房屋装修前为什么要办理装修许可证？

房屋装修不是一项简单的工程，装修中所涉及的事项和事物都非常多，比如房屋装修前要办理装修许可证就让很多业主弄不清楚，而办理装修许可证是房屋装修前必须的事项，因为装修许可证是业主进行正规且合法装修的前提。那么这里给大家更加详细的讲一下房屋装修前为什要办理装修许可证。一般房屋装修在开始之前都需要办理装修许可证，那么问题来了，办理房屋装修许可证是什么、怎样办理等。本期就对房屋办理装修许可证的原因来给大家见一下。根据国家物力管理合同以及颁发的《商品房买卖合同》中描述，一般情况下业主是不能擅自改变房屋结构的，而进行装修的时候也是需要物业进行监管，以免出现破坏性质的装修导致楼房安危，因此规定业主在装修前必须要到物业去办理相应的装修许可证。此外因为楼房住宅不是一个人的个人资产，会牵涉到整栋楼房的居民生活的安全与否，房屋装修可能会给楼房造成结构性破坏，这会给人民的生命财产安全带来一定的隐患，同时也关乎到社会的稳定与健康和谐发展。同时在《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》也有提到，对于房屋装修有对应的住宅装修行政部分治理，业主进行装修前该部分需要对业主的装修方案进行审核，通过后悔办理装修的施工允许证件，以及物业服务部门验证，同时还包括巡查和主管部分抽查监督。主要目的是提醒业主装修要顺应国家行管法律法规，知道自身具有义务和责任确保房屋装修的稳定和安全，避免造成乱改乱装修而带来不必要的隐患。以上就是业主在房屋装修前办理装修许可证的重要原因，因为国家政府相关部门是有相关监督权力判断和审查业主的装修方案是否予以通过并可以执行。

个人办房产证需要什么证件和资料

买房是人生中的一件大事，这其中要花费很大一部分精力。可是，许多人对房产证的相关知识也不是很了解，比如说办房产证需要什么证件。小编认为这就要看你办的是哪一类的房产证了。具体来说首套住房跟二手房的房产证办理需要的证件和资料是不一样的。下面小编就来一一说明：新房办房产证需要什么证件：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：(1)双方身份证明复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：(1)身份证明复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二手房办房产证需要什么证件：二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：第一、签约合同，必须是网上有记录的;第二、地税局出具的完税凭证原件;第三、登记申请书;第四、买卖当事人为个人的，提交有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;第九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人有效身份文件;单位出具委托书和受托人-有效身份文件;第十、登记机关认为必要的其他材料。办房产证需要多长时间?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。一般情况就是以上需要带的相关证件了，如果某个地方有例外或者不同的政策，大家可以在文章下页的评论里边补齐和完善。买房之后接下来就要考虑房子装修了，房子装修首先要了解装修报价，申请土巴兔智能在线报价，使用最新的在线报价工具可自动生成符合我们户型结构和地域特点的装修报价哦!