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孙沛珊

开盘当天注意事项有哪些

买新房开盘当天注意事项有哪些?在新房开盘当天怎么做?怎么样才能抢到好房子

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柯演装饰 有用 2

一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。
二、在签订商铺买卖合同时注意:
1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明;
2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;
3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上,这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;

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懒懒_5276 有用 1

1、看好户型。不同户型和楼层,价位差很多。
2、问好价格,及全款、贷款优惠情况。
3、问好交房时间、签订合同时间、办理贷款时间。关键是签订合同的时间。好多时候是你先把首付交了,然后和开发商签协议。由于工期不能按时,签订合同的时间一拖再拖,导致交房的时间一拖再拖。
4、问好地下室价格,是绑定必须买还是到时候自己选。问好车位价格,地上有没有停车位。车位是否强制购买。
5、申请贷款问题,有没有户口、工作年限等要求。
6、问好物业费,及了解物业公司,因为入住后你主要和物业打交道。物业管理的好坏直接影响你居住心情。
7、问好是否是住宅商品房,房屋产权是否为70年,交房后是否两证齐全。

该用户已注销 有用 1

1.明确楼盘的定位,有些楼盘是住宅楼,而有些是商务写字楼,有些楼盘是综合性的,那么由于楼盘性质或者楼盘定位的不同,楼盘的目标客户也不同,他们的需求也不同,这就会导致活动的重点不同,所以要首先明确楼盘的定位,做哈珀目标客户分析。
2.活动现场的布置,在第一点中已经讲过,楼盘目标客户定位的不同,会导致活动的其他方面事宜也会不同,所以在活动现场的布置方面也要不同,如果是商务性的写字楼,那么一般客户都是商人,商界人士,所以这个时候要注意现场活动布置要偏向商业化,偏向经济效益。而如果是住宅楼的话那么就要偏向实用性,方便性,各项设施的齐全性等方面进行设计。
3.关于活动人员素质,活动人员素质这里主要是销售人员的素质,要对销售人员进行相关培训,熟悉业务,熟悉有关楼盘的各项数据,这样才能有效地满足客户的需求,同时还要注意礼貌,因为楼盘开盘也是展示开发商形象的机会,是树立品牌的机会,所以这一点也要做好。
另外,郑州开工开盘公司提醒,任何活动都要注意细节,举办开盘仪式也要注意一些细节问题,这样才能做一个完美的活动。

hai源2015 有用 1

带好身份证,准备好多套购房方案,等你排队拿好号,实际等开盘的那天进去大厅的时候,让你挑选的时间也就三到五分钟,如果最理想的已经没了,要做好准备有第一,第二套备选方案。开发商那天给你的时间可不多,那种气氛下,由不得你多做考虑的,所以一定要事前做好功课,不能大意的!希望能帮助到您。

豪居佳装饰 有用 1

1.明确楼盘的定位
2.活动现场的布置
3.关于活动人员素质,活动人员素质这里主要是销售人员的素质,要对销售人员进行相关培训,熟悉业务,熟悉有关楼盘的各项数据

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专题 天然气改造

厨房天然气改造注意事项有哪些

由于现在人们的生活水平提高了,即使是在农村地区的变化也是非常大的,就比如说是厨房天然气改造吧,就是现在农村很时兴的一种,这样的话就可以改变了农村做饭难的问题,那么在进行厨房天然气改造注意事项有哪些?下面就是为大家介绍的几条注意事项,希望对你们会有帮助。在进行厨房天然气改造的时候,首先要注意的就是厨房高度的问题了,然后就是要注意一下燃气管道的时候,最后,也是最重要的就是在进行改造的时候,一定要找专业的人员来进行,不然的话是会有生命危险的,这一条是大家一定要注意的。厨房天然气改造注意事项有哪些?1.在进行厨房天然气改造的时候首先需要注意的就是厨房高度不可以低于2.2米,还有就是在购买建筑材料的时候应该要购买耐火的,一定要记住的就是不要使用可燃烧材料装饰,厨房应有门与其他房间隔开,还应设有通室外的门窗,要保持良好的通风。2.还有就是在管道上面需要注意的就是要用专业的燃气管道,专业的天然气管道使用的是金属燃气管软管,这样的管道可以很好的解决管道脱落,老化的问题,所以就更加的结实耐用了,在厨房天然气改造的时候建议大家用这种管道。3.一定要请专业的人员来进行改造,要是自己瞎改的话是会出现生命安全的,只有专业的人员才知道怎样铺管才是最安全的。厨房天然气改造对于大家来说是非常重要的,因为在改造了之后就可以远离那种烟熊火疗的做饭生活了,但是在安装的时候,厨房天然气改造注意事项是一定要了解的,只有这样才可以安装出让人放心使用的厨房天然气来那。

