商住两用房缺点是什么

商住两用房是指既可以用来办公，又可以用来居住的房子，等于办公室和居住地都在同一个地方。随着房价不断高涨，目前这类的商住两用房越来越多，不少人也会主动买商住两用房，目的是为了更好的省钱，也将房子的价值发挥到最大的范围里。商住两用房是有一定的优势，但大家也不好忽视它带来的缺点，光看到商住两用房优点可不行。那么，商住两用房缺点是什么?商住两用房缺点缺点一：商住两用房一般不能落户商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二：“商住两用”房生活成本高商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。缺点三：商住两用房安全问题也值得担忧商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等商住两用房税费“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。商住两用房贷款商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。商住两用房缺点是什么?综上所述，商住两用房是有一定的优点，也有相应的缺点，希望大家在购买商住两用房的时候，一定要能够考虑清楚，不要只看到它的优点而忽视了它的缺点。无论是商住两用房还是其他类型的房子，购买之前都要打听清楚它的证件是否齐全，避免自己买到的房子证件不齐全，日后办理房产证、产权证都会比较麻烦，也会给自己造成许多折磨。

九阳商用豆浆机价格多少？两款九阳商用豆浆机的介绍

作为上班一组，豆浆是每天早晨的必备，不管是在冬天还是夏天都会有很多人喜欢，为什么呢。豆浆对于人的身体诗有帮助的，没一杯豆浆中都含有丰富的维生素和蛋白质。对于人体维持十分的有帮助。喝豆浆不仅仅是购买，还能自己在家制作，九阳豆浆机这款品牌大家想必已经熟知了，豆浆机也分家用和商用，接下来就为大家介绍两款商用的九阳豆浆机。大型的商用九阳豆浆机：九阳商用豆浆机是最新推出的商用专业豆浆制作设备，豆浆制作全过程电脑自动控制，一次可以制作15升熟豆浆和各款果蔬豆浆、茶系列豆浆、豆花等。非常适合宾馆、酒店内进行大豆蛋白类饮品制作。九阳商用豆浆机由电脑全自动控制，豆浆制作过程完全自动化，具有自动加水、自动软化水、自动磨浆、自动滤浆、自动煮浆、自动保温、自动清洗等功能。连续工作时，每次只需40余分钟就可以自动作出15升的熟豆浆。采用专利“轴流磨粉碎”技术，制作的“原磨豆浆”原汁原味，且使蛋白质等营养成分更加充分的溢出，豆浆的均质乳化效果好，利于人体吸收，营养价值更高。同时，制浆过程借鉴了“康奈尔法则”，长达35分钟的煮浆时间，对豆浆进行“文火熬煮”，使豆浆更加浓香。本机具有八大自动功能：15L制浆、10L制浆、绿豆制浆、豆花制浆、预约制浆、单独加热、单独清洗、自动保温，机器操作更加快捷方便。同时还具有十重安全保护、故障自诊断、故障报警、声光提示等人性化功能。参考价格：22880小型的商用九阳豆浆机：Joyoung/九阳JYS-50S01小五星商用豆浆机大容量5L升级版50S02参考价格：1750以上价格来源网络，仅供参考特点：专业商用豆浆机系列，智能的控温技术，采用“v形聚流精磨器”专业技术，多功能的花色制豆浆，采用文火熬煮，通过加热管加热，创新的“80度”保温技术创新轴密封技术还有5L容量适合15人使用。以上就是对九阳商务豆浆机两个款式的介绍，九阳这个品牌深得消费者的喜爱，是值得信赖的真品质，以上介绍的两款豆浆机，一款大的，一款偏小。还有一款九阳豆浆机，商用豆浆机九阳JY-S8豆浆机，这款豆浆机不锈钢机身，制作的豆浆试用人数在20人左右。价格在3000左右，不过这款豆浆机没有什么突出的特点，属于中间型。希望以上的介绍会对您有所帮助。