房屋买卖合同注意事项有哪些

买房子是很多人正在努力的梦想，如果你选择到心仪的房子，那么接下来就是要考虑买房子签合同，都说买房子时候签合同的“套路”太深，一定要对买房的合同研究的透透彻彻，以免在买房合同有陷阱，到底房屋买卖过程中的合同要注意哪些事项呢?相信这是很多准备买房一族人的心声，小编特意将房屋买卖合同中需要注意的事项介绍给大家，希望更多人在买卖房屋的合同中注意保护自己的权益。房屋买卖合同注意事项：尽量利用合同附件一些卖家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的，这时你不能因为要面子或者怕麻烦而把这些约定一笔带过，这样的话，如果产生纠纷就无法保障自己的权益。所以，在签订房屋买卖合同时，一定要尽量利用合同的附件，将这些问题约定清楚。房屋买卖合同注意事项：约定交易金额及付款方式交易金额在约定时，应顶格大写，字迹清晰，如有小写，则须注意前后一致，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突，至于过户贷款具体事项，要以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时你如果支付了定金，那就要求卖方出具收款票据或收条，好有正规中介经纪人或律师见证。房屋买卖合同注意事项：仔细阅读合同条款签订合同时要仔细阅读合同条款，注意各个细节，如果有不清楚的条款，你可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的，可以与对方协商处理，这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据，主张自己的权利。房屋买卖合同注意事项：约定维修基金的结算方式房屋交接时会遇到一些情况，比如卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用，如果买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分就会由买方自行缴付。所以，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额以及结算方式，以免产生纠纷。房屋买卖合同注意事项：房屋面积应与房产证上的一致签订合同时，房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写，因为这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。如果有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，你就需要在合同的“其他条款”中注明清楚。关于房屋买卖合同的注意事项小编就说到这里，在看完小编介绍的详细的房屋买卖合同注意事项之后，会发现房屋买卖合同中有那么多的“套路”和“陷阱”，不管是买房还是卖房一定要认真的阅读房屋合同，对房屋买卖合同中的每一项内容都要深入的了解，这样才能在房屋买卖合同中维护自己应有的房屋收益权益，要记得房屋买卖合同的注意事项是来自多个方面的。

新房装修需要买的材料有哪些？

导语：很多用户在对新房进行装修的时候，都会遇到很多重重阻碍，首先一点就是材料的选购。很多用户不知道新房装修需要购买哪些材料，面对新房非常无奈。住宅是居室和客厅组合而成，不同的空间需要用到不同的建筑材料，除了一般的装饰材料之外，还有什么水电材料、卫浴洁具等。小编今天的文章就来为大家介绍一下，新房装修需要买的材料有哪些。装修基础建材1、水泥、黄沙、砖推荐象牌水泥，以前的号数是400#、500#和600#。其中400#就是现在的32.5，500#就是现在的42.5。一般家用32.5就可以了。水泥的好数越大，粘性越大，干的快。好水泥的颜色灰色偏黑，假的呈淡灰色。水泥的包装是50&pluxxxn;2公斤/包。黄沙分为粗沙、中沙、细沙。家庭装修一般用中沙。2、板材板材分为成材(剧材)、胶合板、细木工板、饰面板。由于环保的问题，现在板材在家庭装修金额中所占的比重有下降的趋势，从以前的5%下降到现在的3%左右。①成材中的白松，以立方米为单位。一块不规则的板丈量时长度按最短处，宽度取这块板的1/2处。体积的计算公式就是长乘宽乘高了。一般家用白松的量是0.5-0.8立方米。②胶合板有三厘、五厘、九厘、十二厘之分。三厘胶合板就是常说的三夹板。③细木工板等级标准有E1和E2之分。E1≤1.5/L，E2≤5.0/L。细木工板合格率较低，现在比较好的是集成板。厚度一般是18mm，通常只有17.2左右。装修材料解析地板：市场目前最流行的有实木地板、实木复合地板、强化复合地板。实木地板在脚感、品质、舒适性等都优于复合地板，同时也需要一定的耐心和精力去保养，价格相对也会贵些。复合地板则界于瓷砖和实木地板之间，同时也经济实惠。洁具：包括座便、手盆、妇洗器、拖把池等陶瓷制品。座便按功能分有普通座便和智能座便，按冲水方式分有直冲，把虹吸两种方式。手盆分为台下盆和台上盆，可根据个人喜好选择。橱柜：是时下厨房装修必备主材，橱柜分为整体橱柜和传统制作橱柜。整体橱柜采用提前设计，机械工艺制作，快速安装，相比传统制作橱柜有很大优点，已逐渐取代传统制作橱柜。门：和橱柜一样，目前市场上有各种材料，各种工艺的套装门，已经基本取代传统木工制作的门和门口。套装门主要分为模压门、钢木门、免漆门和实木复合门、实木门。还有各种材质的推拉门。灯具：不同的功能区域需要不同的灯具，灯具的挑选要考虑实用、美观、节能这三点，客厅需要明亮大气的灯，而卧室需要的灯光则柔和舒适。开关、插座：按功能划分为N开、N开双控。插座有五孔插座、16A三孔插座、带开关插座、信息插座、电话插座、电视插座、多功能插座、音箱插座，还有空白面板、防水盒等。热水器：市场上可供选择的热水器有三种，储水式电热水器、燃气热水器、电即热式热水器，如何选择热水器要根据房间格局分布和个人使用习惯选择。龙头花洒：是最频繁使用的水暖件，目前最流行的龙头花洒材料为铜镀铬、陶瓷阀芯的，本体为精铜的水暖件是避免水路隐患最可靠的保证。烟机灶具：市场上根据吸烟原理不同分为深型吸油烟机、欧式吸油烟机、侧吸式吸油烟机。灶具分为明火灶具和红外线灶具。壁纸：一种新型墙面装饰材料，可添补乳胶漆单调颜色与质感，造成强烈的视觉冲击和装饰效果。壁纸虽然不是家庭装修必需的主材，但近年来已经逐渐走进家庭装修。吊顶：是为了防止厨房和卫生间的潮气侵蚀棚面以及遮蔽管道而采用的一种装饰材料。主要分为塑钢板、铝塑板、铝扣板、集成吊顶以及防水石膏板吊顶和桑拿板吊顶。石材：分为天然理石和人造石，天然理石具有坚固耐用、具有天然纹理、价格低廉等优点。人造石有无辐射、颜色多样、可无缝粘接、抗渗性较好等优点。可用于窗台板、台面、楼梯台阶、墙面装饰等。水槽：是厨房必备功能产品，从功能和尺寸上分单槽、双槽、带刀具、垃圾筒、淋水盘等型号，材质上大部分采用不锈钢制成。房屋是钢筋水泥一点一点构建而来，房屋的装修是利用了不同材料一步一步修葺成功的。房屋住宅使用的建筑材料非常繁杂，都是市面上非常普遍的材料。很多用户之所以不知道应该选购哪一些材料，是因为装修材料确实过多。上述中小编为大家详细的介绍了新房装修需要购买的材料，相信用户们看过之后，对建筑材料会有更多的了解。希望小编的文章能够帮助到大家。