开关型号大全有哪些            盘点选购开关应注意的七大事项

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开关相信大家对它一定不会感到陌生吧,它是我们日常生活中每天都会用到的一种控制工具。开关的运用很广泛,像是家里的灯具电器等只要是跟电有关的器具都会用到开关。不过关于开关的有关信息您都知道多少呢?您是否知道开关的型号有哪些?我们在选购开关的时候需要注意什么?别急,如果您对这些还不了解的话,那么今天就请跟随小编一起来看一下吧。一、家庭常见的空气开关规格型号目前家庭使用DZ系列的空气开关,常见的有以下空气开关规格型号:C16、C25、C32、C40、C60、C80、C100、C120等规格,其中C表示脱扣电流,即起跳电流,例如C32表示起跳电流为32安,一般安装6500W热水器要用C32,安装7500W、8500W热水器要用C40的空开。二、工业上常见的规格型号动力电路用DW和DZ型分20,32,50,63,80,100,125,160,250,400,600,800,1000...(单位A)三、墙壁开关常用的规格分以下几种:86型开关:这个是最常见的墙壁开关尺寸,外观是方形的,尺寸为86mm×86mm,这种开关常叫86型开关,也是目前全国大多数地区工程和家装中最常用的开关。86型为国际标准,很多发达国家都是装的86型。118型开关:一般指的是横装的长条开关,一般是自由组合式样的:在边框里面卡入不同的功能模块组合而成,全国如重庆、湖北、广西等地用的较多。118型开关在电工的单子里一般分为小盒、中盒和大盒,长尺寸分别是118MM、154MM、195MM,宽度一般都是74MM,118的优势在于DIY的风格,想配什么模块自由组合,满足不同需要。120型开关:面板尺寸一般为120mm×120mm或类似尺寸,其中还有延伸产品,比如:长三位、长四位、方四位、其中一位尺寸为74mm×120mm,安装孔距为83.5㎜,该产品在我国有部分区域如:浙江等地采用该形式产品较多。四、隔离开关型号-低压隔离开关隔离开关型号比较多,我们先来了解下低压断路器的型号都有哪些。分别是以下型号:HD、HS系列隔离开关、HR系列熔断器式隔离开关这几类。而与低压隔离开关相互搭配的是低压断路器,这种低压断路器的型号分别为:DW10系列框架式自动开关、DWX15.DWX15C系列万能式限流断路器、DW17(ME)系列万能式断路器、DZ10系列塑料外壳式自动开关、DZ15系列塑料外壳式断路器、DZX10系列塑料外壳式限流断路器、DZ20系列塑料外壳式断路器、DZ25系列塑料外壳式断路器等多种型号。五、隔离开关型号-高压隔离开关常见的高压隔离开关型号为CR中心断口隔离开关(126kV~252kV)、DR双面隔离开关(72.5kV~363kV)、KR双柱水平伸缩式隔离开关(126kV~550kV)、PR单柱双臂垂直伸缩式隔离开关(126kVto500kV)、SR水平旋转单侧断口式隔离开关(40.5kV)、VRV型中心断口隔离开关(126kV)、YR单柱单臂垂直伸缩式隔离开关(126kV~550kV)。隔离开关型号-适用范围隔离开关一般用于隔离电源,将高压检修设备与带电设备断开,使其间有一明显可看见的断开点。此外,隔离开关与断路器配合,按系统运行方式的需要进行倒闸操作,以改变系统运行接线方式。隔离开关还可以用来接通或断开小电流电路。隔离开关对使用者的人身安全起着很大的作用,所以也是现在电厂或用电检修人员经常会用到的设备。隔离开关型号-如何选择隔离开关在选择时,一定要先检查产品功能是否安全,质量是否良好,最好是选择市面上知名的品牌,这样能对使用者起到安全保护作用。隔离开关配置在主接线上,保证了线路及设备检修时形成明显的断口与带电部分隔离,由于隔离开关没有灭弧装置及开断能力低,所以操作隔离开关时,必须遵守倒闸操作顺序,即送电时,首先合上母线侧隔离开关,其次合上线路侧隔离开关,最后合上断路器,停电则于上述相反。选购开关七大注意1.看外观。开关的款式、档次应该与室内的整体风格相吻合。另外白色的开关是主流,大部分居室内装修的整体色调是浅色,则不应该选用黑色、棕色等深色的开关。2.凭手感。品质好的开关大多使用防弹胶等高级材料制成,防火性能、防潮性能、防撞击性能等都较高,表面光滑,选购时应该考虑自己摸上去的手感,凭借手感初步判定开关的材质,并询问经销商。一般来说,表面不太光滑,摸起来有薄、脆感觉的产品,各项性能是不可信赖的。好的开关插座的面板要求无气泡、无划痕、无污迹。开关拨动的手感轻巧而不紧涩,插座的插孔需装有保护门,插头插拔应需要一定的力度并单脚无法插入。3.掂分量。购买开关时还应掂量一下单个开关的分量。因为只有开关里部的铜片厚,单个开关的重量才会重,而里面的铜片是开关最关键的部分,如果是合金的或者薄的铜片将不会有同样的重量和品质。4.选品牌。最好选用知名品牌。因为开关的质量关乎电器的正常使用,甚至生活的便利程度。很多小厂家生产的开关有时插座很不可靠,根本就用不了多长时间,而经常更换显然是非常麻烦的;但大多数知名品牌会向消费者进行有效承诺,如"保证12年使用寿命"、"可连续开关10000次"等。5.择服务。尽可能到正规厂家指定的专卖店或销售点去购买,并且保留购物凭证,这样才能保证能够享受到日后的售后服务。6.有标识。要注意开关、插座的底座上的标识:如国家强制性产品认证(CCC)、额定电流电压值;产品生产型号、日期等等。7.整包装。产品包装完整,上面应该有清晰的厂家地址电话,内有使用说明和合格证。以上就是小编为您总结的关于开关的型号有哪些以及选购开关时应该注意什么的全部内容了。怎么样,看了上面小编的介绍以后您是不是对于开关的型号还有选购注意事项有了一些了解呢?小编在此想说的是开关的型号还是很多的,我们只需大体了解即可。如果您需要选购开关的话,可以看看上面小编的介绍,希望能够给您带来一些帮助。

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