这是个陷阱);2：厨房卫生间的防水,红砖包管,贴磁砖;水泥,砂子,红砖,磁砖都是自己购买;3：所有房间找地平;4：所有房间的墙面处理,乳胶漆,多乐士;5：客厅,餐厅,过道,阳台吊顶;6：客厅背景墙;7：木工:过道的鞋柜,下面可以坐着换鞋的,L型的,高是2米的,然后餐厅后面的矮柜,也就是卡坐,但是软包靠背是要从网上订的,再就是餐厅和客厅中间有个酒柜隔断,大概1.2米长,30公分宽;8：面板插坐的安装,最后还答应把家里的所有灯也一并帮忙安装了;好象就是这些了,不知道有没有漏掉的!同时交工了三栋楼,我们是是最靠里面的能看到黄河的,西南朝向,客厅和主卧都朝南的,有一间卧室是朝西的这是户型图,房间一进去就能看到长长的客厅,经典的向里开的门,这是预算之外的,由于要打地平,导致门无法向内开,后期会换掉,门后是一个过道,做了鞋柜,并且可以坐着换鞋,进门的左手就是卫生间,这个设计非常不喜欢,然后斜对面就是厨房,长长的客厅,并排的两个卧室,户型算是这栋楼比较好的了!补充:其实在这里特别想说,装修真的不能着急,一定要多跟装修设计师多沟通,多去了解几个装修公司,最好能到他们正在施工的工地去看具体情况,对于设计的细节必须要反复沟通确认,要保证自己很明白做出来的效果是怎么样的,我是根据本没有仔细看报价,看施工图,也不懂,导致我的吊顶出来以后是什么样的,我自己压根没概念,导致我的鞋柜做的无法使用,后期临时更改,切记切记!

拿房需要注意什么？六个注意事项介绍

导语：买房是人的一生中最为渴望的一件事。买房，能够真正的拿到房了，才算拥有一套房，对于很多有钱人来说，可能拿到房屋并不算什么，但对于努力奋斗买房的上班族人群们来说，拿房是非常激动人心的一瞬间。拿房是在购房的过程中一个非常重要的步骤，那么用户们在拿房的过程中应该要注意观察哪些事项呢?小编今天的文章就来为大家简单的介绍一下。一、检查室内各项设施的质量购房者在拿房时一定要注意查看室内各项设施的质量问题，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏;水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。二、各项费用要注意结清由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。为了避免这种情况发生，在拿房时，购房者一定要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。三、维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，而实际上，房屋交接时可能会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。因此，交易双方应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。四、注意户口迁移问题按照通常的交易习惯，售房者应当在过户或拿房前将户口迁出，但有时由于其暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，售房者会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。五、注意交楼附送物品清单当前的二手房交易市场上大多是一些带装修的房屋，一般来讲，购房者在拿房时应对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。购房者应把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品可以列明其型号、牌子等，这样在可以更加方便核对物品是否与合同相符。六、《房屋交接书》要签署收了钥匙，结清了尾款之后，千万别忘了签署《房屋交接书》。售房者将符合买卖合同约定的房屋交付给购房者，拿房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果不签订，双方将来可能会对何时是拿房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。拿房可以说是购买房屋的最后一个步骤，也是最为重要的一个环节。在拿房的过程中，如果没有仔细观察好房屋的好坏，那么最终承担后果的也就只有自己。房屋是一种不动产，在现如今房价暴涨的阶段中，拿房的时候一定要注意房屋的质量。上述中小编为大家详细的介绍了拿房的六个注意事项，相信看过小编的文章之后，一定对用户们能够有所帮助。