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岑玛丽
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奔向冷天 有用 1
忍别离不忍却又别离 有用 1
xiaosiyw 有用 1
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问婚前房产公证书怎么写哪位清楚
答带身份证 户口本 房产证(如果产权证没下来带合同和发票) 结婚证到公证机关办理夫妻财产约定,可以把个人财产约定为共有.公证处有专门的格式,所以不
问房产抵押公证书样本谁有吗?
答继承房产协议 甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下: 一、甲方
问房产赠与公证书样本哪位知道?
答继承房产协议 甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
问求问大神如何写房产公证书
答房产公证书不用知道怎样写。 公证处有专门的房产公证书格式,所以不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的。 房产公证是指公证机关根据
问有人知道怎样写房产公证书吗
答如果现在没有登记,该房属于你的个人财产公证书与公正书是不同的,你想要的必是公证书,那是由公证机构出具的,到他们那去办即可。公证书不是由你写。公证书不是由你写
房产公证书的格式文本
现在很多人恋人,尤其是女方,为了照顾自身的利益。让以后不吃亏,就大多都采用婚前财产公证、婚前房产公证之类的。虽然说这对爱情是一种亵渎,但是如果真的深爱对方,这些做了又有什么大不了的呢?既然说到房产公证,就会想着房产公证书怎么写,房产公证书格式样本,及房产公证书的有效期等等。今天呢廊坊装修小编就来给为讲解下房产公证书的格式样本。一起来看看吧!房产公证书()字第号申请人:甲:______(基本情况)乙:______(基本情况)丙:______(基本情况)公证事项:商品房______合同证词内容一、必备要素1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。2.公证处审查(查明)的事实。包括:(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;(3)担保人的身份、资格及担保能力;(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;(5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。(7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;3.公证结论:(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。(3)合同内容的合法性。(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。二、选择要素1.当事人对合同内容的重要解释或说明。2.当事人是否了解了合同的全部内容。3.合同生效日及条件等。4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。5.附件。中华人民共和国___省___(县)公证处公证员:__________________(签名)__________年_________月_________日以上就是廊坊装修公司网小编给大家分享的房产公证书格式,我们看到的这个范本是一个通用版本,条文都是一些同性质的文字,各位可以根据自己的实际情况,根据不同的情况来进行改写,改成符合自己实际情况的就可以了!
房产公证书有效期是多长时间、办理时间、办理手续
在实际生活中,我们可能会因为办理某些手续而需要提供一些必要的材料,比如在进行财产公证的时候,房产公证书就是必不可缺的关键产品之一。那么这方面的办理需要注意些什么呢?关于时间以及期限方面的规定又有哪些呢?有类似疑惑的朋友不妨参考下文所说,必要的时候结合实际具体情况进行分析以便于成功办理到可以派上实际用处的房产证公证书。一、房产公证书有效期是多长时间公证书的有效期并非严格的法律概念,而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后,即具备了法律规定的证据效力,除非存在法定情形并经法定程序,公证书是不能被推翻的。公证书的有效期一般分为3类情况:1、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了二、房产继承公证书办理时间因公证处需要对您的提交的资料来进行审查,并去工作单位进行调查取证,所以稍微的需要些时间。一般从您提交齐备的资料开始至领取公证书需要2周左右的时间。办理房产的继承的手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、办理手续(一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:(一)法定继承应提交:1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;(二)遗嘱继承人应提交:1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱书;3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。(二)、流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。通过上文的举例我们可以得知,虽然房产公证书在许多地方都扮演着极为关键的角色,但是有很多朋友可能并不知道办理公证书的正确方法以及关于时间期限方面的知识。因此在实际操作过程中可能会蒙受一定的损失和麻烦,那么上文小编举例的就是这方面的专业信息,由此可以帮助有意向办理公证书,但是苦于没有专业知识建议的朋友进行学习和了解。
房产公证需要什么手续 ?
什么是房产公证?我们把一种由公证机关作为公证,通过当事人的申请,对自己的房屋进行公证,从而使其具有法律约束力的形式,就成为房产公证。房产公证能够在一定程度上避免很多不必要的麻烦,如果对于房产发生纠纷,房产公证能够在一定程度上起到解决的作用。那么,究竟房屋公证需要什么手续,又应该怎样进行办理呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。一、房产公证程序是怎样的?自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。二、公证机构不受理哪些房产公证有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。相信通过上面对于房产公证办理程序以及需要注意的相关内容介绍,你已经对房产公证的具体内容有了一定的了解和认识。随着我们生活水平的不断提高,我们对于土地问题也越来越重视,房产公证往往能在很多时候对我们的个人财产起到很大的保障,所以,对于房屋公证问题,我们需要重视,我们需要再认真了解房屋公证的具体内容后,作出更加保障我们权益的行为。
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