南通毛坯房装修具体流程

如今是已经有超级多的人都在购买了毛坯房之后，就需要良好地进行装修，可是在很大情况下，装修还是需要了解一定的流程，有关于毛坯房装修流程，有些时候，还是需要依靠自己仔细去了解，毕竟大部分的时间段来说，只要是注重好这些方面的流程，对自己来说，具有了强烈的影响，所以如此来说，对此还是需要多方面做到更加完美。南通毛坯房装修效果图这里所说的毛坯房是指开发商交房后，只有一扇工程上装的防盗门，屋内地面没铺地砖，墙面只抹水泥砂浆的房子，一般装修有以下步奏：一是改水电和房屋结构。这是装修的第一步，因为过后就不方便改动了。这一般找卖洁具、卫浴的商家，改电则是找卖灯的，他们一般都会跟你说免费改水电，他们都有装修师傅，一般不要他们免费的，因为还不确定就在他们那买洁具或灯具，这些都是以后货比三家后才买的，可以跟他说就开工钱，让装修师傅来跟你改水电，改完直接付工钱，工钱加材料钱120平米的房子在1500块左右。这之前得在物业那办好水电手续，买了水和电才能开工。改电前要想好哪个位置该放插座，哪个开关需要挪一下，以免以后被家具挡着不方便，插座尽量多要几个，普通开关和插座就用普通的线，厨房、电视机等地方用电量大，要用粗一些的线，以后也用好一点的插座。改水主要是厨房和卫生间，水管在墙上和地面走，冷水管和热水管并行，要考虑好卫生间内洗澡的地方、马桶、洗漱台的安放位置，确定好这几个位置后才好留出水龙头位置，注意多留两个水龙头以后好方便接水洗拖布。改水和改电自己有个大概位置安排后可以跟装修师傅沟通，他们可以给参考意见。如果房屋布局不好，还可以在适当位置砌墙隔开，这找铺地砖的泥瓦工就行。南通毛坯房装修效果图二是铺地砖。这需要提前买好砂、水泥和地板砖，卖砂的会根据你房子的面积建议你买多少，我90平米的用了4.5方沙，1.5吨水泥，地板砖品种很多，要多对比挑选，5、60块钱一张的就比较不错了，这几样一遍买好了就同一天拉过去，好雇人一遍给你运上楼去，卖砂的或者水泥的一般都有工人干这个，工钱1500块左右。地板砖的钱可以只付一部分，铺完了退掉多余的地砖再付剩余的钱。地砖一般要买5个品种：铺地面的地砖、铺阳台墙面的瓷砖、铺厨房的墙砖、铺卫生间墙的瓷砖、铺卫生间地面的地砖，用多少先大体估计，尽量多点，以后用不完的退。材料运上楼了就可以找铺地砖的泥瓦匠来铺了，泥瓦匠铺地得注意把地面铺平整，瓷砖花纹对齐，墙面的瓷砖要稳固不至于以后跌落，该打填缝剂的地方打填缝剂，厨房和卫生间的地面一定要做好防水。如果要换防盗门的话也要在没铺门口地板砖前换，要不地面高了以后不好换了。铺地两个工人120平米的在半个月就能铺完，材料和工钱大约要1.5万元。三是做木工。做木工之前自己要对家有个大体的设计，这可以多到别人家参观，看看别人的装修样式，根据别人的装修样式设计自己的装修样式，家的装修效果主要就是看木工。木工的主要工作：1.用木料包门边、窗边，一般不用做门框，通常是买成品门来让木工装上；2.吊顶，就是用pvc板给阳台、厨房、卫生间、餐厅吊顶，墙上再要做什么设计可以网上下图片跟木匠沟通让他给你做；3.做橱柜、鞋柜、吧台什么的；4.卧室墙顶用石膏板跑边，客厅用石膏板跑边做形状。5.做电视墙，这从网上下参考图片让木匠做。6.厨房与餐厅的隔间门；7.包立管，厨房和卫生间的下水管道最好包起来，要不难看，下水也吵人；8.走廊等可以做些廊灯，让木匠做出形状，以后安装玻璃。做木工之前自己要跑材料市场，让木工给你写材料单子，大体买什么材料、买多少，最好不用木匠给你推荐的商家，他们一般都是一伙的，价格要高点，比对几家后按材料单让商家发货，可以只付部分钱，木工做完后材料多退少补再付钱。木工一般两三个人，做20天左右，要注意经常去监工、跟木匠沟通怎么做。