重庆房产税如何征收（2016）

为了遏制人们炒房，目前政府在房地产上面收的税目还挺多，而且不同城市的房产税征收方式和标准都不一样。重庆是国内知名的城市，由于人口多、出名等关系，近些年来重庆的房价也上涨的非常快，很多人也在重庆置业或买房投资，所以想要了解重庆房产税的征收标准。那么，今年重庆房产税如何征收呢?小编为你详细介绍。重庆市国土资源和房屋管理局宣布，自2013年1月1日起，高档住房应税价格已经开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米，上涨幅度为5.16%。重庆市应税标准提高，但税率不变。即高档住房建面交易单价在上两年主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。重庆房产税执行细节一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。二、征收对象(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1.个人拥有的独栋商品住宅。2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。五、税率(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。六、应纳税额的计算(一)个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。(二)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。今年重庆房产税如何征收?目前重庆的房产税征收标准和方式主要就是这样，当然根据房子的面积、类型不同，实际需要缴纳的税费也会不同。一手房和二手房的税种征收更会不一样，所以在重庆的人们想要买房或是卖房之前，可以先从当地了解下具体房产税的征收标准，得到一手的信息，然后在购买房子的时候也可以请房地产商或房中介计算税费。

重庆二手冰箱的发展趋势

导语：小编相信大多数朋友都在电视屏幕上看到过南极或者北极附近的居民将人们所打猎获得的食物或者动物储存在冰天雪地里面，因为这样那些食物和动物就不会因为温度的变化而变质。当然我们所说的是具有天时和地理条件的人们，那么如果不是居住在寒冷环境中的人们该怎么办呢。冰箱，这个为人们排忧解难的家用电器，在人们最没有办法也是最需要它的时候出现了。是的，冰箱的出现对人们的生活和对经济的发展都产生了较大的影响。但是，很多人会在一定程度上介意全新冰箱的价格，而由于各种原因又不能购买全新的冰箱，因此，催生了冰箱行业的二手市场，那么，关于重庆二手冰箱市场的发展趋势到底是什么样子的呢，下面，让小编来告诉您吧。一：二手冰箱简介所谓二手，就是经过人们使用之后的。因为人们在使用过全新产品之后，那么在二手市场上的大多数的产品的价格都是比较低廉的。假如一台全新的冰箱价值3000元，在人们使用之后，其价格会随着人们使用时间的长短来降低，其最后下降的价格也是买家最重视的。二手冰箱在家庭使用中和全新一手冰箱的使用功能是一样的，都是为了使家庭吃不完的饭菜或者在外购买的新鲜水果，将其储存在冰箱里面，继而能够在一定程度上节约人们的生活费用，所以购买二手冰箱在一定程度上是一件比较经济的生活方式。二：重庆二手冰箱发展趋势由于人们在生活中因为各种原因，诸如租房子或者短期在外居住，人们对全新冰箱的需求并不会很大，还有的是因为更换冰箱的缘故，等等这些原因都催生了二手冰箱市场的发展。尤其是现在流行的购买二手商品的潮流，因为二手商品在使用价值上和一手商品没有差别，其最大的差别莫过于外观上，而真正追求求实生活的人们是不会在意家用电器外观上的瑕疵的。据重庆二手交易市场数据得知，在2014年度，二手冰箱的交易总额达到110万余元，这在同行业中已经算是较高的了，由此也可以看出虽然经济在不断发展，但是由于价值观的变化，人们对二手商品的追求也是很热烈的。我们在生活中往往会为了面子、虚荣心，对一些二手商品置之不理，结果最后，花了大价钱，买了和二手商品具有同样使用价值的商品，真真是得不偿失啊。人们应该顺应潮流与时俱进，学习新的价值观、世界观，从而创造出更美好的生活。