材料120平米的房子要1.2万块钱，工钱6000左右，共1.6万左右。四是刮浆。在之前要把家里的装修垃圾都清理了，以免弄到墙上，刮浆的一般都是包工包料，120平的有个2000块钱就刮了，最少要刮3遍，让墙面显得细腻，上胶水多点干了摸上去不能掉灰，墙边、门边要上胶带，防止以后开裂，刮了浆还要给墙顶边沿和电视墙等染色。五是安装卫浴。在木工做完后还要给厨房台子和阳台、窗台等位置安装大理石，安装完后就彻底把家打扫一遍，这时候就可以安装卫浴了。卫浴一般有：洗漱台、洗浴喷头、浴霸、马桶、洗菜池、抽油烟机，一套下来在3000元左右，卖家负责安装。六是安装灯具。去灯具商家挑选整套灯具，一般便宜点，卖家负责安装，一般在3000块钱就挺好的了，包括客厅大灯、厨房灯、餐厅灯、阳台灯、卧室灯等。七是安装厨房推拉门、窗帘、晾衣架等。木工做好厨房隔间门框后，一般做一道推拉门，安装一些玻璃部件等，在1000来块钱左右。电视墙、客厅等位置需要贴壁纸的也贴上壁纸。八是进家具。前面步奏都做好打扫完家后，就可以上家具了，沙发搬进来摆上就是，床、大衣柜、茶几、电视柜等需要半天时间让工人师傅组装。普通家具也就在1.5万左右就可以搞定。南通毛坯房装修效果图以上就是毛坯房装修的一些简单步奏，大体也都要走这些步奏，价钱也是简单估计的在6、7万左右，这些都只是参考，具体装修还要结合房子结构来的，多参观参观别人家房子的装修效果，在自己头脑里有个装修的效果图按照上面的步奏来就好装修了。麻烦事挺多的，比如找的工人不一定靠谱，买材料容易被商家骗，材料总多一样或者少一样，这就需要装修的时候多去监工，尽量找熟人，买材料多对比几家，市场摆在那最多也就买高一点点，这些装修步骤都是可以分阶段做的，有时间就干一段时间，逐渐的也就干完了，也没多少活，干完装修自己的家也挺享受的。如果想要了解更多的南通毛坯房装修相关的知识就请继续关注南通毛坯房装修网吧！让你了解更多的装修知识，装修再也不怕上当啦~

南京二手房买卖流程及税费

二手房交易跟一手房交易相比是会复杂很多，涉及到税费、产权、房产证过户等等问题，每一项都会让购房者和卖房者非常的头疼，也觉得二手房买卖非常的复杂。其实这是人们不懂二手房买卖流程的关系，如果它们懂了具体的交易流程，按照流程一步步完成，就会发生其实二手房交易并没有自己所想的那么复杂。下面小编为你介绍南京二手房买卖流程及税费知识。二手房交易基本流程：1.查询房源、发布房源：2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件,若卖方有未成年人，需承诺公证书若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同/产权证及土地证5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.6.办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。7.户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。二手房交易税费1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。在地税需要交纳的税都是卖家那边的，这笔费用谁出，就是你和卖家商量的。南京二手房买卖流程及税费等内容就先为大家介绍到这里，其实每个城市的二手房买卖流程都是差不多;只有二手房买卖的税费，目前要缴纳的税种也是文章介绍的这几种，但是税率却不是固定的，会根据国家政策的调整而有所不同，所以在交易二手房的时候可以多关注。想要轻松成交二手房的话，建议可以找个房地产公司来为你完成具体的交易手续。